Maison à vendre - Wavre VBC62476 Vendu

Avenue des Déportés 41 1300 Wavre

389 000 €

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  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • Terrasse
  • Jardin
Avenue des Déportés 41 1300 Wavre
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Description

Superbe maison 3 chambres de +/-140m² sur 4.12 ares avec jardin orienté Sud-Est. Maison en parfait état, finitions et matériaux de qualité. Dans le centre de Wavre et proche de toutes les facilités. Maison coup de coeur à visiter rapidement. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, WC avec lave-mains, coin buanderie, living de +/-28m², bel espace de +/-33m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, pergola haut de gamme de +/-15m² avec tente solaire. Agréable terrasse et magnifique jardin (avec une serre) orientés Sud/Sud-Est. Chalet de jardin. Étage 1: Hall de nuit, chambre de +/-17m², grande salle de douche avec WC. Étage 2: Hall de nuit, 2 chambres de +/-17 et 10m². Possibilité d'achat d'un double emplacement de parking dans l'immeuble juste en face. Possibilité d'achat du mobilier. Caractéristiques : Belles finitions : porte blindée, volet électriques, parquet chêne, cuisine de 2022, 3 vidéophones, isolation phonique, ... - Éclairages, stores et tentures déjà posés - Carrelage, parquet - Châssis en PVC double vitrage - Chaudière gaz à condensation (2020) - Adoucisseur d'eau - Raccordée aux égouts - Électricité conforme - RC net : 614€ - RC indexé : 1336€ - Précompte immobilier : 489.31€ - PEB : C - Libre à l'acte. Visites et informations: Audrey Rolin : Tel 0473/84.76.66 ou Tel 010/24.10.21 . Document informatif non contractuel. Hors frais. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

412 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Référence PEB

20250408033220

Date de validité PEB

08/04/2035

Emission de CO2

42

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC62476 Réf. vendeur: 8105083 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

562 m 1' 52'' 562 m 1' 3'' 133 m 1' 35'' 133 m 1' 35''

Écoles maternelles

Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"

581 m 1' 56'' 581 m 1' 6'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles primaires

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12

325 m 1' 5'' 325 m 35'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

541 m 1' 48'' 782 m 1' 28'' 184 m 2' 13'' 184 m 2' 13''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,2 km 1' 52''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

410 m 5'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

410 m 5'

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

410 m 5'

Gares

Wavre / Waver

1,1 km 4' 1,3 km 2' 4'' 672 m 10' 857 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

25 km 1º 48' 28,6 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

779 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1 km 4' 602 m 9' 772 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

775 m 10'

Supermarchés

Colruyt Wavre

113 m 22'' 113 m 13'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Intermarché Wavre

277 m 55'' 277 m 29'' 277 m 3' 277 m 3'

Delhaize Wavre

420 m 2' 47'' 444 m 55'' 420 m 5' 420 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,8 km 3'

Musées

Musée Hergé

6 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,5 km 15'

Activités

Fondation Folon

14,9 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28,1 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,9 km 5'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue des Déportés, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"" (école maternelle) se trouve à 1 minute à pied.À quelques minutes en voiture, "L'Ile Aux Trésors" (crèche) est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école primaire "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Wavre" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Wavre" à seulement 10 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 5 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 15 minutes de route."Aventure Parc Wavre" se trouve à 3 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 17 minutes en voiture.À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Hergé" est accessible en 6 minutes.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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