Maison à vendre, Braine-l'Alleud VBE79742

Chaussée d'Alsemberg 90 , 1420 Braine-l'Alleud

àpd 475 000 €

5 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain

Description

Une maison pleine de potentiel, idéale pour accueillir toute votre famille. Cette agréable maison deux façades offre de beaux volumes et de nombreux espaces de vie. Avec ses 5 chambres, son bureau, sa véranda, sa terrasse et son jardin, elle constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un lieu de vie confortable et pratique. Une situation idéale au quotidien. La maison bénéficie d’une situation intéressante à Braine-l’Alleud, sur la chaussée d’Alsemberg. L’hôpital CHIREC se situe à proximité du bien, ainsi que les écoles, commerces et restaurants, gare et bus accessibles aisément à pied. Composition du bien Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Salon agrémenté d’une cassette à bois • Salle à manger • Cuisine équipée comprenant réfrigérateur, lave-vaisselle, taque de cuisson au gaz, hotte, four et évier • Véranda offrant espace supplémentaire • WC séparé • Buanderie pratique • Cave Au premier étage : • Trois chambres, dont une avec un grand placard intégré • Un bureau, idéal pour le télétravail ou les études • Une salle de bain équipée d’une baignoire avec paroi vitrée permettant également l’utilisation en douche, d’un meuble lavabo et d’un WC Au deuxième étage : • Deux grandes chambres, dont une agrémentée d’une mezzanine • Un espace sanitaire avec WC et meuble lavabo À l’extérieur : • Terrasse pour profiter des beaux jours • Jardin agréable, idéal pour les jeux des enfants, les moments de détente ou les repas en plein air • Petit abri de jardin pour le rangement du matériel d’entretien Des équipements appréciables La maison dispose de plusieurs atouts qui contribuent au confort quotidien et à la maîtrise des consommations énergétiques : • Panneaux photovoltaïques • Chauffage central au gaz • Cassette à bois dans le salon • Certificat de performance énergétique (PEB) : classe C • Installation électrique conforme • Maison raccordée aux égouts Installation immédiate possible : le bien est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Maison libre à l'acte. Pourquoi choisir cette maison ? Avec ses cinq chambres et son bureau, cette maison offre une belle flexibilité pour répondre aux besoins d’une famille : chambres pour les enfants, espace de travail, chambre d’amis ou espace de loisirs. Sa véranda, son jardin et sa terrasse permettent de profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs. Ses équipements, son installation électrique conforme, ses panneaux photovoltaïques et son PEB C constituent des avantages supplémentaires

Informations complémentaires

Données de base

Possibilités pour profession libérale Non

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 475 000 €

Revenu cadastral 1 205 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Surface totale du terrain 306 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 202 kWh/m²/an

Référence PEB 20261010016640

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE79742 Réf. vendeur: AdId:303048 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Éducation

Au Clair De Lune Crèches

298 m · 59'' 298 m · 23'' 298 m · 4' 298 m · 4'

L'École De La Maison Familiale Enseignement Fondamental Spécialisé Libre Écoles maternelles

280 m · 1' 21'' 280 m · 28'' 280 m · 3' 280 m · 3'

L'École De La Maison Familiale Enseignement Fondamental Spécialisé Libre Écoles primaires

280 m · 1' 21'' 280 m · 28'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Institut De La Vallee Bailly (Enseignement Général) Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 710 m · 14' 1,1 km · 14'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,2 km · 4'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

10,6 km · 10'

115 - Braine-l'Alleud - Tubize Bus

250 m · 3'

75 - Braine-l'Alleud - Waterloo

250 m · 3'

40 - Uccle/Ukkel - Braine-l'Alleud

250 m · 3'

Eigenbrakel / Braine-L'Alleud Gares

910 m · 4' 1,4 km · 1' 53'' 538 m · 9' 766 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

28,1 km · 1º 60' 30,6 km · 24' 24,5 km · 1º 13'

Chaussée De Charleroi Bornes de recharge

4,2 km · 6'

Cambio - Gare - Waterloo Voitures en libre-service

4 km · 18' 3,3 km · 20' 3,7 km · 44'

Magasins

Lidl Braine-L'Alleud Supermarchés

652 m · 4' 788 m · 1' 8'' 652 m · 8' 652 m · 8'

Spar Braine-L'Alleud

645 m · 5' 875 m · 1' 15'' 645 m · 8' 645 m · 8'

Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole

407 m · 1' 21'' 407 m · 32'' 407 m · 5' 407 m · 5'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

33,3 km · 24'

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815 Musées

3,5 km · 5'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

12,3 km · 14'

Fondation Folon Activités

11,4 km · 13'

Porte De Hal Châteaux

20,9 km · 25'

All in Golf Golfs

4,1 km · 5'

Villes proches

Termonde

47,6 km · 49' 46,3 km · 2º 44'

La Louvière

32,5 km · 24' 28,9 km · 1º 45'

Alost

44,5 km · 37' 41,5 km · 2º 40'

Louvain

45,8 km · 35' 35,3 km · 2º 11'

Charleroi

42 km · 29' 34,3 km · 2º 3'

Bruxelles

23,3 km · 30' 19,6 km · 1º 14'

Éducation

Vivre près de la Chaussée d'Alsemberg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Au Clair De Lune", une crèche joignable en 4 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut De La Vallee Bailly (Enseignement Général)" est à 14 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Braine-L'Alleud" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Braine-L'Alleud" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 14 minutes avec une voiture.

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 24 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "All in Golf" à 5 minutes de route.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815".

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 10 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eigenbrakel / Braine-L'Alleud" est à moins de 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 75 - Braine-l'Alleud - Waterloo, 40 - Uccle/Ukkel - Braine-l'Alleud, 115 - Braine-l'Alleud - Tubize avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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