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Maison à vendre, Wavre VAZ88444 Vendu

Avenue des Déportés 37, 1300 Wavre

325 000 €

3 Chambre(s) 125 m² Terrasse Jardin

Description

Superbe maison 3 chambres de +/-125m² + grenier aménageable et cave sur +/-1.76 ares. Maison rénovée dans laquelle vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. Dans le centre de Wavre et proche de toutes les facilités. COMPOSITION: Sous-sol: Cave. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, living de +/-26m², cuisine équipée semi ouverte de +/-9m², WC avec espace buanderie, kot/débarras. Agréable terrasse et jardin orientés Sud/Sud-Est Étage 1: Hall de nuit, 2 belles chambres de +/-15m² dont une avec dressing/bureau, grande salle de douche avec WC. Étage 2: Hall de nuit, chambre de +/-18m², beau grenier de +/-20m² facilement aménageable. CARACTERISTIQUES: Maison rénovée en très bon état - Luminaires et stores déjà posés - Possibilité d'une 4ème chambre - Revêtements sols : carrelage, parquet flottant - Châssis en PVC double vitrage - Chaudière gaz - Raccordée aux égouts - Électricité conforme - RC net : 637€ - RC indexé : 1216€ - Précompte immobilier : 445.36€ - Possibilité de réduction des droits d'enregistrement - PEB : C - Libre à l'acte. Visites et informations: Audrey Rolin : Tel 0473/84.76.66 ou Tel 010/24.10.21 . Document informatif non contractuel. Hors frais.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 325 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 125 m²

Meublé Non

Surface du séjour 26 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Non équipée

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 225 kWh/m²/an

Date de validité PEB 05/07/2033

Emission de CO2 41

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VAZ88444 Réf. vendeur: 8104683 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

L'Ile Aux Trésors Crèches

552 m · 1' 50'' 552 m · 1' 2'' 143 m · 1' 43'' 143 m · 1' 43''

Ecole Communale Maternelle N°1 "Ile Aux Trésors" Écoles maternelles

571 m · 1' 54'' 571 m · 1' 4'' 124 m · 1' 29'' 124 m · 1' 29''

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12 Écoles primaires

660 m · 2' 12'' 660 m · 56'' 478 m · 6' 478 m · 6'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Écoles secondaires

531 m · 1' 46'' 772 m · 1' 27'' 195 m · 2' 20'' 195 m · 2' 20''

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,2 km · 1' 51''

32 - Hamme-Mille - Wavre Bus

400 m · 5'

23 - Wavre - Jodoigne

400 m · 5'

38 - Rosières - Basse-Wavre

400 m · 5'

Waver / Wavre Gares

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 2'' 680 m · 10' 868 m · 10'

Brussels Airport Aéroports

25 km · 1º 48' 28,6 km · 20' 21,9 km · 1º 13'

Place Bosch Bornes de recharge

769 m · 1' 5''

Cambio - Wavre-Gare Voitures en libre-service

1 km · 4' 611 m · 9' 782 m · 9'

Blue-Bike - Gare De Wavre Vélos en libre-service

786 m · 10'

Magasins

Colruyt Wavre Supermarchés

103 m · 20'' 103 m · 12'' 103 m · 1' 14'' 103 m · 1' 14''

Intermarché Wavre

267 m · 53'' 267 m · 28'' 267 m · 3' 267 m · 3'

Delhaize Wavre

409 m · 2' 45'' 434 m · 53'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

1,8 km · 3'

Musée Hergé Musées

6 km · 6'

Abbaye De Villers Monuments religieux

20,5 km · 15'

Fondation Folon Activités

14,9 km · 17'

Porte De Hal Châteaux

28,1 km · 25'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

2,9 km · 5'

Villes proches

La Louvière

53,6 km · 35' 44,3 km · 3º

Malines

44,5 km · 32' 39,4 km · 2º 38'

Louvain

28,9 km · 30' 20,9 km · 1º 13'

Namur

37,7 km · 25' 36,1 km · 2º 5'

Charleroi

57,8 km · 38' 40,5 km · 2º 41'

Bruxelles

28,2 km · 28' 25,3 km · 1º 44'

Transports

Vivre près de l'Avenue des Déportés offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Wavre" à seulement 10 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 20 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 38 - Rosières - Basse-Wavre, 32 - Hamme-Mille - Wavre, 23 - Wavre - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (6 minutes de route).

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 5 minutes de route.

À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

"Abbaye De Villers" se trouve à 15 minutes de voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 30 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Wavre" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale Maternelle N°1 "Ile Aux Trésors", une école maternelle à seulement 1 minute à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "L'Ile Aux Trésors", à seulement 2 minutes de marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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