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Située à Orp-le-Grand, cette agréable villa 4 façades, 2salle d'eau, construite en 1998 développe une superficie totale d’environ 299 m², dont ±193 m² habitables, et prend place sur une magnifique parcelle de 2.382 m² offrant espace, tranquillité et confort de vie.
Dès l’entrée, le vaste hall de ±12 m² vous accueille et mène vers un lumineux séjour de près de 38 m², agrémenté d’un poêle à pellets, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Celui-ci communique avec la cuisine équipée de ±14 m², disposant d’un accès direct vers la terrasse et le jardin. Une belle véranda de ±18 m² complète agréablement l’espace de vie et offre une vue dégagée sur les extérieurs.
Le rez-de-chaussée propose également un véritable confort de plain-pied grâce à deux chambres de ±13 m² et ±16 m² ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un WC suspendu.
À l’étage, le hall de nuit dessert deux grandes chambres supplémentaires de ±19 m² et ±25 m², une salle de douche ainsi qu’un second WC et un espace dressing.
Le sous-sol constitue un véritable atout avec un immense garage d’environ 60 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules, complété par plusieurs caves ainsi qu’une vaste buanderie.
Sur le plan technique : châssis bois double vitrage, chauffage central, boiler thermodynamique récent (200L), adoucisseur d’eau, compteur intelligent, nombreux espaces de rangement et parkings extérieurs.
Une maison familiale aux volumes généreux, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied, implantée dans un environnement agréable tout en restant proche des commodités.
PEB C - 251 kWh/m².an – 54.342kWh/an – N° 20260523012620
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Habiter à proximité de la Rue Sylvain Bawin, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 11 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".
Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (7 minutes de route).
Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 32 minutes de route.
Les automobilistes rejoindront Seraing en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.
À quelques minutes en voiture, "Magali Van Den Eynde" (crèche) est accessible en 2 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Lycee Sainte-Croix Et Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 610 - Hannut - Jodoigne, 26 - Jodoigne - Ezemaal, 148 - Gembloux - Landen avec une station située à 4 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 31 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Orp" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Jauche" (4 minutes en voiture), "Intermarché Hélécine" (4 minutes en voiture).
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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