Maison à vendre - Louvain-la-Neuve VAZ72754 Vendu

Avenue Sainte-Gertrude 16 1348 Louvain-la-Neuve

670 000 €

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VAZ72754

  • 5 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Sympathique maison 4 façades de +/- 210 m², 5 chambres,SDB, SDD, terrasse, jardin, caves et garage située sur un terrain de +/- 3,5 ares. A visiter au plus vite !!! *COMPOSITION: Rez-de-chaussée: - Hall d’entrée avec coin vestiaire - Espace chaufferie - WC avec LM - Une belle grande chambre de +/- 22 m² avec espace dressing de +/- 7,5 m² - Chambre ou bureau avec lavabo de 9 m² - Spacieuse SDB (baignoire, lavabos, coin buanderie) - Cave et réserve. - Garage avec accès par l’extérieur (porte automatique). Etage: - Séjour (sur deux niveaux) composé d'un salon de +/- 21 m² avec feu ouvert, salle à manger de +/- 22 m² - Cuisine super équipée avec coin à repas ( vitrocéramique, four, hotte, LV, éviers, frigo, congélateur, meubles). - Mezzanine offrant plusieurs possibilités (salon télé, bureau, salle de jeux) - Hall de nuit - 3 Chambres +/- 13,5 m², 9 m² et 9 m² - SDD (douche, lavabo) - WC avec LM - Terrasse et jardin sans vis-à-vis!! ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! https://nodalview.com/s/20tZe1AEf98xsCrVH42uP9 *CARACTERISTIQUES: - Construction de 1976 - Chaudière au gaz (Chaudière à condensation Buderus). - Châssis en chêne double vitrage placés en 2017. - Carrelage, parquet massif en châtaignier huilé, bambou, moquette. - Panneaux photovoltaïques (20) ; Placés il y a 10 ans (garantie 30 ans) - Libre à l'acte - RC net : 1.891,00 € - RC indexé : 3.609,00 € - Précompte immobilier : 1.396,61 € - PEB : C SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES PROPRIETAIRES!! *VISITES & INFOS: Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires : Diane DEVRIENDT 0478/38.33.53ou Tel 010/24.10.21 *Document informatif non contractuel Hors frais Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 670 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

215 kWh/m²/an

Référence PEB

20230516013390

Date de validité PEB

16/05/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VAZ72754 Réf. vendeur: 8104669 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Minipouss

1 km 9' 3 km 5' 687 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Blocry

678 m 5' 1,8 km 2' 28'' 627 m 8' 678 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Martin V

869 m 9' 1,2 km 1' 55'' 673 m 10' 843 m 10'

Écoles secondaires

Lycée Martin V - Doa

974 m 7' 2,2 km 3' 815 m 12' 974 m 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,2 km 2' 38''

Bus

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

317 m 4'

TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères

317 m 4'

TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN

836 m 10'

Gares

Louvain-La-Neuve

1,1 km 10' 1,7 km 2' 35'' 841 m 12' 976 m 12'

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Blocry

248 m 2' 40'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Supermarchés

Spar Louvain-La-Neuve

684 m 6' 1,4 km 2' 9'' 557 m 8' 684 m 8'

Carrefour Express Ottignies Lln

939 m 9' 1,7 km 2' 29'' 777 m 11' 939 m 11'

Louis Delhaize Place Des Wallons

1,1 km 11' 3,6 km 5' 896 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

6,9 km 7'

Musées

Musée Hergé

1,6 km 2' 22''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

14,6 km 12'

Activités

Fondation Folon

20,1 km 20'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

4,4 km 5'

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue Sainte-Gertrude, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Louvain-La-Neuve" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (13 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon"."Abbaye De Villers" se trouve à 12 minutes de voiture.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Aqualibi".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 5 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Blocry", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Louvain-La-Neuve" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Minipouss" est accessible en 5 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamentale Martin V", à seulement 10 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale De Blocry" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Lycée Martin V - Doa", une école secondaire à seulement 12 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères, TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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