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Maison à vendre, Hoeilaart RBV37904 Vendu

Koedaalstraat 23 a , 1560 Hoeilaart
650 000 €
4 Chambre(s) 225 1 Garage 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Remis à neuf
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1986
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 650 000 €
Revenu cadastral 2 458 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 225 m²
Meublé Non
Surface du séjour 41 m²
Surface du bureau 16 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 10 m
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Surface du jardin 400 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 50 m²
Surface totale du terrain 742 m²
Surface constructible 112 m²
Profondeur du terrain 50 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 223 kWh/m²/an
Date de validité PEB 18/02/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV37904 Réf. vendeur: 1817831 Dernière modification: 03/09/2026

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Le quartier

Villes proches

Vivre près de Koedaalstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Tervuren" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Baby-Boom", une crèche à seulement 16 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Hoeilaart" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Hoeilaart" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Overijse" (5 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 5 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Sjc Koldam", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Villers" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 13 minutes de route.

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 12 minutes en voiture.

Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek, De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver, De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek avec une station située à 5 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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