Maison à vendre, Biévène RBW57492

Burght 44 , 1547 Biévène

àpd 450 000 €

3 Chambre(s) 187 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

À vendre à Biévène une petite commune pres de Gammerage: une propriété exceptionnelle de plus de 2,6 hectares où nature, espace et histoire se rencontrent. Cette très vaste habitation à rénover de 187 m² offre un énorme potentiel et beaucoup de charme. La maison se compose d’un lumineux séjour, d’une arrière-cuisine et d’une cuisine. À l’étage se trouvent trois grandes chambres ainsi qu’une très vaste salle de bains. Les hauts plafonds et l’abondante luminosité mettent encore davantage en valeur le caractère authentique de la demeure. De plus, la maison dispose d’un escalier fixe menant vers un grand grenier de 68 m², idéal pour aménager un espace de vie supplémentaire, ainsi qu’une cave pratique. Sur la propriété se trouve également la mystérieuse motte féodale, lieu historique où se dressait autrefois un château à motte, conférant à ce bien un caractère unique et particulier. L’ensemble comprend également un hangar ouvert de 225 m², une grange et plusieurs étables représentant une superficie totale de plus de 300 m². La prairie attenante est libre de bail et offre une magnifique vue sur les terres de la propriété et le paysage environnant. Grâce à ses nombreuses possibilités de rénovation, ses volumes exceptionnels et sa situation unique, cette propriété est idéale pour ceux qui rêvent de vivre au calme, entourés de nature, de vastes horizons et d’une touche d’histoire. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 450.000€ (En fonction de la superficie du terrain (superficie de base : 60 ares). Pour plus d’informations ou une visite : contactez Sophie au Tel 0496/71.50.59 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1875

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 450 000 €

Revenu cadastral 779 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 18 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface habitable 187 m²

Meublé Non

Surface du séjour 38 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Surface du grenier 67 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 15 m²

Nombre de place de parking (intérieur) 3

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 19 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 15 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 85 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 6000 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 452 kWh/m²/an

Date de validité PEB 08/04/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW57492 Réf. vendeur: 7797527 Dernière modification: 30/07/2026

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Le quartier

Éducation

Pierrot 3 Crèches

1,5 km · 13' 1,6 km · 2' 9'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Gemeentelijke Basisschool - Ak'Cent Bever Écoles maternelles

677 m · 3' 677 m · 59'' 554 m · 8' 677 m · 8'

Gemeentelijke Basisschool - Ak'Cent Bever Écoles primaires

677 m · 3' 677 m · 59'' 554 m · 8' 677 m · 8'

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

7 km · 36' 8,3 km · 11' 4,9 km · 0º 60' 6,6 km · 1º 19'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

4,2 km · 5'

De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen Bus

496 m · 6'

De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène

507 m · 6'

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

1,9 km · 23'

Viane-Moerbeke Gares

4,8 km · 17' 5,1 km · 7' 3,6 km · 44' 4,8 km · 57'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7,3 km · 8'

Cambio - Enghien-Gare Voitures en libre-service

11,1 km · 53' 9,4 km · 1º 10,8 km · 2º 10'

Magasins

Spar Express Biévène Supermarchés

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 7'' 1,5 km · 19' 1,6 km · 19'

Delhaize Galmaarden

6,6 km · 45' 7,4 km · 9' 5,3 km · 42' 6,5 km · 1º 18'

Trafic Lessines

7,2 km · 25' 11,1 km · 11' 5,6 km · 1º 24' 7,2 km · 1º 26'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

20,2 km · 16'

Espace Gallo-Romain Musées

20,2 km · 16'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

9,2 km · 11'

Château De Beloeil Châteaux

31,7 km · 30'

Golf Club Enghien Golfs

14,4 km · 11'

Villes proches

Termonde

47,7 km · 50' 42,4 km · 2º 50'

Valenciennes

67,7 km · 55' 55,4 km · 3º 23'

La Louvière

40,5 km · 33' 38,8 km · 2º 34'

Alost

32,4 km · 34' 29,9 km · 2º 1'

Mons

37,6 km · 42' 34,2 km · 2º 32'

Bruxelles

49,7 km · 41' 37,6 km · 2º 32'

Éducation

Habiter à proximité de Burght, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Pierrot 3" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" est accessible en 11 minutes.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec une voiture.

"Maison Des Géants" se trouve à 16 minutes.

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 30 minutes de route.

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Biévène" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Galmaarden" (9 minutes en voiture), "Trafic Lessines" (11 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 5 minutes.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène, De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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