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Maison à vendre, Genappe VBE83036

Nicolas Lebrun 32, 1470 Genappe
àpd 585 000 €
3 Chambre(s) 334 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1961
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 585 000 €
Revenu cadastral 1 978 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 20 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface habitable 334 m²
Meublé Non
Surface du séjour 20 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 23 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface de la cuisine 16 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 15 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 107 m²
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Nord-ouest
Barbecue Non
Surface totale du terrain 247 m²
Largeur du terrain à rue 15 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 260 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 86722 kWh/an
Emission de CO2 50
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE83036 Réf. vendeur: 7909144 Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Nicolas Lebrun, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 33 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf De L'Empereur" est accessible en 15 minutes en voiture.

"Abbaye De Villers" se trouve à 9 minutes de voiture.

En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Vous trouverez une excursion en bateau à 27 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Dernier QG De Napoléon".

"Parc Aqualibi" se trouve à 17 minutes.

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Petits Bateaux", une crèche à seulement 8 minutes à pied.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Secondaire Nespa-BW" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 15 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 18 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 12 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 14 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Genappe" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genappe" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Genappe" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), 366 - Baisy-Thy - Rêves, 19 - Nivelles - Ottignies avec une station située à 4 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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