Maison à vendre, Hélécine RBW96998

Rue d'Ardevoor 77, 1357 Hélécine

380 000 €

7 Chambre(s) 268 m² 2 Salle(s) de bain 21 m² Terrasse 91 m² Jardin

Description

À Hélécine, dans une rue calme et agréable, découvrez cette impressionnante maison 4 façades offrant près de 293 m² de superficie totale, dont 268 m² habitables. Un bien rare par ses volumes, sa polyvalence et son potentiel, idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte habitation/profession.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les espaces généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace polyvalent de 33 m² actuellement exploité en crèche, parfaitement adapté à une activité professionnelle, un cabinet, un bureau ou un espace indépendant. Vous y trouverez également un spacieux séjour de 32 m², ouvert sur une cuisine équipée moderne avec frigo américain et nombreux rangements. Une salle de douche rénovée, un WC séparé ainsi que deux halls d’entrée distincts complètent ce niveau avec fonctionnalité.

Le premier étage propose un confortable hall de nuit desservant 3 belles chambres et un bureau (de 8,14 à 14 m²), ainsi qu’une grande salle de bains de 10,8 m² équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un second WC séparé.

Le deuxième étage mansardé offre encore 4 chambres supplémentaires aux dimensions particulièrement généreuses (de 11 à 17,6 m²), permettant d’accueillir une grande famille, des espaces de télétravail, loisirs ou chambres d’amis.

À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse de 21,5 m² et d’un jardin entièrement clôturé orientés plein sud-est.

Côté technique, le bien bénéficie de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz via chaudière Saint-Roch, d’un compteur bi-horaire ainsi que d’une toiture en tuiles. La maison est entretenue avec soin et présente un très bon état général.

Situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et grands axes : arrêts de bus à 200 m, accès autoroutiers à 3 km et gare d’Ezemaal à moins d’1 km.

PEB D – 292 kWh/m².an - 87 363 kWh/an (20260118009550)

Contact au Tel 0497/40.99.81 - Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1939

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 380 000 €

Revenu cadastral 800 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 8 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface chambre à coucher 5 11 m²

Surface habitable 268 m²

Meublé Non

Surface du séjour 33 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 10 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Surface du jardin 91 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 21 m²

Surface totale du terrain 235 m²

Profondeur du terrain 24 m

Largeur du terrain à rue 10 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 292 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 87363 kWh/an

Date de validité PEB 18/01/2036

Emission de CO2 54

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW96998 Réf. vendeur: 7877633 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Éducation

Carine De Clippel Crèches

232 m · 46'' 232 m · 27'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Go! Basisschool Wonderwijs Neerwinden Écoles maternelles

2,9 km · 10' 2,9 km · 5' 2,5 km · 35' 2,9 km · 35'

Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,4 km · 2' 33'' 971 m · 13' 1,1 km · 13'

Go! Middenschool D'Hek Écoles secondaires

6,2 km · 21' 7,1 km · 10' 5,3 km · 1º 15' 6,2 km · 1º 15'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,9 km · 5'

339 - Hannut - Tienen Bus

256 m · 3'

26 - Jodoigne - Ezemaal

256 m · 3'

587 - Tienen - Landen

1,4 km · 17'

Ezemaal Gares

1,5 km · 7' 1,5 km · 2' 38'' 1 km · 18' 1,5 km · 18'

Allego - Hoegaarden - Rommersom Bornes de recharge

9,7 km · 9'

Cambio - Pepijn-Grumstraat Voitures en libre-service

6,3 km · 22' 5,5 km · 1º 12' 6,3 km · 1º 16'

Magasins

Spar Hélécine Supermarchés

2,8 km · 12' 2,9 km · 4' 2,6 km · 34' 2,8 km · 34'

Intermarché Hélécine

4 km · 18' 5,6 km · 7' 3,4 km · 42' 4 km · 48'

Carrefour Market Landen Attenhoven

6,5 km · 22' 7,2 km · 10' 5,8 km · 1º 18' 6,5 km · 1º 18'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

14,4 km · 12'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

3,4 km · 5'

Avernas Golf Club Golfs

16,2 km · 15'

Villes proches

Beringen

55,7 km · 44' 41,7 km · 2º 47'

Seraing

56 km · 38' 47,8 km · 3º 4'

Genk

50,8 km · 42' 46,1 km · 2º 46'

Hasselt

36,2 km · 33' 33 km · 1º 54'

Louvain

38,7 km · 28' 26 km · 1º 30'

Namur

40,5 km · 42' 36,5 km · 2º 12'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue d'Ardevoor, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 26 - Jodoigne - Ezemaal, 339 - Hannut - Tienen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 587 - Tienen - Landen avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Carine De Clippel", à seulement 3 minutes de marche.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Middenschool D'Hek" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Go! Basisschool Wonderwijs Neerwinden" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Hélécine" (4 minutes en voiture), "Intermarché Hélécine" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Landen Attenhoven" (10 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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