Maison à vendre, Gammerages RBW71646

1570 Gammerages

àpd 260 000 €

3 Chambre(s) 161 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Cette résidence à vendre à Galmaarden, proposée au prix de 260 000 €, représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier à rénover dans un cadre à la fois calme et rural. Implantée sur un terrain de 686 m², cette maison dispose d’une surface habitable de 161 m², répartie sur deux façades. Son aménagement intérieur comprend un hall d’entrée, un toilette pour invités, un séjour avec espace repas de 26 m², ainsi qu’une cuisine spacieuse. L’habitation offre aussi une pièce technique dédiée au chauffage, un espace de rangement et une garage intégré de 17 m². À l’arrière, un grand terrasse couverte ouvre sur un jardin orienté sud à sud-ouest, idéal pour les moments de détente en plein air. Au premier étage, on accède à un palier menant à une salle de bain de 5 m² ainsi qu’à trois chambres dont les superficies varient entre 11 et 24 m², permettant d’aménager des espaces confortables adaptés aux besoins d’une famille. La largeur de la façade avant est de 12 mètres, offrant une certaine prestance à la demeure. Le bâtiment se situe dans une rue sans issue, garantissant une quiétude appréciable. Par ailleurs, il faut noter que la maison n’est pas équipée d’un certificat pour l’installation électrique, et le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique élevée (655 kWh/m²/an), ce qui est cohérent avec le besoin de rénovation du bien. Cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commodités locales : la gare de Galmaarden se trouve à environ 700 mètres, facilitant les déplacements. De plus, diverses infrastructures sportives telles que pistes de course, terrains de padel, tennis et football sont accessibles à seulement un kilomètre. Le centre-ville de Galmaarden, offrant services tels que pharmacie, supermarché, station-service, bibliothèque et établissements horeca, est situé à environ deux kilomètres. Cette localisation conjuguée au potentiel offert par la maison en fait une acquisition attractive. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, il est recommandé de contacter l’agence immobilière via le numéro Tel 054 31 70 60 ou par courriel à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 260 000 €

Revenu cadastral 404 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 24 m²

Surface habitable 161 m²

Surface du séjour 26 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 17 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 12 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 686 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 655 kWh/m²/an

Référence PEB UC: 3828403

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW71646 Réf. vendeur: 4429873 Dernière modification: 20/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Vedetjes Crèches

85 m · 17'' 85 m · 6'' 85 m · 1' 1'' 85 m · 1' 1''

Vrije Basisschool - Sint - Catharinacollege Écoles maternelles

274 m · 54'' 1 km · 1' 40'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Vrije Basisschool - Sint - Catharinacollege Écoles primaires

274 m · 54'' 1 km · 1' 40'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

7,3 km · 33' 7,6 km · 9' 6,5 km · 1º 24' 7,2 km · 1º 27'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

9,9 km · 12'

711 - Geraardsbergen - Enghien/Edingen Bus

44 m · 32''

712 - Geraardsbergen - Bever/Biévène

44 m · 32''

712 - Bever/Biévène - Geraardsbergen

61 m · 44''

Galmaarden / Gammerages Gares

1,3 km · 6' 1,3 km · 1' 47'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Daelstraat Bornes de recharge

7,9 km · 9'

Cambio - Enghien-Gare Voitures en libre-service

9,6 km · 33' 8,2 km · 31' 9,5 km · 1º 54'

Magasins

Delhaize Galmaarden Supermarchés

146 m · 29'' 146 m · 11'' 55 m · 39'' 55 m · 39''

Spar Moerbeke

4 km · 13' 4 km · 4' 3,7 km · 48' 4 km · 48'

Okay Vollezele

4,5 km · 17' 5,8 km · 7' 3,9 km · 54' 4,5 km · 54'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

23,5 km · 25'

Espace Gallo-Romain Musées

25,2 km · 21'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

15,1 km · 17'

Golf Club Enghien Golfs

11,9 km · 14'

Villes proches

Termonde

40,2 km · 43' 36,2 km · 2º 19'

La Louvière

40 km · 36' 39 km · 2º 16'

Alost

25 km · 26' 23,7 km · 1º 30'

Mons

40,9 km · 46' 37,9 km · 2º 10'

Gand

47,6 km · 43' 42,6 km · 2º 36'

Bruxelles

40 km · 41' 31,7 km · 2º

Villes proches

Vivre à Galmaarden offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 12 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Galmaarden / Gammerages" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" est accessible en 9 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Vedetjes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 17 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 21 minutes.

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 14 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Galmaarden" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Moerbeke" (4 minutes en voiture), "Okay Vollezele" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 712 - Geraardsbergen - Bever/Biévène, 712 - Bever/Biévène - Geraardsbergen, 711 - Geraardsbergen - Enghien/Edingen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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