Maison à vendre, Genappe RBW80671

1470 Genappe

425 000 €

3 Chambre(s) 138 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 35 m² Terrasse

Description

Faire offre à partir de 425.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). GENAPPE - CONSTRUCTION DE 2018 - CHARMANTE MAISON DE 138M² AVEC 3 CHAMBRES + BUREAU - TERRASSE & JARDIN - GARAGE 2 VOITURES SUR UN TERRAIN DE +/- 1,40 ARES. Nous vous proposons à la vente cette maison composée de : - Au RDC : Un hall d'entrée donnant accès au garage avec porte sectionnelle avec 2 emplacements de voiture & jardin de +/- 20m². - Au 1er étage : Lumineux séjour de 54m² avec une cuisine équipée ouverte donnant accès vers la terrasse de +/- 35m² orientée EST & une buanderie. - Au 2ème étage : Hall de nuit desservant 3 chambres, une salle de bains avec coin douche & WC séparé. - Combles isolés : Grenier de rangement. DIVERS : Garantie constructeur en cours, triple vitrage en PVC partout (sauf baie vitrée), chauffage au sol, garage avec 2 emplacements de parking et porte sectionnelle, maison isolée avec les normes actuelles => LABEL: B, ventilation double flux, citerne d'eau de pluie (5.200L) avec pompe hydrophore, alarme, vidéophonie installée & aspirateur centralisé. A 5 minutes à pied du centre de Genappe, école & commodités. PEB : 20200710505659 - 188kWh/(m².an) - Label : B !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Julien par téléphone au Tel 0491/59.85.01 ou par mail : Contact !! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2018

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 425 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 138 m²

Surface du bureau 5 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 25 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 29 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Triple vitrage

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 20 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 35 m²

Surface totale du terrain 140 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 118 kWh/m²/an

Référence PEB 20200710505659

Emission de CO2 21

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW80671 Réf. vendeur: 87303893 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Boutchiks Crèches

261 m · 57'' 261 m · 37'' 186 m · 2' 14'' 186 m · 2' 14''

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

413 m · 2' 42'' 423 m · 1' 1'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

413 m · 2' 42'' 423 m · 1' 1'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Ecole Secondaire Nespa-BW Écoles secondaires

643 m · 2' 13'' 643 m · 1' 32'' 568 m · 7' 568 m · 7'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

11,2 km · 11'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

14,2 km · 12'

19 - Nivelles - Ottignies Bus

50 m · 36''

366 - Baisy-Thy - Rêves

50 m · 36''

365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

91 m · 1' 5''

La Roche (Brabant) Gares

7,1 km · 37' 10,4 km · 9' 6,3 km · 36' 7,1 km · 1º 25'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

20,2 km · 1º 10' 20,7 km · 19' 17,1 km · 1º 33'

Golf De L'Empereur, Relais & Country Club Bornes de recharge

4,4 km · 14'

Cambio - Abbé Michel Voitures en libre-service

8,8 km · 37' 8,1 km · 28' 8,8 km · 1º 46'

Magasins

Carrefour Market Genappe Supermarchés

31 m · 12'' 31 m · 4'' 31 m · 22'' 31 m · 22''

Aldi Genappe

527 m · 2' 52'' 703 m · 1' 36'' 527 m · 6' 527 m · 6'

Intermarché Genappe

670 m · 2' 53'' 1 km · 1' 51'' 610 m · 7' 610 m · 7'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

18,1 km · 16'

Dernier QG De Napoléon Musées

6 km · 6'

Abbaye De Villers Monuments religieux

7 km · 9'

Fondation Folon Activités

17,4 km · 17'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

34,6 km · 26'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

21,9 km · 19'

Golf De L'Empereur Golfs

4,4 km · 14'

Villes proches

La Louvière

32 km · 23' 27 km · 1º 37'

Mons

45,7 km · 38' 42,8 km · 2º 27'

Louvain

51,1 km · 39' 39,2 km · 2º 19'

Namur

46,9 km · 32' 36,7 km · 2º 14'

Charleroi

24,6 km · 23' 23,5 km · 1º 22'

Bruxelles

35,5 km · 36' 29 km · 1º 49'

Transports

Habiter à proximité de la Rue des Marchats, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 11 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 12 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 14 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Roche (Brabant)" est à moins de 9 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 19 minutes en voiture ou 93 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 26 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parc Aqualibi".

À 17 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Le musée "Dernier QG De Napoléon" est accessible en 6 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De L'Empereur" à 14 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 9 minutes avec une voiture.

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Secondaire Nespa-BW" est accessible en 2 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Les Boutchiks" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 19 - Nivelles - Ottignies, 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), 366 - Baisy-Thy - Rêves avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Genappe" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genappe" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Genappe" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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