Maison à vendre avec 2 façades - Gammerages

MAISON À RÉNOVER AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE ET TERRASSE À VIANE Dans le charmant Viane, vous trouverez cette maison spacieuse pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation qui peut être entièrement aménagé selon leurs goûts. En entrant dans la maison, vous arriverez dans le hall d'entrée avec une pièce avant qui peut servir parfaitement de bureau ou d'espace de pratique, ce qui rend cette propriété intéressante pour les professions libérales. Le salon lumineux offre de nombreuses possibilités pour créer un environnement de vie convivial. Adjacent se trouve la cuisine à rénover avec vue sur la terrasse, où vous pourrez profiter après rénovation d'une agréable connexion entre l'intérieur et l'extérieur. À l'arrière, il y a une remise/ espace buanderie qui peut être combinée avec la remise extérieure adjacente pour former un grand espace fonctionnel. De plus, la propriété dispose d'un garage avec une porte sectionnelle. Au premier étage, vous trouverez le palier de nuit, trois chambres spacieuses et une salle de bain équipée d'une douche, d'un meuble lavabo et de toilettes. L'étage de combles offre des possibilités supplémentaires et peut être aménagé en chambre supplémentaire, salle de loisirs ou bureau. Une obligation de rénovation s'applique. Vous cherchez une propriété avec de l'espace, du caractère et d'innombrables possibilités ? N'hésitez pas et répondez à l'annonce pour plus d'informations ou une visite. Nous serions ravis de vous contacter pour planifier un rendez-vous. En savoir plus ?

Cette charmante propriété, située dans le quartier pittoresque de Viane, offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une première maison à rénover avec du potentiel. Avec une surface habitable de 105m² et un terrain de 630m², cette maison est idéale pour les couples ou les petites familles. En entrant dans la maison, vous remarquerez immédiatement le salon confortable, avec d'authentiques poutres en bois et un poêle confortable, qui donne immédiatement une sensation de confort. La cuisine est spacieuse et offre de nombreuses possibilités de personnalisation et de modernisation. La propriété dispose de deux chambres, selon les besoins du nouveau propriétaire. Bien qu'il n'y ait actuellement qu'une salle de bain extérieure, il y a beaucoup d'espace pour l'ajouter et la meubler complètement à votre goût. Le jardin est une véritable attraction, avec son grand espace idéal pour les amateurs de jardinage et les familles avec enfants. Vous pourrez y passer de longues journées d'été au milieu de la verdure et de l'intimité. Le garage supplémentaire et le pré adjacent offrent beaucoup d'espace pour le stockage ou le stationnement d'un véhicule. Enfin, cette propriété se trouve dans un endroit stratégique, avec de bonnes connexions aux commodités locales et aux transports publics. Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez le potentiel de cette maison unique en Viane. EPC F 1027 avec obligation de rénovation, chauffage poêle à charbon (gaz disponible dans la rue). En savoir plus ?

Maison à rénover avec 4 chambres, jardin de ville et atelier près du parc de l'Abbatiale Située dans un excellent emplacement, à distance de marche du parc verdoyant de l'Abbatiale, cette maison spacieuse regorge de potentiel. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec du caractère et de nombreuses possibilités. Agencement Rez-de-chaussée En entrant par le hall d'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie, une cuisine équipée et une salle de bain avec meuble-lavabo, toilettes et douche. À l'arrière, vous trouverez un atelier, parfait pour les indépendants, les créatifs ou les amateurs. De plus, à l'étage de l'atelier, il y a un grand espace polyvalent qui peut encore être aménagé librement. Le jardin de ville orienté au sud offre un agréable espace extérieur et une lumière supplémentaire. Premier étage Le palier donne accès à quatre chambres, dont une sert de chambre de passage vers l'escalier du grenier. Grenier Le grenier spacieux, déjà isolé, offre d'excellentes possibilités pour créer des chambres supplémentaires, un espace hobby ou un bureau. Atouts Près du parc de l'Abbatiale 4 chambres Jardin de ville orienté au sud Atelier avec possibilités d'extension Grand grenier avec potentiel Techniques EPC : label E (obligation de rénovation applicable) Installation électrique non conforme Une maison proposant exceptionnellement de nombreuses possibilités pour ceux qui peuvent décider rapidement et souhaitent réaliser leur propre projet de logement. 📞 Intéressé ? Répondez via l'annonce et nous vous contacterons pour planifier une visite. En savoir plus ?

MAISON À RENOVER AVEC JARDIN À ONKERZELE Cette maison à rénover est située à distance de marche du Domaine Provincial De Gavers. La propriété comprend : REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée, salon avec cuisine, toilettes, espace couvert, bâtiment arrière où se trouvait la cuisine. Le salon, la cuisine et la salle intermédiaire peuvent être ouverts pour créer un grand espace de vie. PREMIER ÉTAGE : Palier, 2 chambres. Une chambre séparée est également possible dans le bâtiment arrière, le grenier peut également être aménagé. Il y a 2 greniers disponibles. La propriété peut être transformée en une grande maison spacieuse ou en maison kangourou. Pour toute information ou visite, veuillez répondre à l'annonce ; nous vous appellerons pour fixer un rendez-vous. En savoir plus ?

Maison avec 4 chambres à vendre à Grammont Maison semi-ouverte prête à emménager située à la périphérie de Grammont, à quelques pas du centre, de la gare et des commerces. Cette maison dispose de 5 garages. Composition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand salon avec coin repas, cuisine. Premier étage : 2 chambres et une salle de douche avec toilettes. Deuxième étage : 2 chambres. Sous-sol : en partie aménagé en espace de vie, en partie en débarras et une salle de bains avec lavabo, baignoire et toilettes. Chauffage central au gaz, poêle au gaz naturel dans le salon. Climatisation (chaud/froid). 17 panneaux solaires et une batterie domestique. EPC B Électricité entièrement conforme. Prêt à emménager, tant pour votre propre usage que pour un investissement. Emplacement idéal : situé à proximité des écoles, des commerces et des voies de communication. Plus d'informations ? Une visite ? Appelez Isabelle au ### ou envoyez un e-mail à : ### En savoir plus ?

MAISON DE MAÎTRE ÉLÉGANTE AVEC 4 ÉTAGES ET CAVE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU SAS DE GERAARDSBERGEN Dans la paisible Molenstraat, une rue perpendiculaire au centre commercial, se trouve cette maison unifamiliale entièrement rénovée, autrefois louée (attestation de conformité disponible) et aujourd’hui libre. Une maison d’exception qui répond pleinement aux normes strictes de sécurité et de qualité tout en conservant de nombreux éléments authentiques. L’abondante lumière naturelle fait rayonner chaque étage de la maison. Disposition : Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée pouvant accueillir un bureau, un local à vélos, etc., suivi d’un séjour très volumineux, puis d’une extension arrière comprenant la cuisine, la salle de bains et la buanderie. Les placards encastrés apportent un confort et une praticité supplémentaires. Premier étage : deux chambres. Deuxième étage : une chambre et une deuxième salle de bains. Troisième étage : une grande chambre mansardée. Le niveau énergétique est très respectable (C) mais peut automatiquement passer à B dès que la partie laissée libre sera reconstruite (en cours de préparation). Un certificat provisoire est disponible. La couverture du toit contient encore de l’amiante. L’intérieur a été entièrement rénové et isolé par des professionnels. Prix négociable ! En savoir plus ?

Située à Geraardsbergen, cette résidence à rénover représente une opportunité idéale pour les investisseurs immobiliers ou les particuliers souhaitant personnaliser leur futur logement. Établie au 26 de la Boelarestraat, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles, du centre-ville, des commerces et des transports en commun. Avec un prix attractif de 84 500 €, cette maison offre un potentiel considérable grâce à ses caractéristiques et à ses possibilités de transformation. La bâtisse, actuellement en état de rénovation, comprend une surface habitable d’environ 100 m² développée sur un terrain total d’environ 120 m², comprenant une cour extérieure de 50 m², parfait pour profiter des beaux jours ou pour aménager un espace extérieur à votre image. Le bien immobilier comporte plusieurs pièces avec un agencement qui laisse une grande liberté d’aménagement. Au rez-de-chaussée, on retrouve un salon, une salle à manger, une cuisine partiellement équipée, ainsi qu’une buanderie et une cave. À l’étage, deux chambres offrent un espace confortable pour une famille ou pour créer un espace bureau ou de loisirs selon les besoins. La maison dispose également d’une zolder (grenier) et d’un sous-sol, apportant des surfaces supplémentaires pour le stockage ou pour développer des espaces additionnels. La chaudière à gaz et le double vitrage garantissent un confort thermique appréciable, même si la propriété nécessite encore des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. La structure présente une conformité en termes de performance énergétique, avec une certification P-score et G-score en catégorie A, attestant de son bon potentiel en matière d’efficacité énergétique une fois rénovée. Geraardsbergen est une ville dynamique et agréable à vivre, réputée pour ses espaces verts, ses activités sportives et son ambiance conviviale. L’emplacement de cette résidence permet de profiter pleinement de toutes les commodités locales tout en conservant une certaine tranquillité. Sa proximité immédiate avec les infrastructures essentielles facilite la vie quotidienne et simplifie la gestion du budget grâce à l’absence de TVA. Pour toute personne intéressée par cette opportunité de rénovation ou pour des investisseurs à la recherche d’un projet prometteur, il est recommandé de prendre contact rapidement avec le contact mentionné pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien constitue une base solide pour réaliser un projet immobilier dans une région en plein développement, où l’on peut envisager un aménagement selon ses préférences tout en profitant d’un prix très compétitif sur le marché. En savoir plus ?

Au centre de Denderwindeke, à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun, nous vous présentons cette maison familiale à rafraîchir avec garage et jardin sur 5are81. Cette maison comprend un hall d'entrée, un salon/salle à manger, une cuisine équipée avec garde-manger, une véranda donnant sur la terrasse et le jardin, une salle de bain et un garage intérieur (2-3 voitures). L'étage abrite un hall de nuit avec bureau ouvert (16m2), 2 chambres (10,5 et 10m2), escalier fixe vers grenier aménageable de 30m2 (toiture rénovée et isolée 2016). EPC 527 F avec obligation de rénovation, chauffage par poêle à gaz, double vitrage pvc et bois. A visiter En savoir plus ?

Située dans une rue calme, tout en étant proche du centre ville et des transports en commun et des commerces, nous vous présentons cette maison à rénover avec Terrasse/jardin sur 1 ares19. Cette propriété se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger (31m2à, d'une cuisine (26m2) et d'une salle de bain. Le premier étage abrite 2 chambres (20 et 14,5m2) et un escalier fixe vers les combles aménageables (30m2). Double vitrage bois, chauffage bois et charbon cassette (tuyaux cv déjà installés sans brûleur), gaz naturel présent dans la maison. EPC avec obligation de rénovation. A visiter En savoir plus ?

Située dans la campagne de Denderwindeke, mais proche des transports en commun et des commerces, nous vous présentons cette maison familiale partiellement rénovée avec jardin et garage sur 3are27. Cette propriété comprend un salon/salle à manger avec vue sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée, des toilettes et un garage intérieur avec rangement. Le premier étage comprend 3 chambres et une salle de bain. Grenier aménageable accessible par escalier fixe. Jardin clos avec cabanon. Contactez-nous rapidement pour une visite. En savoir plus ?

Maison de caractère avec des éléments authentiques uniques dans une zone calme Cette maison particulièrement charmante allie le confort de vie contemporain à de nombreux éléments originaux et authentiques, tels que de magnifiques voûtes anciennes et un escalier de caractère. Située dans une zone calme reconnue, vous profiterez ici du calme, de l'espace et d'un environnement rural ouvert. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous accueille avec des toilettes séparées pour les invités et donne accès à la cuisine ouverte entièrement équipée. À côté se trouve une chambre avec salle de bains privative, équipée d'une douche et d'un lavabo, parfaite pour vivre au rez-de-chaussée, accueillir des invités ou exercer une activité professionnelle. Le salon spacieux et lumineux constitue le cœur de la maison et offre un accès à la terrasse depuis chaque coin. La terrasse ensoleillée, accessible depuis toutes les pièces à vivre, donne sur la campagne environnante et le grand jardin, où l'intimité et la tranquillité sont au rendez-vous. Le premier étage comprend 4 chambres et 2 salles de bains supplémentaires, ce qui rend cette maison idéale pour les familles nombreuses ou recomposées. La maison est également équipée d'une grande buanderie, d'un garage et d'une allée pouvant accueillir 2 véhicules. Grâce à son agencement et à son emplacement, cette maison convient parfaitement aux indépendants, aux professions libérales ou aux familles recomposées qui recherchent de l'espace, de la flexibilité et du caractère. Vous êtes intéressé ? Prenez rendez-vous avec Katrien : ### – ### En savoir plus ?

Cette maison exceptionnelle avec beaucoup de lumière est située dans le centre de Geraardsbergen, près de la gare. À l'avant, cette propriété dispose d'un bureau entièrement neuf qui peut être utilisé (et également fermé) séparément de la maison. Cet espace est idéal pour une profession libérale ou comme bureau privé, fermé de la maison. En entrant, le hall d'entrée mène au salon, au-dessus duquel se trouve une mezzanine. Le salon bénéficie d'une grande luminosité grâce au patio. Derrière le patio se trouvent la cuisine et la salle à manger. Il y a également une pièce de rangement à côté de la cuisine où se trouve également une douche. La cuisine s'ouvre sur la terrasse qui donne sur un agréable petit jardin de ville. Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, il y a une autre chambre avec un bureau. Il y a également un grenier. Plus d'infos ? Appelez Isabelle ### En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Geraardsbergen, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Avec un prix fixé à 370 000 €, cette maison offre une surface habitable généreuse et un agencement pratique, idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un espace confortable et fonctionnel. Construite en 1993, cette propriété a été soigneusement entretenue et présente des finitions solides, répondant aux standards modernes tout en conservant un charme discret. Son architecture simple mais efficace, avec une largeur de façade de 8 mètres, s’intègre harmonieusement dans le tissu résidentiel de la région. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et bénéficie d’un certificat EPC de classe B, attestant de ses performances énergétiques appréciables, notamment avec une consommation annuelle moyenne de 195 kWh/m². L’intérieur se distingue par un plan de vie bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une traphal avec un WC pour invités, ainsi qu’une cuisine séparée de 10 m² dotée d’un espace repas, idéale pour préparer et partager des repas en famille ou entre amis. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, s’étend sur environ 29 m², offrant un espace convivial avec une salle à manger et un coin salon. Cette pièce donne accès à un joli terrasse de 29 m², parfait pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement se détendre en toute tranquillité. La propriété dispose également d’un jardin clôturé et d’un accès direct à la cave garage de 25 m², accessible via une allée privée, ce qui facilite le stationnement et le stockage. Le rez-de-chaussée englobe également une buanderie avec douche, apportant un confort supplémentaire à la maison. À l’étage, la maison dispose d’une vaste zone nuit avec trois chambres, dont deux de 14 m² chacune et une chambre plus petite de 9 m², toutes idéales pour des enfants ou des invités. La salle de bains de 8 m² complète cet étage et offre un espace fonctionnel pour toute la famille. La sous-toiture, accessible via une échelle fixe, couvre environ 46 m² et permet de stocker facilement des biens ou du matériel supplémentaire. La propriété repose sur un terrain de 283 m² dans un secteur résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles, du centre commercial, de la gare et de l’Astridlaan, qui regorge de boutiques et services variés. La construction robuste datant de 1993 garantit une structure solide et durable, tandis que la localisation stratégique assure un accès facile aux principales voies de communication. En somme, cette maison représente une excellente opportunité d’acquérir un bien immobilier à la fois pratique et confortable dans un environnement résidentiel agréable de Geraardsbergen. Son état impeccable, ses équipements modernes tels que le double vitrage et le chauffage au gaz, ainsi que sa disposition intelligente en font un choix idéal pour ceux souhaitant investir dans une résidence saine et fonctionnelle. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite pour découvrir cette propriété en personne, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser votre rêve d’acheter dans cette belle région belge. En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Enghien, ce bien constitue une opportunité particulièrement rare pour investisseurs ou pour un projet d’occupation mixte. Il s’agit de deux maisons distinctes érigées sur une seule parcelle cadastrale, offrant une configuration idéale pour la location, une revente (sous réserve des autorisations urbanistiques.) ou un habitat kangourou sous réserve des autorisations urbanistiques. L’immeuble se compose de deux unités de logement bien distinctes. L’ensemble développe une superficie habitable totale d’environ 140 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet. La configuration actuelle permet d’envisager aisément la création de deux logements indépendants, un projet locatif double, un achat-revente ou encore l’occupation d’une partie tout en mettant l’autre en location. Le bien dispose de deux compteurs électriques, deux compteurs gaz ainsi qu'un un compteur de passage pour l’eau. Cette organisation constitue un atout majeur pour une gestion locative simplifiée et une répartition claire des consommations. La situation est un véritable point fort : en centre-ville d’Enghien, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Un emplacement stratégique qui soutient fortement la demande locative. Ce bien s’adresse parfaitement à un investisseur à la recherche de deux unités locatives, à un projet familial ou à toute personne souhaitant combiner habitation personnelle et rendement locatif. Performances énergétiques PEB Maison 1 : Label E Code unique PEB : 20230615007068 PEB Maison 2 : Label E Code unique PEB : 20230615006107 Faire offre à partir de 230.000 €. Si ce bien vous intéresse, contactez-moi au ### ou par e-mail à ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

MAISON DE MAÎTRE IMPRESSIONNANTE AVEC TERRASSE/SITUÉE SUR LA AGRÉABLE PLACE DE LA GARE DE GERAARDSBERGEN Avec vue sur la large place du quartier de la gare, vous ne vous ennuierez jamais dans cette majestueuse maison de maître de 4 niveaux habitables, d’une surface totale de 284 m². Économe en énergie avec un faible label C (213 kWh).Disposition : NIV.0 : hall d’entrée et cage d’escalier séparés avec accès direct à l’arrière-bâtiment. À droite, le double séjour. Dans l’arrière-bâtiment, une salle à manger lumineuse et la cuisine avec accès à la terrasse de jardin conviviale, également accessible depuis le séjour. Sous-sol NIV.-1 : cave saine et fraîche avec chaufferie et rangement. NIV.+1 : palier et petite marche vers l’arrière-bâtiment où se trouve la salle de bain. Deux chambres supplémentaires, dont la large typique à l’avant. NIV.+2 : disposition identique, mais sans arrière-bâtiment. Escalier fixe vers le grenier aménagé et isolé NIV.+3, actuellement utilisé comme espace de loisirs et atelier. Si vous êtes un amoureux de la ville « Perle des Ardennes Flamandes » et appréciez la vie élégante, authentique et nostalgique, ceci est un incontournable. Très unique grâce à son aménagement spécifique. La maison peut être remise vide ou avec reprise partielle du mobilier, selon accord. Pour plus d’informations, contactez l’agent immobilier Cédric lors d’une visite éclairante sur place. Appelez son équipe pour planifier votre visite au ### En savoir plus ?

Maison moderne et économe en énergie à Grammont – Steenbakkerij 36 Cette maison récente, prête à emménager, datant de 2016, est située dans un quartier résidentiel calme et agréable à Grammont. Elle allie le confort de vie contemporain à un design épuré et moderne et à d'excellentes performances énergétiques (niveau E 15). Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un chauffage au sol confortable, qui assure une chaleur agréable et uniforme. Les pièces à vivre sont lumineuses et pratiques, idéales pour la vie de famille contemporaine. Au premier étage (V1), il y a 4 chambres équipées de radiateurs, ce qui contribue à un chauffage efficace et flexible par pièce. Grâce à son faible niveau E, cette maison est non seulement confortable, mais aussi extrêmement économe en énergie, ce qui se traduit par des coûts énergétiques réduits et un investissement durable pour l'avenir. La maison est située dans une rue calme, avec des liaisons faciles vers le centre de Grammont, les écoles, les magasins et autres commodités. Les atouts en bref : Année de construction 2016 Niveau E 15 Chauffage par le sol au rez-de-chaussée Radiateurs au premier étage Architecture moderne Situation calme et adaptée aux enfants Ventilation de type D 14 panneaux solaires Vous recherchez une maison récente et économe en énergie à Grammont, où le confort et la qualité sont primordiaux ? Alors Steenbakkerij 36 vaut certainement le détour. En savoir plus ?