Maison à vendre - Villers-la-Ville VBE04199 Option

Rue du Culot 65 1495 Villers-la-Ville

àpd 345 000 €

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VBE04199

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Magnifique maison de charme entièrement rénovée. Idéalement situé dans une voie sans issue, au calme, cette ancienne fermette brabançonne vous propose, au rez : hall d'entrée, wc suspendu séparé, séjour avec cuisine full équipée avec coin à manger (taque vitro, four, hotte, lave-vaisselle, frigo/congélo), salon, buanderie, terrasse couverte, garage 1 voiture. Etage : hall de nuit, bureau/dressing pouvant être converti facilement en une 4ème chambre, salle de bain (bain, lavabo, wc), 3 chambres dont une suite parentale pré-équipée pour une salle de bain et coin dressing/bureau. S/combles : 2 grands greniers pouvant être convertis en chambres également. Excellent état général, remise à neuf. Equipements : châssis bois/alu double vitrage, toit en tuile, chauffage central au mazout, électricité conforme. Annexe : un chalet en bois. En attente de régularisation urbanistique. PEB C. Faire offre à partir de 345.000 € (sous réserve d'acceptation par le propriétaire). Maison pleine de charme, coup de coeur assuré! Joliment rénovée, elle n'attend plus que d'être choyée par une famille! A voir! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 314 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

28 m²

Surface habitable

170 m²

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

515 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

600 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

52916 kWh/an

Date de validité PEB

22/12/2035

Emission de CO2

13092

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE04199 Réf. vendeur: 7625271 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. N. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

1,1 km 4' 1,1 km 1' 52'' 639 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Villers-Tilly

321 m 1' 4'' 321 m 30'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Villers-Tilly

321 m 1' 4'' 321 m 30'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jourdan

9,4 km 37' 10,4 km 13' 8,2 km 45' 9,2 km 1º 50'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,8 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe

438 m 5'

TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN

438 m 5'

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

1,9 km 22'

Gares

Tilly

886 m 6' 849 m 1' 27'' 886 m 11' 886 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,6 km 1º 5' 19,2 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur

7,4 km 9'

Supermarchés

Colruyt Marbais

2,2 km 10' 2,3 km 2' 39'' 1,8 km 24' 2 km 24'

Intermarché SArt Dames Avelines

4,4 km 15' 4,8 km 6' 3,6 km 52' 4,4 km 52'

Proxy Delhaize Saint-Géry

6,3 km 26' 7,9 km 10' 5 km 59' 6,3 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

19,6 km 20'

Musées

Musée Ligny 1815

9,3 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

4,3 km 6'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

19,1 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,7 km 27'

Golfs

Golf De Rigenée

4,3 km 10'

Magasins

Ce bien à Villers-la-Ville bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Marbais" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché SArt Dames Avelines" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Géry" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 21 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 13 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tilly" : 1 minute en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 10 minutes.Le golf "Golf De Rigenée" est accessible en 10 minutes en voiture.À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy"."Abbaye De Villers" est accessible en 6 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe, TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Jourdan" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 13 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Villers-Tilly" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "D. N. Du Service Sae De L'I.s.b.w." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

matrice cadastrale x.pdf

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aleas & pds.pdf

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06032026_1131_claude_chaudiere_wal_controle.pdf

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schema unifilaire.pdf

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pv electrique.pdf

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offre d'achat v2025.pdf

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plan 1er.pdf

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plan 2eme.pdf

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plan rdc.pdf

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