Maison à vendre - Nivelles VBD16046

1400 Nivelles

482 000 €

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VBD16046
  • 3 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Situé à Nivelles, à deux pas de la gare et du centre-ville, bénéficiant de la qualité des commerces ainsi que des écoles et services environnants, ce quartier offre de nombreux avantages à proximité de Bruxelles, de Waterloo et est facilement accessible. Découvrez le projet « L’îlot Maillebotte », qui propose 25 magnifiques maisons neuves (3 et 4 chambres) de 2 et 3 façades, allant de 160m² à 268 m², toutes agrémentées d'un jardin clôturé et d'une terrasse. Elles disposent de deux places de parking incluses dans le prix. Les maisons offrent trois modèles pour chaque style de vie avec une architecture différente, des finitions soignées, des châssis en PVC, du parquet semi-massif, du carrelage 60x60 cm, une cuisine équipée au choix (électroménager de marque Siemens ou équivalent), une ventilation double-flux avec récupération de chaleur pour répondre aux normes PEB, avec une PEB A, normes Q-Zen. Le projet est vendu sous loi Breyne avec toutes les garanties qui en découle. Pour de plus amples informations, veuillez contacter notre collaborateur Alexis Coucke au Tel +32 490 30 27 67 , ou contactez directement notre bureau Immo Dussart à Nivelles au Tel 067 22 22 22 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 482 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Îlot Maillebotte

Îlot Maillebotte
Situé à Nivelles, à deux pas de la gare et du centre-ville, bénéficiant de la qualité des commerces ainsi que des écoles et services environnants, ce quartier offre de nombreux avantages à proximité de Bruxelles, de Waterloo et est facilement accessible. Découvrez le projet « L’îlot Maillebotte », qui propose 25 magnifiques maisons neuves (3 et 4 chambres) de 2 et 3 façades, allant de 160m² à 268 m², toutes agrémentées d'un jardin clôturé et d'une terrasse. Elles disposent de deux places de parking incluses dans le prix. Les maisons offrent trois modèles pour chaque style de vie avec une architecture différente, des finitions soignées, des châssis en PVC, du parquet semi-massif, du carrelage 60x60 cm, une cuisine équipée au choix (électroménager de marque Siemens ou équivalent), une ventilation double-flux avec récupération de chaleur pour répondre aux normes PEB, avec une PEB A, normes Q-Zen. Le projet est vendu sous loi Breyne avec toutes les garanties qui en découle. Pour de plus amples informations, veuillez contacter notre collaborateur Alexis Coucke au +32 490 30 27 67, ou contactez directement notre bureau Immo Dussart à Nivelles au 067 22 22 22!
Prix 424 000 € à 525 000 €
Surface habitable 160 m² à 242 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

352 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

353 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD16046 Réf. vendeur: 7078929 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Genies

830 m 2' 56'' 978 m 1' 31'' 830 m 10' 830 m 10'

Écoles maternelles

Institut Saint-Michel 2.5/8

984 m 3' 984 m 1' 34'' 843 m 5' 984 m 12'

Écoles primaires

Institut Saint-Michel 2.5/8

984 m 3' 984 m 1' 34'' 843 m 5' 984 m 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Nivelles

1,1 km 4' 1,4 km 1' 54'' 644 m 10' 1,1 km 13'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,2 km 2' 55''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,2 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

107 m 1' 17''

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

107 m 1' 17''

TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus

107 m 1' 17''

Gares

Nivelles / Nijvel

2,1 km 12' 2,4 km 3' 1,2 km 12' 2 km 24'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

19,8 km 1º 7' 22,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

2,1 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Dodaine

442 m 1' 28'' 442 m 5' 442 m 5'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)

1,3 km 5' 1,5 km 2' 19'' 754 m 12' 1,3 km 15'

Intermarché Nivelles

1,4 km 6' 1,6 km 2' 37'' 780 m 13' 1,4 km 16'

Aldi Nivelles

1,5 km 6' 1,8 km 2' 37'' 831 m 13' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

28,4 km 21'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

14,8 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

1,4 km 2' 16''

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

19,7 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22,9 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,8 km 12'

Golfs

Golf Château De La Tournette

7,1 km 10'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 4 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Dodaine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Boulevard Des Arbalétriers") se trouve à 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Nivelles / Nijvel") est située à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Les P'Tits Genies" et se trouve à 10 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Institut Saint-Michel 2.5/8", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Nivelles" à 13 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parc Aqualibi".À 17 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 18 minutes de là.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 2 minutes avec une voiture.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 10 minutes en voiture.Le musée "Dernier Qg De Napoléon" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Villes proches

En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

Lot 20.pdf

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2025.01.29 Cahier de charges.pdf

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Fiche description_104437.pdf

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Plan Masse de Vente V3.pdf

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Capture d’ecran 2025-04-30 a 09.34.10.png

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PLAQUETTE-GROUPE-ICM_104440.pdf

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Lot 13 ModeCle Charme.pdf

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Lot 15 ModeCle Heetre.pdf

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Lot 20 ModeCle Heetre.pdf

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Lot 22 ModeCle Freene.pdf

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Lot 23 ModeCle Freene.pdf

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Brochure_ilotmaillebotte.pdf

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2024.11.25 Options Ilot Maillebotte.pdf

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