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Projet: Îlot Maillebotte, Nivelles 2029639-5877257

1400 Nivelles

472 000 € - 524 000 €

IMMO DUSSART NIVELLES

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de 472 000 € à 524 000 € 160 - 200 m² 3 - 4 Chambre(s) 5 unité(s)

Description

Situé à Nivelles, à deux pas de la gare et du centre-ville, bénéficiant de la qualité des commerces ainsi que des écoles et services environnants, ce quartier offre de nombreux avantages à proximité de Bruxelles, de Waterloo et est facilement accessible. Découvrez le projet « L’îlot Maillebotte », qui propose 25 magnifiques maisons neuves (3 et 4 chambres) de 2 et 3 façades, allant de 140m² à 268 m², toutes agrémentées d'un jardin clôturé et d'une terrasse. Elles disposent d'un garage et de deux places de parking incluses dans le prix. Les maisons offrent trois modèles pour chaque style de vie avec une architecture différente, des finitions soignées, des châssis en PVC, du parquet semi-massif, du carrelage 60x60 cm, une cuisine équipée au choix (électroménager de marque Siemens ou équivalent), une ventilation double-flux avec récupération de chaleur pour répondre aux normes PEB, avec une PEB estimée A. Le projet est sous loi Breyne, avec des droits d'enregistrement à 12,5 % sur la quote-part du terrain et 21 % pour la construction. Pour de plus amples informations, veuillez contacter nos collaboratrices Anaëlle Vandeput au Tel +32 483 049 682 ou Nadège Fernandez au Tel +32 493 82 09 83 , ou contactez directement notre bureau Immo Dussart à Nivelles au Tel 067 22 22 22 !

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Biens principaux du projet

Maison 3 Chambres

VBB03928 Réf. vendeur: 5949820

472 000 €

3 Chambre(s) 160 m² Surface habitable 2 Place(s) de parking

VBB03930 Réf. vendeur: 5949823

479 000 €

3 Chambre(s) 160 m² Surface habitable 2 Place(s) de parking

Maison 4 Chambres

VBB03934 Réf. vendeur: 5949831

519 000 €

4 Chambre(s) 200 m² Surface habitable 1 Garage

VBB03935 Réf. vendeur: 5949832

524 000 €

4 Chambre(s) 200 m² Surface habitable 1 Garage

VBB03933 Réf. vendeur: 5949830

524 000 €

4 Chambre(s) 200 m² Surface habitable 1 Garage

Réf. vendeur: 2029639-5877257 Dernière modification 22/09/2026

Le quartier

Éducation

Les P'Tits Genies Crèches

830 m · 2' 56'' 978 m · 1' 31'' 830 m · 10' 830 m · 10'

Institut Saint-Michel 2.5/8 Écoles maternelles

984 m · 3' 984 m · 1' 34'' 843 m · 12' 984 m · 12'

Institut Saint-Michel 2.5/8 Écoles primaires

984 m · 3' 984 m · 1' 34'' 843 m · 12' 984 m · 12'

Athenee Royal Nivelles Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,4 km · 1' 54'' 644 m · 14' 1,1 km · 13'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

2,2 km · 2' 55''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,2 km · 4'

72 - Baulers - Manage Bus

107 m · 1' 17''

73 - Nivelles - Fleurus

107 m · 1' 17''

77 - Baulers - Shopping

107 m · 1' 17''

Nijvel / Nivelles Gares

2,1 km · 12' 2,4 km · 3' 1,2 km · 24' 2 km · 24'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

19,8 km · 1º 7' 22,4 km · 14' 17 km · 1º 46'

Boulevard Des Arbalétriers Bornes de recharge

2,1 km · 2' 51''

Cambio - Dodaine Voitures en libre-service

442 m · 1' 28'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Magasins

Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles) Supermarchés

1,3 km · 5' 1,5 km · 2' 19'' 754 m · 16' 1,3 km · 15'

Intermarché Nivelles

1,4 km · 6' 1,6 km · 2' 37'' 780 m · 17' 1,4 km · 16'

Aldi Nivelles

1,5 km · 6' 1,8 km · 2' 37'' 831 m · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

28,4 km · 21'

Dernier QG De Napoléon Musées

14,8 km · 11'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

1,4 km · 2' 16''

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

19,7 km · 17'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

22,9 km · 18'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

10,8 km · 12'

Golf Château De La Tournette Golfs

7,1 km · 10'

Villes proches

La Louvière

20,3 km · 16' 18,1 km · 1º 12'

Mons

34 km · 30' 33,8 km · 2º 1'

Louvain

54,7 km · 42' 45,2 km · 2º 45'

Namur

53 km · 35' 42,7 km · 2º 26'

Charleroi

26,4 km · 19' 23,1 km · 1º 20'

Bruxelles

35,9 km · 32' 32 km · 2º 1'

Magasins

Vivre près du Chemin de Stoisy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 18 minutes.

À 17 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 2 minutes de voiture.

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Dernier QG De Napoléon".

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".

"Parc Aqualibi" se trouve à 21 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 72 - Baulers - Manage, 77 - Baulers - Shopping, 73 - Nivelles - Fleurus avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Les P'Tits Genies" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Nivelles" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (4 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 14 minutes en voiture ou 106 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Dodaine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.