Maison à vendre, Louvain-la-Neuve VBE52952

Rue Achille Chavée 4, 1348 Louvain-la-Neuve

795 000 €

7 Chambre(s) 250 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Maison 6 chambres + bureau avec studio indépendant, garage et 2 PKG ext. Surface totale de +/- 310m² dont 225m² habitables, sur un terrain de 22 ares orienté Sud-Est! Habitation polyvalente - idéale pour un investissement ou une grande famille ! COMPOSITION: Studio indépendant de +/- 35m² dont 30m² habitables: séjour avec cuisine équipée, ch de +/- 11m² et SDD. Maison de +/- 275m², dont 195m² habitables: Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, garage et 2 PKG ext. 1er étage: Living de presque 50m² composé d'un lumineux séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Bureau, buanderie et WC. Agréable jardin et terrasse orientés Sud-Est ! 2ème étage : Hall de nuit, WC, 3 ch de +/- 9, 13 et 14m², 1 ch de +/- 12m² avec SDD attenante, SDB séparée. 3ème étage - grenier partiellement aménagé : 2 ch de +/- 8 et 12m², SDD et chaufferie. CARACTERISTIQUES: - Construction de 2003 - Chaudière gaz à condensation - Ventilation naturelle - Châssis alu et velux bois DV - Électricité conforme - Rc net : 2.477€ - Rc indexé : 5.560€ - Précompte immobilier : 2.537€ - Maison libre à l'acte - Studio actuellement loué : 646€/mois Faire offre à partir de 795.000 € * sous réserve de l’acceptation des propriétaires. PEB maison : B - n°20260713011327 - Espec: 150kWh/m².an - Etotale: 32.238 kWh/an PEB studio : F - n°20260713004854 - Espec: 508 kWh/m².an - Etotale: 18.137 kWh/an Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires: Lazlo Marchal - Tel 0475/53.62.25 *Document informatif non contractuel Hors charges

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2003

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 795 000 €

Revenu cadastral 2 437 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Surface habitable 250 m²

Meublé Non

Surface du séjour 47 m²

Surface du bureau 9 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 220 m²

Surface constructible 300 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 150 kWh/m²/an

Référence PEB 20260713011327

Date de validité PEB 13/07/2036

Emission de CO2 27

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE52952 Réf. vendeur: 8105383 Dernière modification: 13/09/2026

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Le quartier

Éducation

Spéciose Mukantabana Crèches

194 m · 1' 5'' 194 m · 1' 1'' 194 m · 2' 20'' 194 m · 2' 20''

Ecole Escalpade Enseignement Fondamental Spécialisé Écoles maternelles

310 m · 1' 56'' 318 m · 37'' 310 m · 4' 310 m · 4'

Ecole Escalpade Enseignement Fondamental Spécialisé Écoles primaires

310 m · 1' 56'' 318 m · 37'' 310 m · 4' 310 m · 4'

Lycée Martin V - Doa Écoles secondaires

510 m · 2' 47'' 510 m · 1' 5'' 510 m · 6' 510 m · 6'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3 km · 4'

31 - Ottignies - Bruyères Bus

205 m · 2' 27''

39 - Waterloo - LLN

712 m · 9'

E4 - Nivelles - Louvain-la-Neuve (Express)

712 m · 9'

Louvain-La-Neuve Gares

1,2 km · 8' 2,1 km · 2' 20'' 996 m · 15' 1,2 km · 15'

Centre De Service D'Axisparc Bornes de recharge

2,2 km · 3'

Cambio - Parvis Cantilène Voitures en libre-service

144 m · 1' 46'' 144 m · 1' 43'' 144 m · 1' 43''

Magasins

Aldi Louvain-La-Neuve Supermarchés

450 m · 6' 683 m · 1' 30'' 450 m · 6' 450 m · 6'

Spar Louvain-La-Neuve

1 km · 11' 1,7 km · 1' 55'' 866 m · 12' 1 km · 12'

Louis Delhaize Place Des Wallons

1,1 km · 11' 2,2 km · 3' 899 m · 14' 1,1 km · 14'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

6,9 km · 6'

Musée Hergé Musées

1,9 km · 2' 7''

Abbaye De Villers Monuments religieux

13,2 km · 11'

Fondation Folon Activités

18,6 km · 21'

Golf De Louvain-La-Neuve Golfs

5,9 km · 6'

Villes proches

La Louvière

46,3 km · 31' 41,1 km · 2º 41'

Malines

50,8 km · 37' 46,1 km · 3º 14'

Louvain

33,2 km · 33' 27,6 km · 1º 49'

Namur

34,5 km · 25' 31,4 km · 1º 52'

Charleroi

50,5 km · 33' 33,8 km · 2º 10'

Bruxelles

34,6 km · 32' 31,7 km · 2º 19'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Achille Chavée, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Louvain-La-Neuve" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Louvain-La-Neuve" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Spéciose Mukantabana" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Lycée Martin V - Doa" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 31 - Ottignies - Bruyères avec une station située à 2 minutes à pied, 39 - Waterloo - LLN, E4 - Nivelles - Louvain-la-Neuve (Express) avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parvis Cantilène".

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 11 minutes avec une voiture.

Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 6 minutes en voiture.

"Parc Aqualibi" se trouve à 6 minutes.

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (2 minutes de route).

En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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