Maison à vendre - Hal VBE38436

Stokerijstraat 12 1500 Hal

àpd 369 000 €

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VBE38436

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
Stokerijstraat 12 1500 Hal
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Description

À deux pas de la gare de Lembeek et de toutes les commodités, IVA vous propose cette charmante maison 3 façades entièrement rénovée avec goût, offrant une superficie de 155 m² (selon PEB) sur un terrain d’environ 1 are 22. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste et lumineux espace de vie réunissant salon avec un élégant poêle décoratif à l’éthanol et salle à manger avec poêle à pellets ouverts sur une cuisine récente entièrement équipée. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse aménagée d’environ 40 m², dont une partie est couverte ainsi qu'un rangement pour matériel de jardin. Au premier étage, le hall de nuit dessert une spacieuse chambre de 17 m² ainsi qu’une salle de bains moderne, rénovée en 2024, équipée d’une baignoire, d’une douche et d'un WC. Le deuxième étage accueille une chambre de 13 m² avec placards intégrés ainsi qu’une pièce supplémentaire de 10 m² au sol pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d’enfant ou future salle d’eau grâce aux raccordements déjà prévus. La maison bénéficie également d’une cave aménagée comprenant un espace buanderie et un atelier, offrant de précieux espaces de rangement et de travail. Équipements et caractéristiques : volets, châssis en bois et PVC, poêle à pellets, poêle décoratif à l’éthanol, chaudière gaz à condensation, électricité CONFORME et PEB C. *** Faire offre à partir de 369.000 EUR *** Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous au Tel 02/850.03.63 pour organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 453 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

121 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

266 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41171 kWh/an

Date de validité PEB

06/06/2036

Emission de CO2

8153

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38436 Réf. vendeur: 7742294 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kabouter Smul

1,2 km 5' 1,4 km 2' 21'' 953 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sancta Maria

333 m 1' 19'' 1,8 km 2' 57'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sancta Maria

226 m 52'' 391 m 56'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Écoles secondaires

Sancta Mariainstituut

290 m 1' 11'' 1,9 km 3' 290 m 3' 290 m 3'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,7 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 201 - Halle Don bosco - Lembeek

145 m 1' 44''

De Lijn - 2 - Halle - Lembeek - Halle

145 m 1' 44''

De Lijn - 201 - Lembeek - Halle Don Bosco

223 m 2' 40''

Gares

Lembeek

95 m 1' 10'' 767 m 1' 36'' 95 m 1' 9'' 95 m 1' 9''

Bornes de recharge

Eva Halle

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Lembeek Stat

210 m 2' 17'' 195 m 2' 28'' 195 m 2' 28''

Supermarchés

Okay Lembeek

182 m 2' 721 m 1' 29'' 182 m 2' 20'' 182 m 2' 20''

Colruyt Halle

2,6 km 10' 3,7 km 5' 1,5 km 27' 2,5 km 30'

Aldi Tubize

1,7 km 8' 1,8 km 2' 35'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

23,2 km 24'

Musées

Musée Wellington

18,5 km 19'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

20,9 km 18'

Activités

Fondation Folon

30,1 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

20,7 km 20'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

13,8 km 17'

Magasins

Ce bien, situé près de Stokerijstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Lembeek" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Halle" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Tubize" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Sancta Maria" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School - Sancta Maria" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sancta Mariainstituut" est accessible en 3 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kabouter Smul", une crèche à seulement 14 minutes à pied.

Tourisme

En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".À 20 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 18 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Site Experience Brussels".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 17 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lembeek" est à moins de 2 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Lembeek Stat".Les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 201 - Halle Don bosco - Lembeek, De Lijn - 2 - Halle - Lembeek - Halle avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 201 - Lembeek - Halle Don Bosco avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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