Maison à vendre, Lillois-Witterzée VBE48783 Option

Grand'Route 313, 1428 Lillois-Witterzée

àpd 449 000 €

3 Chambre(s) 170 m² 2 Salle(s) de bain 45 m² Terrasse Jardin

Description

SOUS OPTION...Merci aux propriétaires pour leur confiance !

Lillois - Cap Sud a le plaisir de vous présenter cette charmante maison entièrement rénovée, idéalement située à Lillois, à proximité immédiate de toutes les facilités, sur un terrain de 3,40 ares orienté sud-est. Développant ±170 m² habitables, elle offre de beaux espaces de vie pensés pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée avec vestiaire et local WC, un lumineux séjour de ±34 m² agrémenté d'un feu ouvert, une cuisine super équipée, un bureau ou une salle de jeux de ±15 m² ainsi qu'une buanderie. Le premier étage accueille une chambre de ±14 m², un dressing et une salle de bains équipée (douche XL, double lavabo et WC). Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de ±12 m² ainsi qu'une seconde salle de bains (baignoire/douche, lavabo et WC). À l'extérieur, une spacieuse terrasse de ±45 m² prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur le jardin orienté sud-est. La maison bénéficie également d'équipements récents et performants : chaudière Vaillant à condensation, installation électrique CONFORME, nouveaux châssis PVC acoustiques, nouvelle isolation de la toiture et des façades, système d'alarme, cave de ±16 m² et grenier de rangement. PEB C : 240 kWh/m².an.
La configuration des lieux permet également l'exercice d'une profession libérale. Une maison clé sur porte alliant confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1904

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 449 000 €

Revenu cadastral 354 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 170 m²

Surface du séjour 34 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 17 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 45 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Surface totale du terrain 340 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 240 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 44299 kWh/an

Date de validité PEB 02/03/2036

Emission de CO2 44

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48783 Réf. vendeur: 7791452 Dernière modification: 25/08/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche De Lillois Crèches

618 m · 2' 3'' 618 m · 1' 4'' 618 m · 7' 618 m · 7'

Ecole Maternelle Libre Saint-Léon Écoles maternelles

766 m · 2' 33'' 781 m · 1' 7'' 534 m · 7' 552 m · 7'

Ecole Primaire Communale "Prévert" Écoles primaires

767 m · 2' 53'' 772 m · 1' 7'' 579 m · 8' 656 m · 8'

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Écoles secondaires

5 km · 17' 5 km · 5' 4,3 km · 45' 5 km · 59'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

5,4 km · 5'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,9 km · 5'

Lillois Gares

858 m · 4' 883 m · 1' 27'' 690 m · 9' 768 m · 9'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

26,3 km · 1º 29' 28,2 km · 21' 0 m · 0''

Nivelles Total Energies Bornes de recharge

10,8 km · 11'

Cambio - Abbé Michel Voitures en libre-service

4,9 km · 16' 4,6 km · 34' 4,9 km · 59'

Magasins

Proxy Delhaize Lillois Supermarchés

141 m · 28'' 141 m · 11'' 141 m · 1' 41'' 141 m · 1' 41''

Delitraiteur Lillois

570 m · 1' 54'' 570 m · 45'' 571 m · 7' 570 m · 7'

Carrefour Express Ophain

3,9 km · 13' 3,9 km · 5' 3 km · 45' 3,7 km · 45'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

25,9 km · 21'

Dernier QG De Napoléon Musées

10,7 km · 9'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

5,9 km · 7'

Fondation Folon Activités

14,4 km · 14'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

31 km · 22'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

22,3 km · 16'

Golf Club D'Hulencourt Golfs

2,9 km · 4'

Villes proches

Termonde

58,5 km · 50' 52,3 km · 3º 11'

La Louvière

28,5 km · 20' 23 km · 1º 24'

Mons

42,2 km · 34' 38,8 km · 2º 14'

Louvain

48 km · 35' 38,7 km · 2º 22'

Charleroi

32,2 km · 25' 29,5 km · 1º 41'

Bruxelles

34,2 km · 31' 25,6 km · 1º 34'

Éducation

Habiter à proximité de Grand'Route, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche De Lillois" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire Communale "Prévert", une école primaire à seulement 8 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Maternelle Libre Saint-Léon", une école maternelle joignable en 7 minutes.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 21 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) sont toutes deux à 5 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Dernier QG De Napoléon" est accessible en 9 minutes.

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 14 minutes de route.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 7 minutes avec votre voiture.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 22 minutes de là.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Hulencourt" à 4 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Lillois" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Lillois" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ophain" (5 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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