Maison à vendre, Gammerages RBX01191

Waterstraat 2, 1570 Gammerages

345 000 €

3 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse 250 m² Jardin

Description

Vous êtes à la recherche d’une maison familiale offrant beaucoup de potentiel dans un charmant village ? Cette maison est située en plein centre de Tollembeek, à proximité immédiate de l’église. Vous y profiterez d’une véritable ambiance villageoise et d’un environnement résidentiel paisible.

La maison offre une surface habitable de 140 m² et est implantée sur un terrain de 435 m². Avec un spacieux séjour encore à aménager, trois chambres à coucher de belles dimensions et un jardin d’environ 250 m², cette habitation offre un espace surprenant en plein centre du village.

La maison a déjà été partiellement rénovée. Elle dispose notamment d’une salle de bains rénovée, de panneaux solaires et d’une installation électrique conforme. Elle constitue donc une excellente base pour ceux qui souhaitent poursuivre les finitions et la moderniser selon leurs goûts.

Rez-de-chaussée :
+ Hall d’entrée
+ Spacieux séjour
+ Cuisine avec espace repas
+ Salle de bains rénovée
+ Annexe
+ Jardin

Premier étage :
+ Spacieux hall de nuit
+ Chambre 1 (env. 13 m²)
+ Chambre 2 (env. 13 m²)
+ Chambre 3 (env. 13 m²)
+ Toilette séparée

Atouts supplémentaires :
+ Situation centrale sur la place du village de Tollembeek
+ Panneaux solaires et batterie domestique
+ Installation électrique conforme
+ Nombreuses possibilités de finition selon vos goûts

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une spacieuse maison familiale avec un agréable jardin et plusieurs rénovations déjà réalisées, tout en souhaitant conserver la possibilité de poursuivre les finitions selon leurs propres envies.

Test d’inondation : score P D, score G D.

Plus d’informations ou envie de planifier une visite ? Contactez-nous via Contact ou au Tel 0472 98 02 27 .

Chez Albert, vous êtes chez vous !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 345 000 €

Revenu cadastral 666 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface habitable 140 m²

Meublé Non

Surface du séjour 27 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 19 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 13 m

Jardin Oui

Surface du jardin 250 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Orientation de la terrasse Nord-ouest

Surface totale du terrain 435 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 176 kWh/m²/an

Date de validité PEB 22/09/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBX01191 Réf. vendeur: 7869568 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

Pierrot Crèches

134 m · 26'' 134 m · 9'' 134 m · 1' 37'' 134 m · 1' 37''

Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog Écoles maternelles

184 m · 38'' 184 m · 20'' 184 m · 2' 12'' 184 m · 2' 12''

Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog Écoles primaires

184 m · 38'' 184 m · 20'' 184 m · 2' 12'' 184 m · 2' 12''

Athenee Royal D'Enghien Écoles secondaires

6,8 km · 23' 6,9 km · 8' 5,8 km · 43' 6,6 km · 1º 19'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

8,7 km · 10'

711 - Geraardsbergen - Enghien/Edingen Bus

45 m · 32''

711 - Enghien/Edingen - Geraardsbergen

49 m · 35''

61 - Leerbeek - Geraardsbergen

164 m · 1' 58''

Tollembeek Gares

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 47'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Daelstraat Bornes de recharge

4,6 km · 6'

Cambio - Enghien-Gare Voitures en libre-service

6,6 km · 23' 5,7 km · 31' 6,5 km · 1º 18'

Magasins

Okay Vollezele Supermarchés

2,8 km · 9' 2,8 km · 3' 2,5 km · 34' 2,8 km · 34'

Delhaize Galmaarden

3,3 km · 11' 3,3 km · 4' 2,9 km · 38' 3,2 km · 38'

Spar Express Herne

3,6 km · 12' 3,6 km · 5' 3,2 km · 39' 3,6 km · 44'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

25,7 km · 26'

Espace Gallo-Romain Musées

26,2 km · 22'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

16,5 km · 20'

Golf Club Enghien Golfs

8,5 km · 11'

Villes proches

Termonde

39,4 km · 40' 36 km · 2º 11'

La Louvière

36,6 km · 33' 36 km · 2º 6'

Alost

24,2 km · 24' 23,6 km · 1º 23'

Mons

37,6 km · 42' 34,9 km · 1º 60'

Gand

52,6 km · 42' 45,4 km · 2º 50'

Bruxelles

37,1 km · 37' 29,6 km · 2º 3'

Tourisme

Habiter à proximité de Waterstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 20 minutes de voiture.

"Parc Pairi Daiza" se trouve à 26 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 11 minutes de route.

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Pierrot" est accessible en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal D'Enghien" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Vollezele" (3 minutes en voiture), "Delhaize Galmaarden" (4 minutes en voiture), "Spar Express Herne" (5 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tollembeek" est à moins de 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 711 - Enghien/Edingen - Geraardsbergen, 711 - Geraardsbergen - Enghien/Edingen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 61 - Leerbeek - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 42 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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