Maison à vendre - Waterloo VBD41829 Option
1 399 000 €
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Description
WATERLOO FAUBOURG, superbe VILLA pleine de charme (4CH/SDD/SDB/BUREAU) en très bon état général sise sur un terrain de 13ares 89ca idéalement orienté avec piscine. Villa idéale pour une famille offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Au rez-de-chaussée: Hall d’entrée en pierres bleues, toilette visiteur et vestiaire, agréable living avec bibliothèque et cassette, salle à manger avec meubles sur mesure, le tout donnant sur un beau jardin et terrasse sans vis-à-vis. Cuisine super-équipée avec coin déjeuner et accès extérieur. Bureau avec rangements sur-mesure. Au 1er étage: Palier hall de nuit, chambre 1 avec placards, chambre 2 avec placards, salle de bains, chambre 3 avec placards. Suite parentale comprenant la chambre 4, un dressing et salle de bains privative. Au 2ème étage: Espace polyvalent et grenier de rangement (possibilité de 5ème chambre). Au sous-sol: Cave, buanderie/chaufferie et grand garage. Au niveau des extérieurs : Parking, abords joliment aménagés, terrasses, piscine en liner (2020) et cabanon de jardin. Au niveau des techniques: Construction des années 50, agrandissement en 2008 et rénovations au fil des années, PEB C et PV électrique non-conforme, système de chauffage central au gaz (chaudière de 2024), châssis double vitrage en bois (2009), toiture en tuiles (2020) et système d’alarme. Villa spacieuse pleine de charme idéalement située à découvrir en exclusivité chez Latour&Petit! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 399 000 €
- Revenu cadastral: 4 353 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
22 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface habitable
293 m²
Surface du séjour
55 m²
Surface du bureau
18 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
28 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
1000 m²
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
1389 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
253 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
74036 kWh/an
Date de validité PEB
17/09/2035
Emission de CO2
49
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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