Maison à vendre - Braine-l'Alleud VBE44183

Avenue de la Paix 33 1420 Braine-l'Alleud

448 000 €

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VBE44183

  • 3 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Braine L'Alleud : Homéa vous propose ce charmant bel-étage de 129m² situé sur un terrain de 4 ares 60 ca comprenant au rez-de-chaussée : un garage, hall d'entrée, toilette séparée, buanderie - au 1er étage : palier desservant un living de 26m², une grande cuisine équipée de 19 m² donnant sur le jardin arrière orienté Sud Ouest - au 2ème étage : palier, 3 chambres de 18m², 11m², 9m² et sdd - Grenier. PEB D - 299 kWh/m²an - numéro de certificat : 20260408013730 CE non conforme COUP DE COEUR ASSURE. Excellente situation. Pour renseignements et visites contactez Homéa : Nathalie Ouziel Tel 0475/34.75.34 ou au Tel 081/34.13.55 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 448 000 €
  • Revenu cadastral: 1 504 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

460 m²

Surface constructible

156 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

299 kWh/m²/an

Référence PEB

20260408013730

Date de validité PEB

08/04/2026

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE44183 Réf. vendeur: 833 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. F. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud

1,3 km 7' 1,5 km 2' 2'' 797 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

École Fondamentale Collège Cardinal Mercier - Saint-Ferdinand

910 m 4' 868 m 1' 8'' 645 m 11' 822 m 10'

Écoles primaires

École Primaire Collège Cardinal Mercier

910 m 4' 868 m 1' 8'' 645 m 11' 822 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Braine-L'Alleud

720 m 2' 28'' 727 m 1' 2'' 560 m 9' 720 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

889 m 1' 11''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

13,9 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

249 m 2' 59''

TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud

572 m 7'

TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle

572 m 7'

Gares

Braine-L'Alleud / Eigenbrakel

1,2 km 6' 2,1 km 2' 47'' 932 m 12' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

28,4 km 1º 52' 28,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chaussée De Charleroi

2,3 km 2' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

4,4 km 16' 3,7 km 20' 4,3 km 51'

Supermarchés

Intermarché Braine L’alleud

672 m 2' 14'' 672 m 56'' 652 m 8' 652 m 8'

Delitraiteur Braine L'Alleud

832 m 2' 44'' 832 m 1' 6'' 679 m 10' 815 m 10'

Delhaize Merbraine

1,4 km 6' 1,7 km 2' 15'' 1 km 14' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

31,1 km 21'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

1,2 km 1' 40''

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

12,2 km 13'

Activités

Fondation Folon

9,6 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

33,1 km 25'

Golfs

All In Golf

2,3 km 2' 42''

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue de la Paix, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (1 minute) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (9 minutes).En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle, TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 11 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parc Aqualibi".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 13 minutes de route.Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" est accessible en 2 minutes.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "All In Golf" à 3 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "T. F. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "École Primaire Collège Cardinal Mercier" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "École Fondamentale Collège Cardinal Mercier - Saint-Ferdinand" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal De Braine-L'Alleud", à 9 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Braine L’alleud" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Braine L'Alleud" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merbraine" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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