Maison à vendre, Wavre VBE72920

1300 Wavre

395 000 €

2 Chambre(s) 190 m² 2 Garage 7 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Situé en plein centre de Wavre, dans une petite rue calme à proximité de toutes les commodités, TREVI Genval vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de la fin XVIIIème entièrement réhabilitée en 2012 (toiture, électricité, châssis, isolation, chauffage, ....), d'un atelier de 47 m² idéal pour une activité professionnelle et/ou stockage, 2 garages et 3 annexes, le tout articulé autour d'une cour avec jardinet. La maison développe 250 m² et se compose d'un salon et salle à manger de +/- 44 m², cuisine équipée, 2 grandes chambres, salle de bains, buanderie, grand grenier aménageable en 3 chambres et salle d'eau. PEB C (20260915018414). Beau potentiel encore à exploiter.

Maison unifamiliale :
Hall d'entrée latérale, carrelage au sol.
Salon de +/- 25 m² avec poêle à pellets, carrelage au sol.
Lumineuse salle à manger de +/- 19 m², carrelage au sol (cloison entre salon et salle à manger).
Cuisine équipée de +/- 7 m² comprenant double évier, taque gaz, hotte, four électrique.
Grand garage avec coin chaufferie.

Etage:
Hall de nuit de +/- 8 m², plancher stratifié.
Chambre 1 de +/- 17 m², plancher stratifié.
Salle de bains de +/- 5 m², baignoire et lavabo, carrelage au sol.
Chambre 2 de +/- 20 m², plancher stratifié, accès au 2ème étage (possibilité de séparer les 2).

2ème étage (sous combles isolés - non aménagé - électricité, arrivées de chauffage, châssis)
Hall de nuit.
Pièce de +/- 33 m², béton au sol.
Pièce de +/- 20 m², béton au sol.

1 cave voutée.

Atelier :
Atelier de +/- 47 m², toilettes, carrelage au sol, plafond à refaire, 1 volet et 1 grande porte coulissante. Idéal pour une activité professionnelle ou stockage.

Cour distribuant 3 autres annexes (2 petites et 1 moyenne)
Garage
Parking
Jardinet central

Divers :
Toiture tuile terre cuite 15 ans isolée 18 cm de laine de roche, charpente 15 ans, ceinture béton.
Chauffage central au gaz, radiateurs récents.
Châssis double vitrage PVC 2012
Installation électrique conforme (en cours), compteur intelligent.
Raccordement égout ok
Ancienne citerne mazout neutralisée
Façade répertoriée au patrimoine (pas classée)
PEB C : 207 kWh/m².an (20260915018414)

Travaux de finitions à prévoir : peintures intérieures et extérieures, finitions buanderie, aménagement éventuel du grenier, plafond atelier.

Sous réserve d'acceptation du propriétaire

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1850

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 1 082 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface habitable 190 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 19 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 10 m

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Surface totale du terrain 574 m²

Largeur du terrain à rue 10 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 207 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 51483 kWh/an

Date de validité PEB 15/09/2036

Emission de CO2 40

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE72920 Réf. vendeur: 7832727 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

L'Ile Aux Trésors Crèches

680 m · 2' 16'' 680 m · 1' 17'' 14 m · 10'' 14 m · 10''

Ecole Communale Maternelle N°1 "Ile Aux Trésors" Écoles maternelles

4 m · 0'' 4 m · 0'' 4 m · 3'' 4 m · 3''

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12 Écoles primaires

789 m · 2' 37'' 789 m · 1' 12'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Écoles secondaires

660 m · 2' 12'' 901 m · 1' 42'' 66 m · 47'' 66 m · 47''

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,3 km · 2' 6''

543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée Bus

310 m · 4'

38 - Rosières - Basse-Wavre

310 m · 4'

36 - Braine-l'Alleud - Wavre

310 m · 4'

Waver / Wavre Gares

1,2 km · 5' 1,4 km · 2' 18'' 575 m · 9' 739 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

25,1 km · 1º 48' 28,7 km · 20' 21,9 km · 1º 13'

Place Bosch Bornes de recharge

897 m · 1' 20''

Cambio - Wavre-Gare Voitures en libre-service

1,2 km · 4' 653 m · 8' 653 m · 8'

Blue-Bike - Gare De Wavre Vélos en libre-service

657 m · 8'

Magasins

Colruyt Wavre Supermarchés

232 m · 46'' 232 m · 27'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

833 m · 3' 870 m · 1' 44'' 329 m · 4' 329 m · 4'

Intermarché Wavre

396 m · 1' 19'' 396 m · 43'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

2 km · 4'

Musée Hergé Musées

6,1 km · 6'

Abbaye De Villers Monuments religieux

20,6 km · 16'

Fondation Folon Activités

15 km · 17'

Porte De Hal Châteaux

28,2 km · 26'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

3 km · 5'

Villes proches

La Louvière

53,8 km · 36' 44,5 km · 3º 1'

Malines

44,6 km · 32' 39,5 km · 2º 38'

Louvain

29,1 km · 30' 21 km · 1º 14'

Namur

37,9 km · 25' 36,2 km · 2º 5'

Charleroi

57,9 km · 38' 40,6 km · 2º 41'

Bruxelles

28,4 km · 28' 25,5 km · 1º 44'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue des Déportés, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waver / Wavre" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Gare De Wavre" à 8 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" (école primaire) se trouve à 4 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L'Ile Aux Trésors" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Communale Maternelle N°1 "Ile Aux Trésors" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 17 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 5 minutes en voiture.

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec une voiture.

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 38 - Rosières - Basse-Wavre, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée, 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Wavre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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