Maison à vendre - Wavre VBC29355 Vendu

Tienne du Sarment 13 1300 Wavre

599 000 €

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VBC29355

  • 5 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Tienne du Sarment 13 1300 Wavre
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Description

Dans un quartier résidentiel et calmel, villa 5/6 chambres d'une superficie totale de +/-275m² sur 11.14 ares orienté S-O. A proximité immédiate du golf de la Bawette et à 5 min du centre de Wavre et de toutes les facilités. Villa avec des beaux volumes à remettre au gout du jour.A voir absolument! Niveau rez-de-chaussée: Hall d’entrée, vestiaire, bureau/ chambre de +/-12m², garage 2 voitures de +/-30m² avec mezzanine de rangement. Emplacements de parking. Niveau chambres: Hall de nuit, 4 ch. de +/-11, 11, 12 et 12m² avec chacune mezzanine, WC, douche, sdb. Niveau caves: Hall, WC avec lave mains, Caves/buanderie de +/-25m². Niveau jardin: Salon de +/-30m² avec insert, salle à manger de +/-20m², cuisine semi ouverte équipée de +/-13m², chambre de +/-16m², bureau de +/-8m², WC, douche, salle d’eau avec 2 lavabos. Construction de 1993 - Toiture en bon état en ardoises naturelles ardennaises - Carrelage, parquet flottant et vinyle - Châssis en bois double vitrage - Chaudière gaz de ville Weishaupt (+/-8 ans) - Boiler - Alarme - Électricité non conforme - Raccordée aux égouts - Adoucisseur (2 ans) - Rc net: 3101€ - Rc indexé : 6749€ - Précompte immobilier : 2471.82€ - PEB : C - Libre à l'acte. Faire offre à partir de 599.000 € * sous réserve de l’acceptation du propriétaire. Visites et informations: Audrey Rolin Tel 0473/84.76.66 ou Tel 010/24.10.21 . Document informatif non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1114 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

188 kWh/m²/an

Référence PEB

20240827010278

Date de validité PEB

27/08/2034

Emission de CO2

35

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC29355 Réf. vendeur: 8105048 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aux Gais Moineaux

985 m 4' 991 m 1' 44'' 580 m 12' 985 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

769 m 2' 35'' 765 m 1' 33'' 537 m 9' 769 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

769 m 2' 35'' 765 m 1' 33'' 537 m 9' 769 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,2 km 4' 1,3 km 2' 27'' 866 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

637 m 8'

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

637 m 8'

TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord

637 m 8'

Gares

Basse-Wavre

1,3 km 5' 1,3 km 2' 45'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

24,2 km 1º 45' 28,5 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ferme De L'Hosté

1,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1,6 km 5' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

1,6 km 20'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

1,3 km 4' 1,3 km 1' 55'' 971 m 14' 1,3 km 15'

Aldi Wavre

2 km 8' 2 km 4' 1,3 km 24' 2 km 24'

Colruyt Wavre

1,5 km 5' 1,5 km 2' 49'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

2,2 km 4'

Musées

Musée Hergé

7,4 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21,9 km 18'

Activités

Fondation Folon

14,8 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,1 km 4'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Tienne du Sarment, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord, TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express), TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 4 minutes en voiture.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (9 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 4 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 17 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Aux Gais Moineaux", une crèche à seulement 12 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 32 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wavre" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Wavre" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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