Maison à vendre à rénover - Gammerages

Op een perceel van 8a 2ca bevindt zich deze charmante, 19de-eeuwse boerderijwoning. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, woonkamer en eetkamer, badkamer, keuken, ruime garage met automatische poort, wasplaats en een berging. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, drie slaapkamers, een berging en een bureau. Verder is er een kelder en een omheinde tuin met bijgebouw rond de gezellige binnenkoer. Dit pand is onderhevig aan de renovatieplicht. Bekijk de documenten op ### VCRO: Wglk/Gvg/Gvv/Gvkr/Gmo - G-score: A - P-score: A En savoir plus ?

OPTION Cette charmante propriété, située dans le quartier pittoresque de Viane, offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une première maison à rénover avec du potentiel. Avec une surface habitable de 105m² et un terrain de 630m², cette maison est idéale pour les couples ou les petites familles. En entrant dans la maison, vous remarquerez immédiatement le salon confortable, avec d'authentiques poutres en bois et un poêle confortable, qui donne immédiatement une sensation de confort. La cuisine est spacieuse et offre de nombreuses possibilités de personnalisation et de modernisation. La propriété dispose de deux chambres, selon les besoins du nouveau propriétaire. Bien qu'il n'y ait actuellement qu'une salle de bain extérieure, il y a beaucoup d'espace pour l'ajouter et la meubler complètement à votre goût. Le jardin est une véritable attraction, avec son grand espace idéal pour les amateurs de jardinage et les familles avec enfants. Vous pourrez y passer de longues journées d'été au milieu de la verdure et de l'intimité. Le garage supplémentaire et le pré adjacent offrent beaucoup d'espace pour le stockage ou le stationnement d'un véhicule. Enfin, cette propriété se trouve dans un endroit stratégique, avec de bonnes connexions aux commodités locales et aux transports publics. Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez le potentiel de cette maison unique en Viane. EPC F 1027 avec obligation de rénovation, chauffage poêle à charbon (gaz disponible dans la rue). En savoir plus ?

Volledig te renoveren eengezinswoning gelegen te Viane (Geraardsbergen). De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal die enerzijds uitgeeft op een eerste ruime kamer die kan dienen als bureelruimte (voormalig kapperssalon). Anderzijds geeft de inkomhal uit op een inpandige garage met automatische poort in PVC. Verder geeft de inkomhal uit op de woonkamer met aanpalend enerzijds een eetkamer en anderzijds de keuken. De keuken werd voorzien van gelamineerde kasten en werkblad met keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast en diepvries. De keuken biedt toegang tot een bergruimte. De vloer van het volledige gelijkvloers werd betegeld. Wanden van de inkomhal werden deels behangen op pleisterwerk, deels voorzien van houten lambrisering. Wanden van de garage werden gecementeerd, plafond voorzien van PVC afwerkingsplaten. Wanden van de bureelruimte en woonkamer werden voorzien van behang op pleisterwerk. Twee wanden van de eetkamer werden voorzien van gevelsteen afwerking, verder werd de eetkamer behangen op pleisterwerk. Wanden van de keuken werden betegeld, wanden van de bergruimte werden voorzien van afwerkingsplaten in PVC. Plafond van inkomhal en bureelruimte werden voorzien van plafondtegels. Plafond van woonkamer, eetkamer en keuken werden voorzien van houten planchetten, plafond van de berging van PVC planchetten. De eerste verdieping omvat een centrale nachthal die uitgeeft op 4 slaapkamers en een badkamer. De badkamer werd voorzien van een douche, toilet en enkele wastafel. De volledige eerste verdieping werd voorzien van een vinylvloer, met uitzondering van de badkamer dewelke voorzien werd van een vloer in kurk. De wanden van de nachthal en slaapkamers werden voorzien van behang op pleisterwerk, 1 wand in iedere slaapkamer werd voorzien van houten planchetten. Het plafond werd voorzien van houten planchetten. De badkamer werd voorzien van 1 wand in kurk, de overige wanden werden betegeld. Het plafond werd voorzien van PVC planchetten. De zolder is met een vaste trap bereikbaar via één van de slaapkamers en voorzien van een vinylvloer en baksteen wanden. Het dak werd niet voorzien van isolatie. Via de keuken is de kelder toegankelijk, deze kelder was droog ten tijde van het plaatsbezoek, evenwel roesten de I-liggers van tongewelven door en zijn deze aan een behandeling toe. Achteraan de woning bevindt zich een omheind terras dewelke bereikbaar is via de keuken. Het terras geeft toegang tot een buitentoilet, voorzien van plafond met planchetten, een betegelde vloer en wanden. Tevens geeft het terras toegang tot een atelier en berging. Evenwel staat deze berging niet meer op het perceel. Raamwerken zijn vervaardigd in hout en aluminium met dubbel glas, allen voorzien van rolluiken. De woning wordt verwarmd d.m.v. gaskachels op het gelijkvloers. De woning is evenwel verouderd en aan een totale opfrissing/renovatie toe inclusief energetische ingrepen. En savoir plus ?

Située en plein cœur de Moerbeke, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation ou créer leur propre habitation dans un environnement dynamique et accessible. Avec un prix fixé à 139 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 102 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant deux chambres spacieuses, une cuisine with espace repas, une véranda lumineuse, ainsi qu’un petit jardin à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours ou pour créer un espace extérieur convivial. La maison, construite en 1951, est située dans un secteur résidentiel avec une forte visibilité commerciale, ce qui la rend également attractive pour des activités professionnelles ou commerciales. Sa configuration permet d’envisager plusieurs usages, que ce soit une résidence familiale ou un petit commerce, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour tout type de projet. Au niveau intérieur et extérieur, cette habitation possède des éléments intéressants : une pièce de vie principale de 20 m², deux chambres de 20 m² et 16 m² respectivement, ainsi qu’une véranda de 12 m² qui ajoute une touche de confort et de luminosité à l’espace de vie. La propriété est également dotée d’une zolder d’environ 37 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire ou d’espace de stockage. La façade de 4 mètres de large s’ouvre sur un jardin privé agréable, avec un accès à l’eau, renforçant le caractère pratique et convivial de la propriété. En ce qui concerne la localisation, le centre-ville de Moerbeke est facilement accessible à pied, avec ses commerces locaux et ses services, notamment une boulangerie, une boucherie, un bureau de presse et une supérette, ce qui facilite grandement la vie quotidienne. Il est important de noter que cette propriété nécessite des travaux de rénovation, notamment la mise à niveau des certificats électriques qui ne sont pas conformes actuellement. La maison n’est pas louée et reste disponible pour une occupation immédiate après travaux. La réglementation urbanistique prévoit une destination résidentielle dans un secteur calme mais bien connecté, idéal pour rénover selon ses goûts tout en profitant d’un environnement paisible et stratégique. Pour toute question ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à contacter notre agence par téléphone ou par email. Cette opportunité offre un excellent rapport qualité-prix dans une commune en plein développement, à saisir rapidement pour réaliser votre projet immobilier ou commercial dans la région de Moerbeke. En savoir plus ?

Située au centre de Moerbeke, à distance de marche de la gare, nous vous présentons cette maison 3 façades avec atelier (238m2) et garage sur 11are71. Cette propriété se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger (50m2), d'une cuisine, d'un cellier/buanderie et d'un WC. Le premier étage abrite 3 chambres (23/16/10m2) et une salle de bain. Escalier fixe vers un grenier potentiellement aménageable (40m2). Atelier arrière (238m2) avec étage partiel (178m2) et garage (29m2). Jardin et prairie orientés sud-ouest. Idéal pour un indépendant ayant besoin de stockage. EPC E 448 avec obligation de rénovation, double vitrage PVC avec volets, chauffage central au fioul (gaz naturel disponible dans la rue). A visiter En savoir plus ?

Située au cœur de Geraardsbergen, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs et les futurs propriétaires souhaitant réaliser leur projet de rénovation dans un environnement paisible et verdoyant. Avec un prix fixé à 285 000 €, cette propriété offre un potentiel considérable avec ses 150 m² de surface habitable répartis sur plusieurs niveaux, laissant libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Son état général est à rénover, ce qui permet de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins, tout en bénéficiant d'une structure solide et d'une architecture à exploiter pleinement. La propriété comprend trois chambres, une salle de bain, une cuisine partiellement équipée, ainsi qu’un sous-sol et un grenier offrant des espaces supplémentaires pour le stockage ou la transformation en pièces supplémentaires. L’extérieur constitue un atout non négligeable, avec un jardin spacieux de 1423 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées, organiser des activités en famille ou simplement se détendre dans un cadre naturel. La maison dispose également d’un garage et de deux places de stationnement intérieur, plus quatre emplacements extérieurs, assurant une excellente capacité de stationnement. La façade en trois murs confère à la bâtisse un charme traditionnel, accentué par ses caractéristiques énergétiques, notamment un certificat EPC avec une consommation estimée à 561 kWh/m²/an. La propriété possède également une connexion au réseau d’assainissement, et bénéficie d’un permis de construire en bonne et due forme, garantissant la conformité administrative du projet. La localisation à Geraardsbergen offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et proximité des commodités essentielles, tout en étant située dans une région appréciée pour sa qualité de vie. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une maison à rénover avec un fort potentiel de valorisation. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte vous permet d’envisager rapidement la transformation de cette résidence selon vos aspirations. Si vous recherchez un projet de rénovation dans un environnement calme et accueillant, cette propriété mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier à Geraardsbergen. En savoir plus ?

PROJET POUR MAISON 4 FAÇADES À SMEEREBBE Terrain à bâtir pour une maison 4 façades, sous réserve de l'approbation de la commune. Projet de rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez répondre à l'annonce — nous vous appellerons pour fixer un rendez-vous. En savoir plus ?

Maison à rénover avec 4 chambres, garage et grand jardin situation calme à Viane Cette maison offre une base idéale pour ceux qui souhaitent rénover et créer un intérieur selon leurs goûts. Située dans une rue tranquille à Viane, elle bénéficie dun environnement paisible et de nombreuses possibilités. Rez-de-chaussée : hall dentrée, séjour lumineux et cuisine avec vue sur le jardin. Salle de bain avec douche, meuble lavabo et toilette, ainsi quun espace de rangement. 1er étage : hall de nuit donnant accès à quatre grandes chambres. Grenier : accessible par un escalier fixe et aménageable en chambres supplémentaires ou espace hobby. Une fenêtre Velux est déjà présente à larrière. Jardin : grand jardin profond avec une belle vue sur les champs, idéal pour se détendre ou pour une famille. Atouts : garage avec porte sectionnelle et annexe avec grenier de stockage. PEB label F obligation de rénovation dans les 5 ans. Intéressé ? Répondez via lannonce et nous vous contacterons pour une visite. En savoir plus ?

Maison à rafraîchir avec 4 chambres et petit jardin à deux pas du centre de Grammont À quelques minutes à pied du centre animé de Grammont, découvrez cette spacieuse maison offrant 4 chambres, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent de lespace. Avec une disposition pratique, une installation électrique conforme et de nombreuses possibilités daménagement, cette maison constitue une excellente opportunité. Rez-de-chaussée Grand séjour lumineux donnant accès à la cuisine séparée et entièrement équipée. Salle de bain avec baignoire-douche, meuble lavabo et toilette. Buanderie/espace de rangement et large couloir menant vers le petit jardin de ville. 1er étage Le hall de nuit dessert trois grandes chambres, dont une avec pièce de passage idéale comme dressing, bureau ou chambre denfant. Grenier Une chambre supplémentaire ainsi quun grand grenier aménageable en chambre additionnelle ou en espace hobby. Atouts ·Électricité conforme AREI ·PEB label E obligation de rénovation ·Situation centrale, proche des commerces, écoles et transports Intéressé ? Répondez via lannonce et nous vous contacterons pour fixer une visite. En savoir plus ?

Maison familiale au calme avec 3 chambres, garage et grand jardin à Idegem Située dans une rue tranquille, à distance de marche du centre dIdegem, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable et beaucoup de potentiel. Idéale pour une famille à la recherche dun endroit paisible proche de toutes les commodités ! Disposition : Rez-de-chaussée : Un vaste séjour baigné de lumière invite à la convivialité. La cuisine équipée, dotée dappareils électroménagers neufs, ravira les amateurs de cuisine. La salle de bains comprend une baignoire, une douche, un meuble lavabo et un WC. Étage : Le hall de nuit dessert trois grandes chambres, lumineuses et facilement personnalisables selon vos envies. Jardin et dépendances : À larrière, profitez dun grand jardin ensoleillé avec spacieuse terrasse et abris de rangement idéal pour se détendre ou jardiner. La maison dispose également dun grand garage avec espace de rangement supplémentaire. Atout supplémentaire : Linstallation électrique est conforme à la norme AREI, un gage de sécurité et de tranquillité. Cette maison est habitable immédiatement, tout en offrant la possibilité de la rafraîchir à votre goût. Une belle opportunité pour les familles ou primo-accédants à la recherche dun cadre de vie paisible ! Intéressé ? Répondez à cette annonce nous vous contacterons personnellement pour planifier une visite. En savoir plus ?

Maison de ville avec jardin et potentiel daménagement à deux pas du centre de Grammont Vous cherchez une maison de ville avec jardin, idéalement située à proximité du centre de Grammont (Geraardsbergen) ? Cette maison à rafraîchir vous séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités daménagement ! Disposition : Rez-de-chaussée : Hall dentrée, vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et coin repas idéal pour recevoir famille et amis. Toilette séparée et espace de rangement pratique. Niveau jardin : Profitez dune belle terrasse et dun grand jardin, un vrai havre de paix en plein centre-ville. Premier étage : Hall de nuit, deux chambres confortables et salle de bains équipée avec baignoire, douche, meuble lavabo et WC. Deuxième étage (grenier) : Grenier spacieux à aménager selon vos envies : deux chambres supplémentaires, bureau, espace hobby, etc. Atouts : Nouvelle chaudière au gaz naturel Installation électrique conforme (AREI) Bien sans amiante PEB favorable pas dobligation de rénovation Situation centrale proche des commerces, écoles et transports Intéressé(e) ? Répondez via lannonce et nous vous contacterons rapidement pour fixer un rendez-vous. Ne manquez pas cette opportunité ! En savoir plus ?

Vous recherchez une maison abordable avec du potentiel, idéalement située ? Cette charmante propriété est faite pour vous ! Située dans un quartier très calme, tout en étant à deux pas des commerces, des transports en commun et du centre de Grammont. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Disposition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, espace de vie agréable, salle à manger et cuisine séparée avec accès à une cour urbaine idéale pour se détendre. 1er étage : une grande chambre et une salle de bain. 2e étage : un espace bureau et une deuxième chambre – parfait pour le télétravail ou comme pièce polyvalente. La maison est exempte d’amiante et constitue une excellente base pour une rénovation selon vos goûts. Obligation de rénovation en vigueur, mais l’emplacement et le potentiel en font un excellent investissement ou un premier achat idéal. 📍 Atouts : Quartier calme et emplacement central Cour en ville agréable Deux chambres + espace bureau Sans amiante À proximité des écoles, commerces, gare et centre-ville Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite ! En savoir plus ?

Vous recherchez une maison spacieuse avec du caractère, beaucoup de lumière et des possibilités d'agrandissement ? Cette charmante maison familiale, située dans un endroit privilégié près de la marché de Geraardsbergen, offre tout ce dont vous avez besoin ! Trois chambres à coucher spacieuses Pièces spacieuses avec lumière naturelle, idéales pour une famille Salle de bain spacieuse Equipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et de toilettes Grenier aménageable Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires Sous-sol avec fonctionnalité supplémentaire Non seulement un espace de rangement pratique, mais aussi aménagé en buanderie et en bloc sanitaire. Espaces de vie spacieux Le salon et la salle à manger bénéficient d'une lumière agréable et d'une ambiance ouverte. La propriété est rénovable, mais sans exigence de rénovation (PEB D). Cela vous donne la liberté de meubler la propriété entièrement à votre goût. L'électricité n'est actuellement pas conforme. Situé dans une rue calme à quelques pas de la Grand Place de Geraardsbergen, vous apprécierez la proximité des magasins, des écoles, des transports en commun et des services de restauration. C'est la propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec des possibilités d'expansion a Geraardsbergen. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale ou d'un bien d'investissement, cette propriété offre beaucoup de potentiel ! Intéressé ? Répondez à l'annonce, nous vous contacterons ! En savoir plus ?

Située au cœur de Geraardsbergen, cette charmante résidence à vendre représente une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un environnement dynamique. Avec un prix fixé à 275 000 €, cette propriété offre une surface habitable de plusieurs pièces réparties sur plusieurs niveaux, comprenant notamment quatre chambres spacieuses, une salle de bain de 6 m² et une cuisine fonctionnelle. La disposition intérieure est complétée par une véranda de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave située en sous-sol et un grenier de 33 m², apportant un potentiel supplémentaire d'aménagement ou de stockage. La façade de la maison, avec ses deux niveaux et ses deux façades, confère un cachet particulier à cette bâtisse, qui bénéficie également d'une petite cour intérieure et d’un jardin de 160 m², parfait pour des activités en extérieur ou pour profiter d’un espace détente privé. Les éléments extérieurs de cette propriété incluent également un bâtiment annexe pouvant accueillir des usages variés ou être intégré dans le projet de rénovation. La bâtisse est située dans une zone résidentielle bien desservie, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du stationnement, ce qui constitue un atout considérable pour une vie quotidienne aisée. La localisation à Geraardsbergen permet également un accès facile aux axes routiers principaux et aux transports en commun. La maison étant classée en zone à rénover, elle offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs ou promoteurs souhaitant développer un projet immobilier dans une commune en pleine évolution. Avec un revenu cadastral de 642 euros et une consommation énergétique indiquée à 779 kWh/m² par an, ce bien nécessite des travaux de mise à niveau, mais possède tout le potentiel pour devenir une résidence moderne ou un investissement immobilier rentable. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre agence, nous sommes à votre service pour vous accompagner dans cette démarche. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une propriété avec beaucoup de potentiel dans un environnement agréable et bien connecté. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?