Maison à vendre, Buizingen RBW89727

Sanatorialaan 13 , 1501 Buizingen

425 000 €

Era Visie Halle

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3 Chambre(s) 189 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 9:30 À 10:30 ]]

Située dans un très beau quartier de Buizingen, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 140 m² habitables constitue une belle opportunité pour les amateurs d'espace et de personnalisation.

En grande partie rénovée, elle offre une excellente base pour concrétiser votre projet tout en conservant un important potentiel d'aménagement. La maison comprend 3 chambres, un bureau ainsi que la possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.

Vous profiterez également d'une cave de 25 m², idéale pour le rangement, ainsi que d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Grâce à son emplacement privilégié, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité de toutes les facilités, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette maison séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'un bien offrant confort, potentiel et qualité de vie.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Les dimensions mentionnées sont indicatives et ne contiennent pas de valeurs juridiques.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1960

Détails financiers

Prix 425 000 €

Revenu cadastral 1 218 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 189 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 25 m²

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Surface totale du terrain 288 m²

Surface constructible 100 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 393 kWh/m²/an

Référence PEB 202512120003756862-RES-1

Date de validité PEB 12/12/2035

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW89727 Réf. vendeur: 1533466 Dernière modification: 13/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kriebelhuis Crèches

1,4 km · 6' 1,6 km · 2' 26'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Vrije Basisschool Hhc Vondel Écoles maternelles

1,2 km · 8' 1,6 km · 2' 43'' 847 m · 15' 1,2 km · 15'

Go! Basisschool Beukenbos Écoles primaires

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 33'' 897 m · 12' 1 km · 12'

Go! Technisch Atheneum Halle Écoles secondaires

1,9 km · 8' 2 km · 3' 1,5 km · 22' 1,9 km · 22'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,1 km · 1' 26''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,9 km · 3'

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht Bus

830 m · 10'

De Lijn - R54 - Halle AZ - Beersel - Drogenbos - Anderlecht

830 m · 10'

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

857 m · 10'

Huizingen Gares

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 57'' 1,6 km · 26' 2,2 km · 26'

Brussels Airport Aéroports

25,8 km · 1º 38' 36 km · 26' 0 m · 0''

De Kerchove D'Exaerdestraat Buizungen Bornes de recharge

1,7 km · 2' 24''

Cambio - Buizingen Stat Voitures en libre-service

2,1 km · 7' 1,5 km · 25' 2,1 km · 25'

Blue-Bike - Halle Station Vélos en libre-service

2,4 km · 29'

Magasins

Proxy Delhaize Buizingen Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 37'' 864 m · 14' 1,2 km · 14'

Aldi Buizingen

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 50'' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Okay Huizingen

2 km · 7' 2,1 km · 2' 45'' 1,5 km · 24' 2 km · 24'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

17,4 km · 18'

Musée Wellington Musées

17,1 km · 17'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

19,5 km · 16'

Fondation Folon Activités

28,7 km · 22'

Porte De Hal Châteaux

14,9 km · 15'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

7,8 km · 11'

Villes proches

Termonde

41,6 km · 39' 37,6 km · 2º 18'

La Louvière

37,1 km · 24' 34,4 km · 2º 20'

Malines

48,3 km · 36' 38,2 km · 2º 29'

Alost

38,4 km · 27' 31,7 km · 2º 3'

Louvain

45,5 km · 39' 37,1 km · 2º 29'

Bruxelles

17,2 km · 20' 15,3 km · 56'

Tourisme

Habiter à proximité de Sanatorialaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 22 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Le golf "Golf Club 7 Fontaines" se situe à 11 minutes de route.

Le musée "Musée Wellington" est accessible en 17 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 16 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Buizingen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Buizingen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Huizingen" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Buizingen Stat".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 26 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 1 minute et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove, De Lijn - R54 - Halle AZ - Beersel - Drogenbos - Anderlecht, De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 36 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool Hhc Vondel", une école maternelle joignable en 15 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Technisch Atheneum Halle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Go! Basisschool Beukenbos" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kriebelhuis", à seulement 17 minutes de marche.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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