• 2 Chambre(s)
  • 89
  • 1 Salle(s) de bain
  • 185 m² Jardin
Nijvelsesteenweg 71 1500 Hal

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Description

Maison familiale à rénover très bien située, avec grand jardin, près du centre de Halle. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un salon et une salle à manger ouverts, une cuisine, des toilettes et une salle de bains avec baignoire. La cuisine donne sur un grand jardin et une annexe avec beaucoup de potentiel. Au premier étage se trouvent deux chambres, dont l'une donne accès au grenier par un escalier fixe et peut être aménagée en chambre(s) supplémentaire(s). La maison dispose également d'une cave avec espace de rangement. Score EPC F, 651 kWh/m² par an, UC 3674583 - Rénovation énergétique obligatoire ! Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = C ; score P = C. Certificat amiante : 9 matériaux contenant de l'amiante, 1 restriction et 0 exclusion. Contactez-nous pour une visite sur place via Contact ; Tel 0476/61.00.00 . Les informations fournies et les surfaces indiquées sont purement indicatives et n'engagent en rien sur le plan juridique. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 520 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

14 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

35 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

185 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

330 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

651 kWh/m²/an

Date de validité PEB

29/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU41480 Réf. vendeur: 7143424 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pluisje

63 m 12'' 865 m 2' 4'' 63 m 45'' 63 m 45''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Buurtschool De Winde

239 m 47'' 793 m 1' 54'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Buurtschool De Winde

239 m 47'' 793 m 1' 54'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Halle

1 km 3' 1,5 km 4' 690 m 11' 894 m 11'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

829 m 1' 18''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

829 m 1' 18''

Bus

TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle

220 m 2' 38''

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

402 m 5'

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

232 m 2' 47''

Gares

Hal / Halle

989 m 7' 1,5 km 4' 727 m 12' 989 m 12'

Bornes de recharge

Eva Halle

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Albertstraat

234 m 46'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Halle Station

999 m 12'

Supermarchés

Spar Halle

201 m 40'' 201 m 28'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Carrefour Express Halle

349 m 1' 12'' 1,3 km 3' 349 m 4' 349 m 4'

Delhaize Halle

875 m 5' 3,8 km 5' 739 m 11' 931 m 11'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

20,8 km 21'

Musées

Musée Wellington

16,1 km 16'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

18,5 km 15'

Activités

Fondation Folon

27,7 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

18,3 km 17'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

11,4 km 14'

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Mons se trouve à 38 minutes en voiture.

Transports

Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Halle Station" à seulement 12 minutes à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hal / Halle".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Halle") se trouve à 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Albertstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht, TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Halle" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Halle" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Halle" (11 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Club 7 Fontaines" se situe à 14 minutes de route.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".À 17 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 21 minutes en voiture."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 15 minutes de voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Technisch Atheneum Halle" à 11 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Buurtschool De Winde", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pluisje" à 2 minutes en voiture.

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Documents

2025-08-23 - bodemattest pub.pdf

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2025-08-27 - stedenbouw.pdf

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2025-08-29 - elektrische keuring.pdf

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2025-08-29 - epc.pdf

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2025-09-12 - asbestattest.pdf

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