Maison à vendre, Herfelingen RBW96982

Pausleenstraat 15, 1540 Herfelingen

519 000 €

3 Chambre(s) 189 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Pajottegem (Herne) : IMMO STORE vous présente cette charmante maison individuelle (construite en 2003 et rénovée depuis 2020), située sur un terrain de 765 m² orienté sud-ouest. Elle offre tout ce dont une jeune famille a besoin. Le jardin bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et offre un espace idéal pour les jeux des enfants, les moments de convivialité en famille et la détente. Grâce à de grandes baies vitrées, le séjour et la spacieuse cuisine dînatoire — véritable cœur de la maison — offrent une vue agréable et un accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres de belle taille ainsi qu'une salle de bain récemment rénovée, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. La maison dispose également d'un grand espace de rangement et d'un garage. Elle se distingue par d'excellentes performances énergétiques : des panneaux solaires et un chauffage au sol garantissent un confort accru et une grande efficacité énergétique ! Une pièce supplémentaire, située au fond du jardin, peut servir d'atelier, d'espace de détente ou de « coin loisirs » (man cave). +++ PEB B +++ Installation électrique conforme +++ Intéressé ? Appelez IMMO-STORE au Tel 02 203 03 03 pour planifier une visite !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 2004

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 519 000 €

Revenu cadastral 1 171 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 189 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Cave(s) Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 31 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 13 m

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Surface totale du terrain 765 m²

Largeur du terrain à rue 13 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 135 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW96982 Réf. vendeur: 7876772 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

Pierrot Crèches

1,8 km · 6' 1,8 km · 3' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog Écoles maternelles

1,6 km · 6' 1,6 km · 3' 1,3 km · 20' 1,6 km · 20'

Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog Écoles primaires

1,6 km · 6' 1,6 km · 3' 1,3 km · 20' 1,6 km · 20'

Athenee Royal D'Enghien Écoles secondaires

6 km · 27' 6,7 km · 8' 4,9 km · 43' 5,9 km · 1º 10'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

8,6 km · 10'

711 - Geraardsbergen - Enghien/Edingen Bus

1,6 km · 20'

61 - Geraardsbergen - Leerbeek

1,6 km · 20'

61 - Leerbeek - Geraardsbergen

1,7 km · 20'

Tollembeek Gares

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 29'' 761 m · 15' 1,2 km · 15'

Daelstraat Bornes de recharge

4,5 km · 6'

Cambio - Enghien-Gare Voitures en libre-service

6,4 km · 23' 5 km · 31' 6,2 km · 1º 14'

Magasins

Spar Express Herne Supermarchés

3,5 km · 12' 3,5 km · 5' 2,9 km · 42' 3,5 km · 42'

Delhaize Galmaarden

4,6 km · 20' 4,9 km · 8' 3,3 km · 41' 4,5 km · 54'

Okay Vollezele

4,5 km · 17' 4,6 km · 6' 3,8 km · 54' 4,5 km · 54'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

25,6 km · 26'

Espace Gallo-Romain Musées

25,2 km · 23'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

15,5 km · 20'

Golf Club Enghien Golfs

8,4 km · 11'

Villes proches

Termonde

41,2 km · 44' 37,8 km · 2º 19'

La Louvière

36,5 km · 33' 35,2 km · 2º 11'

Alost

25,9 km · 27' 25,3 km · 1º 30'

Mons

37,4 km · 42' 34,2 km · 2º 4'

Gand

54,3 km · 45' 47 km · 2º 56'

Bruxelles

38,9 km · 40' 31,2 km · 2º 15'

Magasins

Habiter à proximité de Pausleenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Herne" (5 minutes en voiture), "Delhaize Galmaarden" (8 minutes en voiture), "Okay Vollezele" (6 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal D'Enghien" se rejoint en 27 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Pierrot", à seulement 21 minutes de marche.

À seulement 6 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 20 minutes de voiture.

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 11 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (23 minutes de route).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 61 - Leerbeek - Geraardsbergen, 61 - Geraardsbergen - Leerbeek, 711 - Geraardsbergen - Enghien/Edingen avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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