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Maison à vendre, Wavre VBE73443

Avenue Désiré Yernaux 49 , 1300 Wavre
325 000 €
4 Chambre(s) 188 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 325 000 €
Revenu cadastral 1 065 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 20 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface chambre à coucher 4 25 m²
Surface habitable 188 m²
Meublé Non
Surface du séjour 33 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 9 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Surface totale du terrain 115 m²
Largeur du terrain à rue 9 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 340 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 79502 kWh/an
Date de validité PEB 04/03/2036
Emission de CO2 14478
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 03/02/2026
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE73443 Réf. vendeur: 7887140 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Saint-Sébastien, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Wavre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wavre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 16 minutes de voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 2 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Basse-Wavre" est à moins de 3 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Wavre" à seulement 12 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors", une école maternelle à seulement 6 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "L'Ile Aux Trésors", à seulement 6 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Jean-Baptiste" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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