Maison à vendre, Tollembeek RBW83054

Waterstraat 10 , 1570 Tollembeek

439 000 €

3 Chambre(s) 225 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cette spacieuse résidence à vendre, sise au numéro 10 de la Waterstraat à Tollembeek, propose un cadre de vie idéal au cœur de ce village paisible du Pajottegem. Affichée au prix de 439 000 €, cette maison rénovée récemment allie confort moderne et charme local. Avec une surface habitable de 225 m² répartie sur quatre niveaux, ce bien immobilier offre un espace généreux et fonctionnel. Vous y découvrirez une entrée accueillante desservant un toilette pour invités ainsi qu’un garage subdivisé en plusieurs compartiments, dont une zone technique et une buanderie avec accès direct à l’extérieur. Au premier étage, une vaste pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une cuisine équipée d’appareils encastrés, qui donne accès à un balcon agréable communiquant par un escalier avec le jardin. Ce dernier est agrémenté d’une terrasse et d’un abri de jardin pratique, constituant un véritable havre de paix verdoyant en plein centre du village. L’étage supérieur comprend trois chambres confortables, un second WC ainsi qu’une salle de bains moderne dotée d’une douche à l’italienne et de deux lavabos. Un grenier accessible par une trappe escamotable offre un espace de rangement supplémentaire. Tollembeek bénéficie d’un emplacement central dans un environnement résidentiel calme, sans risque d’inondation, où toutes les commodités telles que commerces de proximité, pharmacie, école et plusieurs établissements horeca sont accessibles à pied. La maison, construite en 1968 et chauffée au gaz, présente un excellent certificat PEB (B) avec une consommation énergétique primaire de 169 kWh/m²/an. Ce bien non soumis à la TVA constitue une opportunité rare sur ce secteur très recherché. Pour organiser votre visite ou obtenir davantage d’informations, nous vous invitons à contacter rapidement notre agence afin de ne pas manquer cette offre exclusive.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1968

Détails financiers

Prix 439 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 225 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 194 m²

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 169 kWh/m²/an

Référence PEB 20251117-0003732353-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW83054 Réf. vendeur: TK/2026/0205 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Pierrot Crèches

159 m · 31'' 159 m · 10'' 159 m · 1' 54'' 159 m · 1' 54''

Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog Écoles maternelles

208 m · 43'' 208 m · 22'' 208 m · 2' 30'' 208 m · 2' 30''

Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog Écoles primaires

208 m · 43'' 208 m · 22'' 208 m · 2' 30'' 208 m · 2' 30''

Athenee Royal D'Enghien Écoles secondaires

6,8 km · 23' 6,9 km · 8' 5,9 km · 43' 6,6 km · 1º 20'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

8,8 km · 10'

711 - Geraardsbergen - Enghien/Edingen Bus

70 m · 50''

711 - Enghien/Edingen - Geraardsbergen

74 m · 53''

61 - Leerbeek - Geraardsbergen

189 m · 2' 16''

Tollembeek Gares

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 49'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Daelstraat Bornes de recharge

4,6 km · 6'

Cambio - Enghien-Gare Voitures en libre-service

6,6 km · 23' 5,7 km · 31' 6,5 km · 1º 19'

Magasins

Okay Vollezele Supermarchés

2,8 km · 9' 2,8 km · 3' 2,5 km · 34' 2,8 km · 34'

Delhaize Galmaarden

3,3 km · 11' 3,3 km · 4' 2,9 km · 38' 3,2 km · 38'

Spar Express Herne

3,7 km · 13' 3,7 km · 5' 3,2 km · 39' 3,7 km · 44'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

25,8 km · 26'

Espace Gallo-Romain Musées

26,2 km · 22'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

16,6 km · 20'

Golf Club Enghien Golfs

8,6 km · 11'

Villes proches

Termonde

39,4 km · 40' 36 km · 2º 11'

La Louvière

36,6 km · 33' 36 km · 2º 6'

Alost

24,1 km · 24' 23,5 km · 1º 23'

Mons

37,6 km · 42' 35 km · 1º 60'

Gand

52,5 km · 42' 45,4 km · 2º 50'

Bruxelles

37,1 km · 37' 29,6 km · 2º 2'

Villes proches

Ce bien, situé près de Waterstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 711 - Geraardsbergen - Enghien/Edingen, 711 - Enghien/Edingen - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 61 - Leerbeek - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Vollezele" (3 minutes en voiture), "Delhaize Galmaarden" (4 minutes en voiture), "Spar Express Herne" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Vous trouverez "Parc Pairi Daiza" à 26 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 11 minutes de route.

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 20 minutes avec une voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 10 minutes.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Pierrot" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal D'Enghien" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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