Maison à vendre - Wavre VAZ85663 Vendu

Chaussée de Louvain 186 1300 Wavre

365 000 €

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  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Spacieuse maison 3 chambres de +/-170m² avec dernier étage de +/-45m² à aménager + sous-sol de +/-60m² sur +/-3.25 ares. Beau potentiel et possibilité de chambres supplémentaires. Idéalement située et à proximité de toutes les facilités. Sous-sol: Caves, espace buanderie de +/-10m², garage de +/-35m². Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, living de +/-36m², cuisine semi équipée avec coin à déjeuner de +/-22m², WC. Étage 1: Hall de nuit, 3 chambres de +/-8,5, 15 et 16m², salle de bains avec WC. Étage 2: Espace de +/-40m² à aménager Terrasse et jardin orientés Nord-Ouest. CARACTERISTIQUES: Construction de 1957 - Toiture isolée - Possibilité de chambres supplémentaires - Revêtements sols : carrelage, parquet flottant - Châssis en PVC double vitrage (2016 et 2020) - Chaudière gaz de 2013 - Citerne d'eau de pluie - Raccordée aux égouts - RC net : 1658€ - RC indexé : 3164€ - Précompte immobilier : 1158.82€ - PEB : C - Libre à l'acte. Faire offre à partir de 365.000 € * sous réserve de l’acceptation du propriétaire. Visites et informations: Audrey Rolin : Tel 0473/84.76.66 ou Tel 010/24.10.21 . Document informatif non contractuel. Prix hors frais. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

325 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

226 kWh/m²/an

Référence PEB

20230630022406

Date de validité PEB

30/06/2033

Emission de CO2

410

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VAZ85663 Réf. vendeur: 8104685 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Georgia Waeytens

157 m 31'' 157 m 16'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles maternelles

Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"

843 m 2' 48'' 843 m 1' 9'' 623 m 9' 776 m 9'

Écoles primaires

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12

680 m 2' 16'' 680 m 54'' 678 m 8' 680 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

312 m 1' 2'' 312 m 29'' 312 m 4' 312 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,4 km 1' 50''

Bus

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

176 m 2' 7''

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

176 m 2' 7''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

176 m 2' 7''

Gares

Basse-Wavre

1,1 km 4' 1,1 km 1' 59'' 825 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

25,5 km 1º 49' 28,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

788 m 1' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1,4 km 5' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

1,4 km 17'

Supermarchés

Delhaize Wavre

353 m 2' 2'' 353 m 41'' 353 m 4' 353 m 4'

Intermarché Wavre

439 m 1' 27'' 439 m 37'' 439 m 5' 439 m 5'

Colruyt Wavre

559 m 1' 51'' 559 m 44'' 559 m 7' 559 m 7'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

2,2 km 4'

Musées

Musée Hergé

6 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,5 km 15'

Activités

Fondation Folon

15,1 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28,3 km 25'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

3,4 km 5'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Chaussée de Louvain, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 15 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Georgia Waeytens" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" (école primaire) se trouve à 8 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", à seulement 4 minutes de marche.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 2 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Wavre" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wavre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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