Maison à vendre - Braine-l'Alleud VBE44183 Option

Avenue de la Paix 33 1420 Braine-l'Alleud

448 000 €

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VBE44183

  • 3 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Braine L'Alleud : Homéa vous propose ce charmant bel-étage de 129m² situé sur un terrain de 4 ares 60 ca comprenant au rez-de-chaussée : un garage, hall d'entrée, toilette séparée, buanderie - au 1er étage : palier desservant un living de 26m², une grande cuisine équipée de 19 m² donnant sur le jardin arrière orienté Sud Ouest - au 2ème étage : palier, 3 chambres de 18m², 11m², 9m² et sdd - Grenier. PEB D - 299 kWh/m²an - numéro de certificat : 20260408013730 CE non conforme COUP DE COEUR ASSURE. Excellente situation. Pour renseignements et visites contactez Homéa : Nathalie Ouziel Tel 0475/34.75.34 ou au Tel 081/34.13.55 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 448 000 €
  • Revenu cadastral: 1 504 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

460 m²

Surface constructible

156 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

299 kWh/m²/an

Référence PEB

20260408013730

Date de validité PEB

08/04/2026

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE44183 Réf. vendeur: 833 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. F. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud

1,3 km 7' 1,5 km 2' 2'' 797 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

École Fondamentale Collège Cardinal Mercier - Saint-Ferdinand

910 m 4' 868 m 1' 8'' 645 m 11' 822 m 10'

Écoles primaires

École Primaire Collège Cardinal Mercier

910 m 4' 868 m 1' 8'' 645 m 11' 822 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Braine-L'Alleud

720 m 2' 28'' 727 m 1' 2'' 560 m 9' 720 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

889 m 1' 11''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

13,9 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

249 m 2' 59''

TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud

572 m 7'

TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle

572 m 7'

Gares

Braine-L'Alleud / Eigenbrakel

1,2 km 6' 2,1 km 2' 47'' 932 m 12' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

28,4 km 1º 52' 28,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chaussée De Charleroi

2,3 km 2' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

4,4 km 16' 3,7 km 20' 4,3 km 51'

Supermarchés

Intermarché Braine L’alleud

672 m 2' 14'' 672 m 56'' 652 m 8' 652 m 8'

Delitraiteur Braine L'Alleud

832 m 2' 44'' 832 m 1' 6'' 679 m 10' 815 m 10'

Delhaize Merbraine

1,4 km 6' 1,7 km 2' 15'' 1 km 14' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

31,1 km 21'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

1,2 km 1' 40''

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

12,2 km 13'

Activités

Fondation Folon

9,6 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

33,1 km 25'

Golfs

All In Golf

2,3 km 2' 42''

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue de la Paix, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal De Braine-L'Alleud" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "T. F. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud", une crèche à seulement 15 minutes à pied.Le trajet vers l'école primaire "École Primaire Collège Cardinal Mercier" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : l'école maternelle "École Fondamentale Collège Cardinal Mercier - Saint-Ferdinand" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 11 minutes de route."Parc Aqualibi" se trouve à 21 minutes.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.À 3 minutes de là se trouve le golf "All In Golf".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 13 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud, TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Braine L’alleud" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Braine L'Alleud" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merbraine" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 9 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Braine-L'Alleud / Eigenbrakel" est à moins de 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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