Maison à vendre - Villers-la-Ville VBE04199 Option

Rue du Culot 65 1495 Villers-la-Ville

àpd 345 000 €

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VBE04199

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Magnifique maison de charme entièrement rénovée. Idéalement situé dans une voie sans issue, au calme, cette ancienne fermette brabançonne vous propose, au rez : hall d'entrée, wc suspendu séparé, séjour avec cuisine full équipée avec coin à manger (taque vitro, four, hotte, lave-vaisselle, frigo/congélo), salon, buanderie, terrasse couverte, garage 1 voiture. Etage : hall de nuit, bureau/dressing pouvant être converti facilement en une 4ème chambre, salle de bain (bain, lavabo, wc), 3 chambres dont une suite parentale pré-équipée pour une salle de bain et coin dressing/bureau. S/combles : 2 grands greniers pouvant être convertis en chambres également. Excellent état général, remise à neuf. Equipements : châssis bois/alu double vitrage, toit en tuile, chauffage central au mazout, électricité conforme. Annexe : un chalet en bois. En attente de régularisation urbanistique. PEB C. Faire offre à partir de 345.000 € (sous réserve d'acceptation par le propriétaire). Maison pleine de charme, coup de coeur assuré! Joliment rénovée, elle n'attend plus que d'être choyée par une famille! A voir! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 314 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

28 m²

Surface habitable

170 m²

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

515 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

600 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

52916 kWh/an

Date de validité PEB

22/12/2035

Emission de CO2

13092

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE04199 Réf. vendeur: 7625271 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. N. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

1,1 km 4' 1,1 km 1' 52'' 639 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Villers-Tilly

321 m 1' 4'' 321 m 30'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Villers-Tilly

321 m 1' 4'' 321 m 30'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jourdan

9,4 km 37' 10,4 km 13' 8,2 km 45' 9,2 km 1º 50'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,8 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe

438 m 5'

TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN

438 m 5'

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

1,9 km 22'

Gares

Tilly

886 m 6' 849 m 1' 27'' 886 m 11' 886 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,6 km 1º 5' 19,2 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur

7,4 km 9'

Supermarchés

Colruyt Marbais

2,2 km 10' 2,3 km 2' 39'' 1,8 km 24' 2 km 24'

Intermarché SArt Dames Avelines

4,4 km 15' 4,8 km 6' 3,6 km 52' 4,4 km 52'

Proxy Delhaize Saint-Géry

6,3 km 26' 7,9 km 10' 5 km 59' 6,3 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

19,6 km 20'

Musées

Musée Ligny 1815

9,3 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

4,3 km 6'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

19,1 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,7 km 27'

Golfs

Golf De Rigenée

4,3 km 10'

Tourisme

Vivre à Villers-la-Ville offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 20 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rigenée" à 10 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 18 minutes de route.À 27 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (10 minutes de route).Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 6 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN, TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 21 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 13 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tilly" est à moins de 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Marbais" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché SArt Dames Avelines" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Géry" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "D. N. Du Service Sae De L'I.s.b.w." (crèche) est accessible en 2 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Villers-Tilly" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Jourdan" se trouve à 13 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

matrice cadastrale x.pdf

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aleas & pds.pdf

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06032026_1131_claude_chaudiere_wal_controle.pdf

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schema unifilaire.pdf

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pv electrique.pdf

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offre d'achat v2025.pdf

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plan 1er.pdf

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plan 2eme.pdf

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plan rdc.pdf

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