Maison à vendre - Gammerages RBW57849

1570 Gammerages

àpd 450 000 €

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RBW57849

  • 3 Chambre(s)
  • 187 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À vendre à Biévène une petite commune pres de Gammerage: une propriété exceptionnelle de plus de 2,6 hectares où nature, espace et histoire se rencontrent. Cette très vaste habitation à rénover de 187 m² offre un énorme potentiel et beaucoup de charme. La maison se compose d’un lumineux séjour, d’une arrière-cuisine et d’une cuisine. À l’étage se trouvent trois grandes chambres ainsi qu’une très vaste salle de bains. Les hauts plafonds et l’abondante luminosité mettent encore davantage en valeur le caractère authentique de la demeure. De plus, la maison dispose d’un escalier fixe menant vers un grand grenier de 68 m², idéal pour aménager un espace de vie supplémentaire, ainsi qu’une cave pratique. Sur la propriété se trouve également la mystérieuse motte féodale, lieu historique où se dressait autrefois un château à motte, conférant à ce bien un caractère unique et particulier. L’ensemble comprend également un hangar ouvert de 225 m², une grange et plusieurs étables représentant une superficie totale de plus de 300 m². La prairie attenante est libre de bail et offre une magnifique vue sur les terres de la propriété et le paysage environnant. Grâce à ses nombreuses possibilités de rénovation, ses volumes exceptionnels et sa situation unique, cette propriété est idéale pour ceux qui rêvent de vivre au calme, entourés de nature, de vastes horizons et d’une touche d’histoire. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 450.000€ (Superficie de base : 60 ares) POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR DU TERRAIN SUPPLÉMENTAIRE ! Pour plus d’informations ou une visite : contactez Sophie au Tel 0496/71.50.59 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 779 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

187 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

67 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

15 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

85 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

6000 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

452 kWh/m²/an

Date de validité PEB

08/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Points d'intérêt à proximité

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85 m 17'' 85 m 6'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

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Transports

S'installer à Galmaarden, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Galmaarden / Gammerages" est à moins de 2 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 12 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène, De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Galmaarden" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Moerbeke" (4 minutes en voiture), "Okay Vollezele" (7 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" est accessible en 14 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "De Vedetjes", une crèche joignable en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 21 minutes.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 14 minutes en voiture."Parc Pairi Daiza" se trouve à 25 minutes.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 17 minutes avec une voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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