Maison à vendre - Chaumont-Gistoux VBE50596

Rue des Frères Poels 50 1325 Chaumont-Gistoux

650 000 €

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VBE50596

  • 5 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

A 10min.de Louvain-La-Neuve, découvrez cette villa familiale offrant des beaux volumes, un magnifique jardin et une superbe suite parentale. Une villa de qualité, idéale pour une personnalisation à votre goût. La villa a été entièrement rénové en 2006, 2010 et 2017 et encore récemment sur un terrain de 17 ares 60 ca orienté sud-ouest arrière comprenant : Au rez de jardin : Living avec voussettes et feu ouvert, véranda, cuisine super-équipée, buanderie/chaufferie et WC séparé. Au rez à rue : hall – appartement parent avec chambre, dressing et salle de bain, grand garage pour 2 voitures. Au 1er étage : 4 chambres, salle de bains, accès grenier de rangement - PEB C n°20260427016665 - visite virtuelle sur notre site - tous nos biens sur hendrix.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1890

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

66 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1600 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1760 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

85173 kWh/an

Date de validité PEB

27/04/2036

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE50596 Réf. vendeur: 7793664 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-Boom

2,2 km 10' 3,3 km 4' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Dion-Valmont

3,3 km 14' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Écoles primaires

Ecole Communale De Dion-Valmont

3,3 km 14' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

3,7 km 25' 5,8 km 7' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN

20 m 14''

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

20 m 14''

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

20 m 14''

Gares

Gastuche

2,4 km 12' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels Airport

26,8 km 2º 1' 34,3 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ferme De L'Hosté

6,3 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Gastuche

2,2 km 10' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Supermarchés

Colruyt Grez-Doiceau

2,1 km 8' 2,2 km 2' 41'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47

2,3 km 10' 2,5 km 3' 2 km 13' 2,3 km 28'

Louis Delhaize Dion-Valmont

2,9 km 15' 3,7 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

6,7 km 9'

Musées

Musée L

8,7 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

23,1 km 18'

Activités

Fondation Folon

20,6 km 21'

Golfs

Royal Golf Bercuit

1,2 km 2' 20''

Magasins

Vivre près de la Rue des Frères Poels offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Grez-Doiceau" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Dion-Valmont" (4 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Baby-Boom" (crèche) se trouve à 26 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Collège Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gastuche" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 27 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gastuche" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 18 minutes de voiture.En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le golf "Royal Golf Bercuit" se situe à 2 minutes de route.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée L"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 9 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN, TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 27 minutes, pratique pour le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

certificat peb_dion_042026.pdf

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rapport electrique_dion_042026.pdf

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