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Maison à vendre, Wavre VBE67663

Avenue Désiré Yernaux 49 , 1300 Wavre
àpd 325 000 €
4 Chambre(s) 188 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 325 000 €
Revenu cadastral 1 065 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 20 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface chambre à coucher 4 25 m²
Surface habitable 188 m²
Meublé Non
Surface du séjour 33 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 9 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Surface totale du terrain 115 m²
Largeur du terrain à rue 9 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 340 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 79502 kWh/an
Date de validité PEB 04/03/2036
Emission de CO2 14478
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 03/02/2026
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE67663 Réf. vendeur: 7867569 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Saint-Sébastien, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Wavre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wavre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre" (école primaire) se trouve à 9 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Saint-Jean-Baptiste", une école secondaire joignable en 4 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L'Ile Aux Trésors", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

Transports

La station "Blue-Bike - Gare De Wavre" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Basse-Wavre" est à moins de 3 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 17 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec une voiture.

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".

À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec une station située à 8 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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