Maison à vendre, Bierges VBE05917

1301 Bierges

1 250 000 €

5 Chambre(s) 577 m² 1 Garage 4 Salle(s) de bain 55 m² Terrasse

Description

Century21 ImmoBW vous propose cette spacieuse villa d'exception avec dépendance, idéalement située dans une impasse, à proximité immédiate de toutes les commodités, sur un terrain de ±12 ares offrant ±575 m² habitables. Dès l'entrée, un hall de ±18 m² vous accueille et dessert un ascenseur reliant les différents niveaux, espace bureau/chambre, idéal pour une profession libérale, ainsi qu'une SDD. Le séjour lumineux de +/-75m² s'ouvre sur la terrasse et un jardin orienté Ouest. La cuisine séparée, entièrement équipée de ±27 m² avec îlot central et équipements de qualité. Au 1er, le hall de nuit mène à une suite parentale avec SDB et espace indépendant de +/- 90m² comprenant: séjour, cuisine équipée, 2CH et SDD. Le 2ème accueille un studio, idéal pour un ado/espace de travail ou des invités et est composé d'un séjour, 1CH et une SDB. Le sous-sol propose un garage avec porte électrique, buanderie, salle technique ainsi qu'une superbe cave à vins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de ±80 m² et d'un jardin entièrement clôturé. Technique : PEB A, châssis PVC triple vitrage, chauffage au gaz avec chauffage sol dans les SDD, poêle à pellets, pompe à chaleur, VMC double flux, 21PV et citerne d'eau de pluie de ±7.500 litres. Construite en 2013 avec des matériaux de grande qualité, cette propriété rare conviendra parfaitement à une grande famille et/ou une profession libérale. Pour plus d'information et/ou visite dans les meilleurs délais, contactez-nous au Tel 02/616.30.30 .

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2014

Détails financiers

Prix 1 250 000 €

Revenu cadastral 5 545 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 577 m²

Meublé Non

Surface du séjour 77 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Surface du jardin 750 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 55 m²

Surface totale du terrain 1220 m²

Surface constructible 175 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 64 kWh/m²/an

Référence PEB 20260211021578

Date de validité PEB 11/02/2036

Emission de CO2 11

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE05917 Réf. vendeur: 2972 Dernière modification: 04/08/2026

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Le quartier

Éducation

Khadija El Harmak Crèches

1 km · 5' 1,4 km · 1' 49'' 618 m · 10' 851 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

736 m · 2' 28'' 736 m · 1' 600 m · 9' 736 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

736 m · 2' 28'' 736 m · 1' 600 m · 9' 736 m · 9'

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e. Écoles secondaires

2,4 km · 9' 2,5 km · 2' 57'' 1,3 km · 29' 2,4 km · 29'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,3 km · 2' 50''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre Bus

137 m · 1' 38''

De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek

150 m · 1' 48''

De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver

210 m · 2' 31''

Bierges-Walibi Gares

1,2 km · 7' 1,5 km · 1' 55'' 684 m · 12' 982 m · 12'

Brussels Airport Aéroports

25,1 km · 1º 54' 26,6 km · 19' 0 m · 0''

Dokeos Sprl Bornes de recharge

1,5 km · 2'

Cambio - Wavre-Gare Voitures en libre-service

1,8 km · 6' 1,4 km · 16' 1,7 km · 21'

Blue-Bike - Gare De Wavre Vélos en libre-service

1,7 km · 21'

Magasins

Louis Delhaize Bierges Supermarchés

485 m · 1' 38'' 485 m · 41'' 485 m · 6' 485 m · 6'

Hypermarché Carrefour Bierges

1,5 km · 5' 2 km · 3' 1,2 km · 13' 1,5 km · 18'

Trafic Bierges

2 km · 7' 2 km · 2' 44'' 1,4 km · 24' 2 km · 24'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

2,4 km · 4'

Musée Hergé Musées

8 km · 8'

Abbaye De Villers Monuments religieux

17,1 km · 17'

Fondation Folon Activités

12,9 km · 16'

Porte De Hal Châteaux

26,1 km · 24'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

4,5 km · 6'

Villes proches

La Louvière

50,3 km · 37' 42,3 km · 3º 1'

Malines

42,4 km · 31' 39,9 km · 2º 48'

Louvain

41,9 km · 30' 22,5 km · 1º 19'

Namur

39,5 km · 27' 37,4 km · 2º 10'

Charleroi

54,4 km · 39' 39,2 km · 2º 50'

Bruxelles

26,2 km · 26' 25 km · 1º 43'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Combattants, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bierges-Walibi" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 6 minutes de route.

À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 16 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

"Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Khadija El Harmak", une crèche joignable en 10 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.", à seulement 29 minutes de marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Bierges" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Bierges" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Bierges" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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