Maison à vendre - Louvain-la-Neuve VBE52952

Rue Achille Chavée 4 1348 Louvain-la-Neuve

875 000 €

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VBE52952

  • 7 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Maison 6 chambres + bureau avec studio indépendant, garage et 2 PKG ext. Surface totale de +/- 310m² dont 225m² habitables, sur un terrain de 22 ares orienté Sud-Est! Habitation polyvalente - idéale pour un investissement ou une grande famille ! COMPOSITION: Studio indépendant de +/- 35m² dont 30m² habitables: séjour avec cuisine équipée, ch de +/- 11m² et SDD. Maison de +/- 275m², dont 195m² habitables: Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, garage et 2 PKG ext. 1er étage: Living de presque 50m² composé d'un lumineux séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Bureau, buanderie et WC. Agréable jardin et terrasse orientés Sud-Est ! 2ème étage : Hall de nuit, WC, 3 ch de +/- 9, 13 et 14m², 1 ch de +/- 12m² avec SDD attenante, SDB séparée. 3ème étage - grenier partiellement aménagé : 2 ch de +/- 8 et 12m², SDD et chaufferie. CARACTERISTIQUES: - Construction de 2003 - Chaudière gaz à condensation - Ventilation naturelle - Châssis alu et velux bois DV - Électricité conforme - Rc net : 2.477€ - Rc indexé : 5.560€ - Précompte immobilier : 2.537€ - Maison libre à l'acte - Studio actuellement loué : 646€/mois PEB maison : B - n°20260713011327 - Espec: 150kWh/m².an - Etotale: 32.238 kWh/an PEB studio : F - n°20260713004854 - Espec: 508 kWh/m².an - Etotale: 18.137 kWh/an Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires: Lazlo Marchal - Tel 0475/53.62.25 *Document informatif non contractuel Hors charges Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 875 000 €
  • Revenu cadastral: 2 437 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Surface du bureau

9 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

220 m²

Surface constructible

300 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Référence PEB

20260713011327

Date de validité PEB

13/07/2036

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE52952 Réf. vendeur: 8105383 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Spéciose Mukantabana

194 m 1' 5'' 194 m 1' 1'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles maternelles

Ecole Escalpade Enseignement Fondamental Spécialisé

310 m 1' 56'' 318 m 37'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles primaires

Ecole Escalpade Enseignement Fondamental Spécialisé

310 m 1' 56'' 318 m 37'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles secondaires

Lycée Martin V - Doa

510 m 2' 47'' 510 m 1' 5'' 510 m 6' 510 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères

205 m 2' 27''

TEC Brabant Wallon - E3 - Braine-l'Alleud - Genappe - LLN (Express)

712 m 9'

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

712 m 9'

Gares

Louvain-La-Neuve

1,2 km 8' 2,1 km 2' 20'' 996 m 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Parvis Cantilène

144 m 1' 46'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Supermarchés

Aldi Louvain-La-Neuve

450 m 6' 683 m 1' 30'' 450 m 6' 450 m 6'

Spar Louvain-La-Neuve

1 km 11' 1,7 km 1' 55'' 866 m 12' 1 km 12'

Louis Delhaize Place Des Wallons

1,1 km 11' 2,2 km 3' 899 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

6,9 km 6'

Musées

Musée Hergé

1,9 km 2' 7''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

13,2 km 11'

Activités

Fondation Folon

18,6 km 21'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

5,9 km 6'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Achille Chavée, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN, TEC Brabant Wallon - E3 - Braine-l'Alleud - Genappe - LLN (Express) avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Louvain-La-Neuve" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Louvain-La-Neuve" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Louvain-La-Neuve" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parvis Cantilène" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parc Aqualibi".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 21 minutes de route.Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 6 minutes en voiture."Abbaye De Villers" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 33 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Lycée Martin V - Doa" est à 6 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Spéciose Mukantabana", une crèche joignable en 2 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Escalpade Enseignement Fondamental Spécialisé" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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