Maison à vendre - Orp-Jauche VBE35880

Rue Cyrille Dewael 5 1350 Orp-Jauche

195 000 €

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VBE35880

  • 2 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située au cœur d’un village calme et verdoyant, cette agréable maison villageoise (PEB D) est une superbe opportunité pour un premier achat ou un investissement. Vous profiterez d’un cadre paisible tout en restant à deux pas de toutes les facilités (supermarché, boucherie, écoles, ravel et sentiers de promenade) et des grands axes (E40/E411). Bien qu'elle demande à être rafraîchie pour révéler tout son potentiel, elle dispose déjà de solides avantages : une toiture refaite en 2011, une nouvelle chaudière installée en 2023 et de châssis PVC double vitrage récents (2008 et 2025). Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec salle à manger, d’un espace cuisine, d’une salle de douche, de deux chambres et d’un bureau. Un garage pratique et un grenier aménageable de 30 m² complètent ce bien. Belle opportunité à saisir ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Surface du bureau

7 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

256 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Référence PEB

20260607002526

Date de validité PEB

07/06/2036

Emission de CO2

68

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35880 Réf. vendeur: 2568 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Magali Van Den Eynde

699 m 2' 19'' 699 m 50'' 638 m 8' 699 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin Et Saint-Joseph

313 m 1' 2'' 313 m 23'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin Et Saint-Joseph

313 m 1' 2'' 313 m 23'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles secondaires

Lycee Sainte-Croix Et Notre-Dame

7,2 km 29' 9,5 km 10' 6,6 km 1º 19' 7,2 km 1º 26'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

189 m 2' 16''

TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne

189 m 2' 16''

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

256 m 3'

Gares

Neerwinden

8,5 km 31' 9,5 km 12' 7,3 km 1º 13' 8,4 km 1º 40'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

8,7 km 29' 7,8 km 56' 8,7 km 1º 45'

Supermarchés

Okay Orp

1,1 km 7' 1,2 km 1' 15'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Intermarché Hélécine

3,9 km 13' 3,9 km 4' 3,5 km 39' 3,8 km 45'

Louis Delhaize Jauche

3,9 km 16' 4,1 km 4' 3,6 km 41' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

8,2 km 8'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

6,1 km 6'

Châteaux

Château Féodal De Moha

28,5 km 31'

Golfs

Avernas Golf Club

8 km 10'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Cyrille Dewael, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Neerwinden" est à moins de 12 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Magali Van Den Eynde" (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Lycee Sainte-Croix Et Notre-Dame" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Orp" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hélécine" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Jauche" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 29 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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