Maison à vendre, Gammerages RBX15925

Waterstraat 10, 1570 Gammerages

439 000 €

3 Chambre(s) 225 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située au Waterstraat 10, à Galmaarden, cette maison à vendre est proposée au prix exact de 439 000 €. Construite en 1968, elle offre une surface habitable de 225 m² et comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que deux toilettes. Le bien dispose également d’un garage, d’un grenier, d’un jardin, d’une terrasse et d’un balcon. Sa superficie totale de terrain est de 194 m². La maison compte deux façades et quatre niveaux. Elle est chauffée au gaz et son certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 169 kWh/m²/an, avec la référence EPC 20251117-0003732353-RES-1. La description existante présente le bien comme récemment rénové et prêt à emménager, et indique un label EPC B. Elle mentionne une entrée spacieuse donnant accès à un WC invité et au garage, lequel est subdivisé en plusieurs espaces, avec notamment une zone technique et une buanderie donnant accès à l’extérieur. À l’étage, la pièce de vie est décrite comme spacieuse et lumineuse, avec une cuisine équipée d’appareils intégrés. Celle-ci donne sur un balcon relié au jardin par un escalier. Le jardin comprend une terrasse et un abri de jardin. La description indique également que le deuxième étage accueille les trois chambres, un WC de nuit et une salle de bains avec douche à l’italienne et deux lavabos. Le grenier, accessible par une échelle escamotable, offre un espace de rangement. Ces éléments sont repris tels qu’ils figurent dans les informations fournies. Le bien est situé à Galmaarden. La description mentionne, dans le contexte local qu’elle présente, la proximité à pied de commerces de quartier, d’une pharmacie, d’une école et de plusieurs établissements horeca, ainsi que celle des principales voies d’accès, de la gare de Tollembeek et d’un arrêt de bus. Pour organiser une visite et télécharger les documents de vente, la description renvoie au site www.deimmobiliers.be. Contactez l’agence pour obtenir davantage d’informations et convenir d’une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1968

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 439 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 225 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 194 m²

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 169 kWh/m²/an

Référence PEB 20251117-0003732353-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX15925 Réf. vendeur: TK/2026/0191 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

Pierrot Crèches

159 m · 31'' 159 m · 10'' 159 m · 1' 54'' 159 m · 1' 54''

Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog Écoles maternelles

208 m · 43'' 208 m · 22'' 208 m · 2' 30'' 208 m · 2' 30''

Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog Écoles primaires

208 m · 43'' 208 m · 22'' 208 m · 2' 30'' 208 m · 2' 30''

Athenee Royal D'Enghien Écoles secondaires

6,8 km · 23' 6,9 km · 8' 5,9 km · 43' 6,6 km · 1º 20'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

8,8 km · 10'

711 - Geraardsbergen - Enghien/Edingen Bus

70 m · 50''

711 - Enghien/Edingen - Geraardsbergen

74 m · 53''

61 - Leerbeek - Geraardsbergen

189 m · 2' 16''

Tollembeek Gares

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 49'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Daelstraat Bornes de recharge

4,6 km · 6'

Cambio - Enghien-Gare Voitures en libre-service

6,6 km · 23' 5,7 km · 31' 6,5 km · 1º 19'

Magasins

Okay Vollezele Supermarchés

2,8 km · 9' 2,8 km · 3' 2,5 km · 34' 2,8 km · 34'

Delhaize Galmaarden

3,3 km · 11' 3,3 km · 4' 2,9 km · 38' 3,2 km · 38'

Spar Express Herne

3,7 km · 13' 3,7 km · 5' 3,2 km · 39' 3,7 km · 44'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

25,8 km · 26'

Espace Gallo-Romain Musées

26,2 km · 22'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

16,6 km · 20'

Golf Club Enghien Golfs

8,6 km · 11'

Villes proches

Termonde

39,4 km · 40' 36 km · 2º 11'

La Louvière

36,6 km · 33' 36 km · 2º 6'

Alost

24,1 km · 24' 23,5 km · 1º 23'

Mons

37,6 km · 42' 35 km · 1º 60'

Gand

52,5 km · 42' 45,4 km · 2º 50'

Bruxelles

37,1 km · 37' 29,6 km · 2º 2'

Transports en commun

Vivre près de Waterstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 711 - Geraardsbergen - Enghien/Edingen, 711 - Enghien/Edingen - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 61 - Leerbeek - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Vollezele" (3 minutes en voiture), "Delhaize Galmaarden" (4 minutes en voiture), "Spar Express Herne" (5 minutes en voiture).

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 20 minutes de voiture.

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Pierrot" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal D'Enghien" est accessible en 8 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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