Maison à vendre - Hal RBW58426

Minderbroedersstraat 2 1500 Hal

275 000 €

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RBW58426

  • 2 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Situé Minderbroedersstraat 2 à Hal, à quelques pas de la Grand-Place, des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Grâce à cette localisation privilégiée et à une forte demande locative, il représente une excellente opportunité pour les investisseurs. L'immeuble se compose de deux appartements une chambre régulièrement autorisés ainsi que d'un studio non autorisé, qui fait officiellement partie, sur le plan urbanistique, de l'un des appartements. Jusqu'à présent, l'ensemble des unités a été loué, offrant ainsi un intéressant potentiel d'investissement. Les deux appartements disposent d'un agencement fonctionnel comprenant un lumineux séjour avec salon et salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche ou baignoire. Le studio supplémentaire peut, selon les souhaits de l'acquéreur et dans le respect de la réglementation urbanistique en vigueur, être utilisé comme espace complémentaire à l'appartement auquel il est rattaché, par exemple comme espace de rangement, bureau, salle de loisirs ou local polyvalent. L'immeuble dispose également de plusieurs caves, offrant un espace de stockage appréciable. Vous êtes à la recherche d'un immeuble de rapport idéalement situé offrant un beau potentiel locatif et de nombreuses possibilités ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

190 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

67 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Référence PEB

20260718-0003919535-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW58426 Réf. vendeur: TK/2026/0169 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kapoentjes

508 m 2' 12'' 508 m 1' 14'' 508 m 6' 508 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hhc Handbooghof

434 m 3' 948 m 2' 27'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hhc Handbooghof

434 m 3' 948 m 2' 27'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles secondaires

Don Bosco Technisch Instituut

326 m 1' 6'' 816 m 1' 34'' 326 m 4' 326 m 4'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

1,7 km 2' 46''

R0 Ring de Bruxelles

3,4 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 471 - Sint-Pieters-Kapelle - Enghien/Edingen - Halle

232 m 2' 47''

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

232 m 2' 47''

De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle

230 m 2' 46''

Gares

Halle / Hal

961 m 7' 1,5 km 3' 506 m 10' 852 m 10'

Bornes de recharge

Eva Halle

99 m 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Molenborre

236 m 47'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Halle Station

862 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Halle

497 m 2' 13'' 986 m 1' 55'' 497 m 6' 497 m 6'

Okay Compact Okay City Halle Molenborre

289 m 2' 200 m 28'' 284 m 3' 284 m 3'

Delhaize Halle

698 m 4' 1,2 km 2' 41'' 578 m 7' 578 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

18,2 km 23'

Musées

Musée Wellington

18,6 km 19'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

21 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

16,7 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

15,8 km 19'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

12 km 17'

Transports

Vivre près de Minderbroedersstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Halle / Hal" est à moins de 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Molenborre", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Halle Station" à 10 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 40 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 23 minutes en voiture.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 17 minutes de route.En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Halle" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Halle Molenborre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Halle" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Don Bosco Technisch Instituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Kapoentjes" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 471 - Sint-Pieters-Kapelle - Enghien/Edingen - Halle, TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle, De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle avec une station située à 3 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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