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Maison à vendre, Genappe VBE83036

Nicolas Lebrun 32, 1470 Genappe
àpd 585 000 €
3 Chambre(s) 334 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1961
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 585 000 €
Revenu cadastral 1 978 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 20 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface habitable 334 m²
Meublé Non
Surface du séjour 20 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 23 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface de la cuisine 16 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 15 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 107 m²
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Nord-ouest
Barbecue Non
Surface totale du terrain 247 m²
Largeur du terrain à rue 15 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 260 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 86722 kWh/an
Emission de CO2 50
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE83036 Réf. vendeur: 7909144 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Nicolas Lebrun, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 19 - Nivelles - Ottignies, 366 - Baisy-Thy - Rêves, 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

"Abbaye De Villers" est accessible en 9 minutes avec votre voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De L'Empereur" à 15 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Dernier QG De Napoléon".

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc Aqualibi".

À 19 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Vous trouverez une excursion en bateau à 27 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 12 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 14 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 18 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Roche (Brabant)" est à moins de 10 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Secondaire Nespa-BW" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Petits Bateaux", une crèche à seulement 8 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Genappe" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genappe" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Genappe" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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