Maison à vendre - Braine-l'Alleud VBE44183 Option

Avenue de la Paix 33 1420 Braine-l'Alleud

448 000 €

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VBE44183

  • 3 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Braine L'Alleud : Homéa vous propose ce charmant bel-étage de 129m² situé sur un terrain de 4 ares 60 ca comprenant au rez-de-chaussée : un garage, hall d'entrée, toilette séparée, buanderie - au 1er étage : palier desservant un living de 26m², une grande cuisine équipée de 19 m² donnant sur le jardin arrière orienté Sud Ouest - au 2ème étage : palier, 3 chambres de 18m², 11m², 9m² et sdd - Grenier. PEB D - 299 kWh/m²an - numéro de certificat : 20260408013730 CE non conforme COUP DE COEUR ASSURE. Excellente situation. Pour renseignements et visites contactez Homéa : Nathalie Ouziel Tel 0475/34.75.34 ou au Tel 081/34.13.55 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 448 000 €
  • Revenu cadastral: 1 504 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

460 m²

Surface constructible

156 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

299 kWh/m²/an

Référence PEB

20260408013730

Date de validité PEB

08/04/2026

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE44183 Réf. vendeur: 833 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. F. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud

1,3 km 7' 1,5 km 2' 2'' 797 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

École Fondamentale Collège Cardinal Mercier - Saint-Ferdinand

910 m 4' 868 m 1' 8'' 645 m 11' 822 m 10'

Écoles primaires

École Primaire Collège Cardinal Mercier

910 m 4' 868 m 1' 8'' 645 m 11' 822 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Braine-L'Alleud

720 m 2' 28'' 727 m 1' 2'' 560 m 9' 720 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

889 m 1' 11''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

13,9 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

249 m 2' 59''

TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud

572 m 7'

TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle

572 m 7'

Gares

Braine-L'Alleud / Eigenbrakel

1,2 km 6' 2,1 km 2' 47'' 932 m 12' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

28,4 km 1º 52' 28,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chaussée De Charleroi

2,3 km 2' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

4,4 km 16' 3,7 km 20' 4,3 km 51'

Supermarchés

Intermarché Braine L’alleud

672 m 2' 14'' 672 m 56'' 652 m 8' 652 m 8'

Delitraiteur Braine L'Alleud

832 m 2' 44'' 832 m 1' 6'' 679 m 10' 815 m 10'

Delhaize Merbraine

1,4 km 6' 1,7 km 2' 15'' 1 km 14' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

31,1 km 21'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

1,2 km 1' 40''

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

12,2 km 13'

Activités

Fondation Folon

9,6 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

33,1 km 25'

Golfs

All In Golf

2,3 km 2' 42''

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue de la Paix, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 9 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud, TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 13 minutes de voiture.À 11 minutes de là se trouve "Fondation Folon".À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" est accessible en 2 minutes.Le golf "All In Golf" se situe à 3 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Braine L’alleud" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Braine L'Alleud" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merbraine" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "École Fondamentale Collège Cardinal Mercier - Saint-Ferdinand" est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "T. F. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud", une crèche à seulement 15 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "École Primaire Collège Cardinal Mercier" est à 10 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal De Braine-L'Alleud" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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