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Maison à vendre, Braine-l'Alleud VBE51504 Option

Rue des Combattants 35, 1420 Braine-l'Alleud
àpd 450 000 €
4 Chambre(s) 187 m² 1 Salle(s) de bain 53 m² Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1828
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 450 000 €
Revenu cadastral 835 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface chambre à coucher 4 23 m²
Surface habitable 187 m²
Surface du séjour 38 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 17 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 20 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Feu ouvert Oui
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 53 m²
Orientation de la terrasse Est
Surface totale du terrain 906 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 131 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 23640 kWh/an
Date de validité PEB 05/06/2036
Emission de CO2 22
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE51504 Réf. vendeur: 7799343 Dernière modification: 24/08/2026

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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Rue des Combattants offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles, 66 - Nivelles - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 115 - Braine-l'Alleud - Tubize avec une station située à 17 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Ophain" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Lillois" (4 minutes en voiture), "Aldi Braine-L'Alleud" (4 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 21 minutes en voiture.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (1 minute) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (5 minutes).

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Tourisme

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 10 minutes avec une voiture.

À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Le golf "Golf Club D'Hulencourt" est accessible en 7 minutes en voiture.

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815".

Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Petits Papillons" est accessible en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Anne-Marie Fondamentale Libre" est à 1 minute à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Robert Dubois Secondaire" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale "Le Grand Frêne" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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