Maison à vendre, Hoeilaart VBE17122

1560 Hoeilaart

1 350 000 €

5 Chambre(s) 300 m² 1 Garage 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Au cœur de Hoeilaart, sur un terrain exceptionnel de près d’un hectare, se niche une propriété rare et chargée d’histoire : une authentique maison de serriste, classée depuis 2017 afin de préserver son caractère unique. Ce bien hors du commun séduira les amateurs de patrimoine et d’authenticité, désireux de faire vivre et perdurer un lieu empreint d’âme et de charme.

Dès l’entrée, la maison dévoile un hall majestueux qui donne le ton. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de vie : une très grande cuisine, complétée par une belle arrière-cuisine, un double séjour lumineux ainsi qu’une élégante salle à manger.Le premier étage offre actuellement trois chambres et une salle de bain, avec la possibilité d’aménager une superbe suite parentale selon vos besoins. Le deuxième étage, quant à lui, dispose de deux chambres supplémentaires et de deux salles de bain, offrant une grande flexibilité d’aménagement.Les caves, en partie aménageables, ajoutent encore au potentiel de la maison. Un grand garage, un vaste espace de stationnement, ainsi qu’une serre pleine de possibilités viennent compléter l’ensemble. À cela s’ajoute une tiny house entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour un usage indépendant ou complémentaire. La propriété bénéficie d’une vue imprenable sur Hoeilaart et se distingue par ses éléments décoratifs remarquables et son caractère préservé. Électricité conforme. PEB D (non applicable aux biens classés).

Un bien unique, destiné à des acquéreurs passionnés, prêts à écrire la suite de son histoire.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1924

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 350 000 €

Revenu cadastral 7 200 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 25 m²

Surface chambre à coucher 2 24 m²

Surface chambre à coucher 3 21 m²

Surface chambre à coucher 4 17 m²

Surface habitable 300 m²

Surface du séjour 25 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 17 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 22 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 9423 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 385 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 152573 kWh/an

Date de validité PEB 24/08/2034

Emission de CO2 2800

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE17122 Réf. vendeur: 7678147 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf 't Druifje Crèches

619 m · 2' 7'' 619 m · 1' 20'' 526 m · 7' 619 m · 7'

Vrije Kleuterschool - Sint - Clemensschool Écoles maternelles

224 m · 44'' 247 m · 26'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Go! Basisschool Het Groene Dal Écoles primaires

377 m · 1' 15'' 397 m · 47'' 377 m · 5' 377 m · 5'

Go! Atheneum Tervuren Écoles secondaires

789 m · 2' 37'' 790 m · 1' 13'' 778 m · 9' 789 m · 9'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,1 km · 2' 33''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,3 km · 3'

546 - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe Bus

119 m · 1' 26''

R78 - Waver - Etterbeek

119 m · 1' 26''

504 - Terlanen - Etterbeek

119 m · 1' 26''

Hoeilaart Gares

1,2 km · 6' 1,2 km · 2' 26'' 941 m · 15' 1,2 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

16,8 km · 1º 12' 17,8 km · 16' 14,2 km · 1º 13'

Parking Bij Het Nerocafé Bornes de recharge

30 m · 4''

Cambio - Parking Mariën Voitures en libre-service

209 m · 1' 19'' 209 m · 2' 30'' 209 m · 2' 30''

Blue-Bike - Hoeilaart Gemeenteplein Vélos en libre-service

213 m · 2' 33''

Magasins

Delhaize Hoeilaart Supermarchés

74 m · 39'' 74 m · 11'' 74 m · 53'' 74 m · 53''

Okay Hoeilaart

523 m · 1' 44'' 522 m · 52'' 514 m · 6' 523 m · 6'

Carrefour Express Hoeilaart

2,1 km · 8' 2,7 km · 4' 1,8 km · 22' 2,1 km · 26'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

12,8 km · 13'

Musée Wellington Musées

9,5 km · 9'

Abbaye De Villers Monuments religieux

32,7 km · 25'

Fondation Folon Activités

8,2 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

14,3 km · 20'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfs

8,1 km · 9'

Villes proches

Termonde

52,7 km · 48' 42,6 km · 2º 35'

La Louvière

46,7 km · 31' 40,5 km · 2º 24'

Malines

33,6 km · 28' 32,1 km · 2º 5'

Alost

51,9 km · 37' 40,5 km · 2º 35'

Louvain

33 km · 26' 22,8 km · 1º 23'

Bruxelles

17,4 km · 23' 14,3 km · 1º 2'

Transports

Ce bien, situé près de Henri Caronstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Parking Mariën", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 16 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoeilaart" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Hoeilaart Gemeenteplein" à 3 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 546 - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe, R78 - Waver - Etterbeek, 504 - Terlanen - Etterbeek avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le musée "Musée Wellington" est accessible en 9 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 9 minutes de route.

"Abbaye De Villers" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 11 minutes de route.

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 13 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Hoeilaart" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hoeilaart" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Hoeilaart" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Tervuren" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderdagverblijf 't Druifje" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Kleuterschool - Sint - Clemensschool", une école maternelle joignable en 3 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Basisschool Het Groene Dal", une école primaire à seulement 5 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Magasins

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Éducation

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