Maison à vendre, Nivelles VBD32792

1400 Nivelles

479 000 €

3 Chambre(s) 211 m² 1 Salle(s) de bain

Description

A Nivelles, proche du centre, l'Îlot Maillebotte est un projet à taille humaine, 25 maisons de qualité de 3 ou 4 chambres et 2 salles d'eaux. Les maisons se déclinent en 3 modèles: Hêtre, Charme et Frêne, de 145 m² à 243 m², sur d'agréables terrains allant de 320 à 500m². Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif, de 2 places de stationnement devant la maison et d'une pièce annexe. Les finitions diverses vous permettront de trouver votre bonheur dans ce quartier vivant et dynamique au sein d'un îlot de verdure. Les facilités de transport et d'accessibilité sont multiples (bus à quelques minutes à pied, gare ferroviaire proche, centre-ville, autoroutes pour rejoindre les grandes villes). Certaines maisons sont pourvues d'un grenier aménageable, un abri à vélos, un abri de jardin ou un garage. Au niveau technique: Finitions soignée, chaudière au gaz, VMC double flux, les cuisines et salles d'eau sont entièrement équipées, les murs sont peints, citerne d'eau de pluie,... Prix : A partir de 424.000 euros hors frais. PEB estimé : A. Le projet est vendu sous loi Breyne, avec des droits d'enregistrement de 12,5% sur la quote-part du terrain et 21% pour la construction. Pour plus d'informations, contactez Nicolas au Tel +32 474 97 44 32 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Prix 479 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface habitable 211 m²

Surface du séjour 37 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 42 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 360 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 100 kWh/m²/an

Emission de CO2 30

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD32792 Réf. vendeur: 1152-03 Dernière modification: 22/10/2025

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Genies Crèches

830 m · 2' 56'' 978 m · 1' 31'' 830 m · 10' 830 m · 10'

Institut Saint-Michel 2.5/8 Écoles maternelles

984 m · 3' 984 m · 1' 34'' 843 m · 12' 984 m · 12'

Institut Saint-Michel 2.5/8 Écoles primaires

984 m · 3' 984 m · 1' 34'' 843 m · 12' 984 m · 12'

Athenee Royal Nivelles Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,4 km · 1' 54'' 644 m · 14' 1,1 km · 13'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

2,2 km · 2' 55''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,2 km · 4'

72 - Baulers - Manage Bus

107 m · 1' 17''

73 - Nivelles - Fleurus

107 m · 1' 17''

77 - Baulers - Shopping

107 m · 1' 17''

Nijvel / Nivelles Gares

2,1 km · 12' 2,4 km · 3' 1,2 km · 24' 2 km · 24'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

19,8 km · 1º 7' 22,4 km · 14' 17 km · 1º 46'

Boulevard Des Arbalétriers Bornes de recharge

2,1 km · 2' 51''

Cambio - Dodaine Voitures en libre-service

442 m · 1' 28'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Magasins

Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles) Supermarchés

1,3 km · 5' 1,5 km · 2' 19'' 754 m · 16' 1,3 km · 15'

Intermarché Nivelles

1,4 km · 6' 1,6 km · 2' 37'' 780 m · 17' 1,4 km · 16'

Aldi Nivelles

1,5 km · 6' 1,8 km · 2' 37'' 831 m · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

28,4 km · 21'

Dernier QG De Napoléon Musées

14,8 km · 11'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

1,4 km · 2' 16''

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

19,7 km · 17'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

22,9 km · 18'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

10,8 km · 12'

Golf Château De La Tournette Golfs

7,1 km · 10'

Villes proches

La Louvière

20,3 km · 16' 18,1 km · 1º 12'

Mons

34 km · 30' 33,8 km · 2º 1'

Louvain

54,7 km · 42' 45,2 km · 2º 45'

Namur

53 km · 35' 42,7 km · 2º 26'

Charleroi

26,4 km · 19' 23,1 km · 1º 20'

Bruxelles

35,9 km · 32' 32 km · 2º 1'

Tourisme

Habiter à proximité du Chemin de Stoisy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 18 minutes de là.

Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 10 minutes de route.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 12 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 17 minutes de route.

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Dernier QG De Napoléon".

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 2 minutes avec votre voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Les P'Tits Genies", une crèche joignable en 10 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Nivelles" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 73 - Nivelles - Fleurus, 77 - Baulers - Shopping, 72 - Baulers - Manage avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nijvel / Nivelles" est à moins de 3 minutes en voiture.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Dodaine".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (4 minutes).

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 14 minutes en voiture ou 106 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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