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VBB03930-0 6
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Maison à vendre, Nivelles VBB03930

1400 Nivelles
479 000 €
IMMO DUSSART NIVELLES
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3 Chambre(s) 160 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2024
Prix 479 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface habitable 160 m²
Meublé Non
Grenier Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 205 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 352 m²
Raccordé aux égouts Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 47 kWh/m²/an
Emission de CO2 30
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB03930 Réf. vendeur: 5949823 Dernière modification: 07/04/2026
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Îlot Maillebotte
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Îlot Maillebotte

Situé à Nivelles, à deux pas de la gare et du centre-ville, bénéficiant de la qualité des commerces ainsi que des écoles et services environnants, ce quartier offre de nombreux avantages à proximité de Bruxelles, de Waterloo et est facilement accessible. Découvrez le projet « L’îlot Maillebotte », qui propose 25 magnifiques maisons neuves (3 et 4 chambres) de 2 et 3 façades, allant de 140m² à 268 m², toutes agrémentées d'un jardin clôturé et d'une terrasse. Elles disposent d'un garage et de deux places de parking incluses dans le prix. Les maisons offrent trois modèles pour chaque style de vie avec une architecture différente, des finitions soignées, des châssis en PVC, du parquet semi-massif, du carrelage 60x60 cm, une cuisine équipée au choix (électroménager de marque Siemens ou équivalent), une ventilation double-flux avec récupération de chaleur pour répondre aux normes PEB, avec une PEB estimée A. Le projet est sous loi Breyne, avec des droits d'enregistrement à 12,5 % sur la quote-part du terrain et 21 % pour la construction. Pour de plus amples informations, veuillez contacter nos collaboratrices Anaëlle Vandeput au +32 483 049 682 ou Nadège Fernandez au +32 493 82 09 83, ou contactez directement notre bureau Immo Dussart à Nivelles au 067 22 22 22!
Prix 472 000 € à 524 000 €
Surface habitable 160 m² à 200 m²
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Maison à vendre - Nivelles ?

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Le quartier

Transports

Vivre près de Faubourg de Charleroi offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nijvel / Nivelles" est à moins de 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 14 minutes en voiture.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Dodaine".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (4 minutes).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Nivelles", à seulement 13 minutes de marche.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les P'Tits Genies" est à 10 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Institut Saint-Michel 2.5/8" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Mons en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Le musée "Dernier Qg De Napoléon" est accessible en 11 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 2 minutes avec une voiture.

Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 10 minutes en voiture.

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 18 minutes.

À 17 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus, TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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