Maison à vendre - Ittre VBE25926

Rue de Samme 82 1460 Ittre

466 210 €

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VBE25926

  • 4 Chambre(s)
  • 317 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Samme 82 1460 Ittre
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Description

Situé à Ittre, le projet neuf « Les Hauts de Samme » s'inscrit dans un cadre verdoyant, à proximité du centre-ville et de ses commerces tels que Deli Traiteur, des restaurants, une boucherie, une boulangerie réputée et le Théâtre de la Valette.

La phase 3 propose 11 maisons neuves basse énergie (certifiées QZen) offrant de 1 à 4 chambres, avec superficies variant entre 174 m² et 317 m². Certaines maisons disposent d’un grenier aménageable. Chaque maison dispose d’un espace terrasse et d’un jardin privé.

Les prestations incluent une alimentation en eau et en électricité prévue pour la cuisine (fourniture et pose non incluses), une pompe à chaleur combinée avec un ballon d’eau chaude, un chauffage au sol, des châssis en PVC double vitrage, un parement en briques ainsi qu’un système de ventilation double flux garantissant une excellente qualité de l'air intérieur. Chaque maison est également équipée d’une citerne de récupération d’eau de pluie de 7 500 litres. Selon les modèles, certaines maisons comprennent un garage et certaines peuvent disposer d’un carport en option.

Le certificat énergétique projeté est PEB A +.

Vente du terrain sous droits d'enregistrement (12,5 %) et des constructions sous régime de la TVA (21 %).

Pour plus d'informations, contactez notre collaborateur Nicolas Dussart au Tel 0488 14 65 37 ou le bureau Immo Dussart Waterloo au Tel 02 357 18 18 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 466 210 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Les Hauts de Samme phase 3

Les Hauts de Samme phase 3
Situé à Ittre, le projet neuf « Les Hauts de Samme » s'inscrit dans un cadre verdoyant, à proximité du centre-ville et de ses commerces tels que Deli Traiteur, des restaurants, une boucherie, une boulangerie réputée et le Théâtre de la Valette. La phase 3 propose 11 maisons neuves basse énergie (certifiées QZen) offrant de 1 à 4 chambres, avec superficies variant entre 174 m² et 317 m². Certaines maisons disposent d’un grenier aménageable. Chaque maison dispose d’un espace terrasse et d’un jardin privé. Les prestations incluent une alimentation en eau et en électricité prévue pour la cuisine (fourniture et pose non incluses), une pompe à chaleur combinée avec un ballon d’eau chaude, un chauffage au sol, des châssis en PVC double vitrage, un parement en briques ainsi qu’un système de ventilation double flux garantissant une excellente qualité de l'air intérieur. Chaque maison est également équipée d’une citerne de récupération d’eau de pluie de 7 500 litres. Selon les modèles, certaines maisons comprennent un garage et certaines peuvent disposer d’un carport en option. Le certificat énergétique projeté est PEB A +. Vente du terrain sous droits d'enregistrement (12,5 %) et des constructions sous régime de la TVA (21 %). Pour plus d'informations, contactez notre collaborateur Nicolas Dussart au 0488 14 65 37 ou le bureau Immo Dussart Waterloo au 02 357 18 18.
Prix 376 210 € à 466 210 €
Surface habitable 177 m² à 317 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

317 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

383 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Emission de CO2

11

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE25926 Réf. vendeur: 7705584 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche De Virginal

949 m 3' 949 m 1' 20'' 926 m 11' 949 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Virginal

972 m 4' 1 km 1' 35'' 708 m 11' 951 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Virginal

972 m 4' 1 km 1' 35'' 708 m 11' 951 m 11'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

6,2 km 33' 7 km 8' 4,4 km 0º 60' 6,2 km 1º 14'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

8,1 km 9'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

12,2 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles

1,3 km 15'

TEC Brabant Wallon - 47 - Tubize - Virginal

926 m 11'

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

2,2 km 26'

Gares

Hennuyères

4,1 km 14' 4,5 km 5' 2,8 km 45' 3,7 km 45'

Bornes de recharge

Nivelles Allego

15,5 km 16'

Voitures en libre-service

Cambio - Braine-Le-Comte Gare

8,2 km 36' 7,1 km 49' 8,2 km 1º 38'

Supermarchés

Louis Delhaize Ittre

3,9 km 13' 3,9 km 4' 3 km 30' 3,8 km 46'

Delitraiteur Ittre

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3,6 km 29' 4,4 km 53'

Okay Rebecq

4,8 km 16' 5,3 km 5' 3,7 km 58' 4,8 km 58'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

36,3 km 31'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

16,6 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

12,3 km 14'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

23,8 km 23'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27,2 km 25'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

18,3 km 18'

Golfs

Golf Château De La Tournette

7,4 km 11'

Villes proches

S'installer à Ittre, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De Virginal" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Crèche De Virginal", une crèche joignable en 11 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Ittre" (4 minutes en voiture), "Delitraiteur Ittre" (5 minutes en voiture), "Okay Rebecq" (5 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 9 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 11 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hennuyères" est à moins de 5 minutes en voiture.En moins de 16 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 31 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 11 minutes de route.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 14 minutes de voiture.En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 25 minutes de là.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 18 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 47 - Tubize - Virginal avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle avec une station située à 26 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

lot 52 - 2_3 - vues en plan_781.pdf

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lot 52 - 3_3 - elevations_782.pdf

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