Maison à vendre - Wavre VBC62476 Vendu

Avenue des Déportés 41 1300 Wavre

389 000 €

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  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • Terrasse
  • Jardin
Avenue des Déportés 41 1300 Wavre
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Description

Superbe maison 3 chambres de +/-140m² sur 4.12 ares avec jardin orienté Sud-Est. Maison en parfait état, finitions et matériaux de qualité. Dans le centre de Wavre et proche de toutes les facilités. Maison coup de coeur à visiter rapidement. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, WC avec lave-mains, coin buanderie, living de +/-28m², bel espace de +/-33m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, pergola haut de gamme de +/-15m² avec tente solaire. Agréable terrasse et magnifique jardin (avec une serre) orientés Sud/Sud-Est. Chalet de jardin. Étage 1: Hall de nuit, chambre de +/-17m², grande salle de douche avec WC. Étage 2: Hall de nuit, 2 chambres de +/-17 et 10m². Possibilité d'achat d'un double emplacement de parking dans l'immeuble juste en face. Possibilité d'achat du mobilier. Caractéristiques : Belles finitions : porte blindée, volet électriques, parquet chêne, cuisine de 2022, 3 vidéophones, isolation phonique, ... - Éclairages, stores et tentures déjà posés - Carrelage, parquet - Châssis en PVC double vitrage - Chaudière gaz à condensation (2020) - Adoucisseur d'eau - Raccordée aux égouts - Électricité conforme - RC net : 614€ - RC indexé : 1336€ - Précompte immobilier : 489.31€ - PEB : C - Libre à l'acte. Visites et informations: Audrey Rolin : Tel 0473/84.76.66 ou Tel 010/24.10.21 . Document informatif non contractuel. Hors frais. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

412 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Référence PEB

20250408033220

Date de validité PEB

08/04/2035

Emission de CO2

42

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC62476 Réf. vendeur: 8105083 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

562 m 1' 52'' 562 m 1' 3'' 133 m 1' 35'' 133 m 1' 35''

Écoles maternelles

Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"

581 m 1' 56'' 581 m 1' 6'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles primaires

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12

325 m 1' 5'' 325 m 35'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

541 m 1' 48'' 782 m 1' 28'' 184 m 2' 13'' 184 m 2' 13''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,2 km 1' 52''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

410 m 5'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

410 m 5'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

410 m 5'

Gares

Wavre / Waver

1,1 km 4' 1,3 km 2' 4'' 672 m 10' 857 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

25 km 1º 48' 28,6 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

779 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1 km 4' 602 m 9' 772 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

775 m 10'

Supermarchés

Colruyt Wavre

113 m 22'' 113 m 13'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Intermarché Wavre

277 m 55'' 277 m 29'' 277 m 3' 277 m 3'

Delhaize Wavre

420 m 2' 47'' 444 m 55'' 420 m 5' 420 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,8 km 3'

Musées

Musée Hergé

6 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,5 km 15'

Activités

Fondation Folon

14,9 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28,1 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,9 km 5'

Magasins

Vivre près de l'Avenue des Déportés offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Wavre" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wavre-Gare".La station "Blue-Bike - Gare De Wavre" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 2 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 5 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 15 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 17 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", une école secondaire joignable en 2 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L'Ile Aux Trésors" est accessible en 1 minute.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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