Maison à vendre, Hal RBW94718

Minderbroedersstraat 2 , 1500 Hal

275 000 €

2 Chambre(s) 190 m² 3 Salle(s) de bain

Description

Situé Minderbroedersstraat 2 à Hal, à quelques pas de la Grand-Place, des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Grâce à cette localisation privilégiée et à une forte demande locative, il représente une excellente opportunité pour les investisseurs. L'immeuble se compose de deux appartements une chambre régulièrement autorisés ainsi que d'un studio non autorisé, qui fait officiellement partie, sur le plan urbanistique, de l'un des appartements. Jusqu'à présent, l'ensemble des unités a été loué, offrant ainsi un intéressant potentiel d'investissement. Les deux appartements disposent d'un agencement fonctionnel comprenant un lumineux séjour avec salon et salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche ou baignoire. Le studio supplémentaire peut, selon les souhaits de l'acquéreur et dans le respect de la réglementation urbanistique en vigueur, être utilisé comme espace complémentaire à l'appartement auquel il est rattaché, par exemple comme espace de rangement, bureau, salle de loisirs ou local polyvalent. L'immeuble dispose également de plusieurs caves, offrant un espace de stockage appréciable. Vous êtes à la recherche d'un immeuble de rapport idéalement situé offrant un beau potentiel locatif et de nombreuses possibilités ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 275 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 190 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 67 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 264 kWh/m²/an

Référence PEB 20260718-0003919535-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW94718 Réf. vendeur: TK/2026/0169 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Kapoentjes Crèches

508 m · 2' 12'' 508 m · 1' 14'' 508 m · 6' 508 m · 6'

Vrije Basisschool HHC Handbooghof Écoles maternelles

434 m · 3' 948 m · 2' 27'' 434 m · 5' 434 m · 5'

Vrije Basisschool HHC Handbooghof Écoles primaires

434 m · 3' 948 m · 2' 27'' 434 m · 5' 434 m · 5'

Don Bosco Technisch Instituut Écoles secondaires

326 m · 1' 6'' 816 m · 1' 34'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

1,7 km · 2' 46''

R0 Ring de Bruxelles

3,4 km · 4'

471 - Sint-Pieters-Kapelle - Halle Bus

232 m · 2' 47''

116 - Soignies - Halle

232 m · 2' 47''

572 - Zellik - Halle

230 m · 2' 46''

Halle / Hal Gares

961 m · 7' 1,5 km · 3' 506 m · 10' 852 m · 10'

Eva Halle Bornes de recharge

99 m · 14''

Cambio - Molenborre Voitures en libre-service

236 m · 47'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Blue-Bike - Halle Station Vélos en libre-service

862 m · 10'

Magasins

Carrefour Market Halle Supermarchés

497 m · 2' 13'' 986 m · 1' 55'' 497 m · 6' 497 m · 6'

Okay Compact Okay City Halle Molenborre

289 m · 2' 200 m · 28'' 284 m · 3' 284 m · 3'

Delhaize Halle

698 m · 4' 1,2 km · 2' 41'' 578 m · 7' 578 m · 7'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

18,2 km · 23'

Musée Wellington Musées

18,6 km · 19'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

21 km · 18'

Librairies Royales KBR Activités

16,7 km · 22'

Porte De Hal Châteaux

15,8 km · 19'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

12 km · 17'

Villes proches

Termonde

41,4 km · 44' 37,4 km · 2º 18'

La Louvière

38,6 km · 27' 33,4 km · 2º 5'

Malines

48,1 km · 40' 39 km · 2º 36'

Alost

38,3 km · 31' 29,7 km · 2º 5'

Louvain

46,4 km · 44' 39,5 km · 2º 39'

Bruxelles

18,1 km · 24' 16,1 km · 1º 11'

Tourisme

Ce bien, situé près de Minderbroedersstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 23 minutes en voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 19 minutes de route.

Le golf "Golf Club 7 Fontaines" se situe à 17 minutes de route.

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 18 minutes avec une voiture.

En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 471 - Sint-Pieters-Kapelle - Halle, 116 - Soignies - Halle, 572 - Zellik - Halle avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Halle" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Halle Molenborre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Halle" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (3 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes).

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Halle Station" à 10 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Molenborre" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Kapoentjes" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Don Bosco Technisch Instituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Maison à vendre, Hal RBW94718

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