Maison à vendre - Hal RBW58426

Minderbroedersstraat 2 1500 Hal

275 000 €

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RBW58426

  • 2 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Situé Minderbroedersstraat 2 à Hal, à quelques pas de la Grand-Place, des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Grâce à cette localisation privilégiée et à une forte demande locative, il représente une excellente opportunité pour les investisseurs. L'immeuble se compose de deux appartements une chambre régulièrement autorisés ainsi que d'un studio non autorisé, qui fait officiellement partie, sur le plan urbanistique, de l'un des appartements. Jusqu'à présent, l'ensemble des unités a été loué, offrant ainsi un intéressant potentiel d'investissement. Les deux appartements disposent d'un agencement fonctionnel comprenant un lumineux séjour avec salon et salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche ou baignoire. Le studio supplémentaire peut, selon les souhaits de l'acquéreur et dans le respect de la réglementation urbanistique en vigueur, être utilisé comme espace complémentaire à l'appartement auquel il est rattaché, par exemple comme espace de rangement, bureau, salle de loisirs ou local polyvalent. L'immeuble dispose également de plusieurs caves, offrant un espace de stockage appréciable. Vous êtes à la recherche d'un immeuble de rapport idéalement situé offrant un beau potentiel locatif et de nombreuses possibilités ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

190 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

67 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Référence PEB

20260718-0003919535-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW58426 Réf. vendeur: TK/2026/0169 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kapoentjes

508 m 2' 12'' 508 m 1' 14'' 508 m 6' 508 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hhc Handbooghof

434 m 3' 948 m 2' 27'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hhc Handbooghof

434 m 3' 948 m 2' 27'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles secondaires

Don Bosco Technisch Instituut

326 m 1' 6'' 816 m 1' 34'' 326 m 4' 326 m 4'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

1,7 km 2' 46''

R0 Ring de Bruxelles

3,4 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 471 - Sint-Pieters-Kapelle - Enghien/Edingen - Halle

232 m 2' 47''

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

232 m 2' 47''

De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle

230 m 2' 46''

Gares

Halle / Hal

961 m 7' 1,5 km 3' 506 m 10' 852 m 10'

Bornes de recharge

Eva Halle

99 m 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Molenborre

236 m 47'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Halle Station

862 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Halle

497 m 2' 13'' 986 m 1' 55'' 497 m 6' 497 m 6'

Okay Compact Okay City Halle Molenborre

289 m 2' 200 m 28'' 284 m 3' 284 m 3'

Delhaize Halle

698 m 4' 1,2 km 2' 41'' 578 m 7' 578 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

18,2 km 23'

Musées

Musée Wellington

18,6 km 19'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

21 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

16,7 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

15,8 km 19'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

12 km 17'

Éducation

Ce bien, situé près de Minderbroedersstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Don Bosco Technisch Instituut" est accessible en 2 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Kapoentjes", une crèche à seulement 6 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Hhc Handbooghof" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Halle Station" à 10 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (3 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes).Grâce à la station "Cambio - Molenborre", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Halle / Hal" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Halle" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Halle Molenborre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Halle" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle, De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle, TEC Brabant Wallon - 471 - Sint-Pieters-Kapelle - Enghien/Edingen - Halle avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 17 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 18 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 22 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le musée "Musée Wellington" est accessible en 19 minutes.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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