Maison à vendre, Sint-Pieters-Leeuw RBW89694

Camille Leunensstraat 9, 1600 Sint-Pieters-Leeuw

449 000 €

4 Chambre(s) 220 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 35 m² Terrasse

Description

Immo Groot Leeuw vous présente cette élégante maison semi-détachée, située à Sint-Pieters-Leeuw.Cette spacieuse villa familiale allie des éléments authentiques à des volumes généreux et offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un logement pouvant être modernisé selon leurs goûts. La propriété dispose d'une superficie habitable d'environ 220 m² sur un terrain de 434 m² et bénéficie d'un jardin ensoleillé orienté à l'ouest.En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par le salon au caractère authentique, caractérisé par de hauts plafonds, des cheminées décoratives et un magnifique carrelage authentique qui confère à l'ensemble une allure unique. Le spacieux salon et la salle à manger s'ouvrent parfaitement sur l'extension à l'arrière avec vue sur le jardin. Grâce aux grandes baies vitrées, la propriété bénéficie également d'une agréable lumière naturelle.Le rez-de-chaussée comprend en outre une cuisine, un wc invités et un garage attenant. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres à coucher et deux salles de bains, ce qui rend cette maison parfaitement adaptée aux familles plus nombreuses.Un atout incontestable est l'espace spacieux au-dessus du garage. Cet espace brut offre de nombreuses possibilités et peut être aménagé en studio, en espace de loisirs, en bureau à domicile ou même en suite parentale spacieuse avec terrasse.À l'arrière, vous découvrirez un jardin profond et verdoyant où le calme et l'intimité sont au rendez-vous. Cet espace extérieur constitue un environnement idéal pour les amateurs de jardin, les familles avec enfants ou ceux qui aiment profiter de la vie en plein air.La propriété est idéalement située à distance de marche du centre de Sint-Pieters-Leeuw, avec commerces, écoles, transports en commun et principales voies d'accès à proximité. Une opportunité idéale pour les familles ou les acheteurs potentiels à la recherche d'un logement avec du caractère, de l'espace et des possibilités d'avenir.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1935

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 449 000 €

Revenu cadastral 1 244 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface habitable 220 m²

Surface du séjour 31 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 15 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 27 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 21 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Largeur de la façade 11 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 250 m²

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 35 m²

Surface totale du terrain 434 m²

Profondeur du terrain 40 m

Largeur du terrain à rue 11 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 571 kWh/m²/an

Référence PEB 20260508-0003864069-RES-1

Date de validité PEB 08/05/2036

Emission de CO2 31838

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW89694 Réf. vendeur: 4443141 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

Het Welpennest Crèches

1,5 km · 5' 1,5 km · 3' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Vrije Basisschool Sint Lutgardis Zuun Écoles maternelles

844 m · 2' 48'' 995 m · 2' 3'' 665 m · 10' 844 m · 10'

Vrije Basisschool Sint Lutgardis Zuun Écoles primaires

844 m · 2' 48'' 995 m · 2' 3'' 665 m · 10' 844 m · 10'

Go! Atheneum Spronk Écoles secondaires

2,1 km · 7' 2,5 km · 7' 1,7 km · 21' 2,1 km · 25'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,7 km · 6'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12,1 km · 12'

R70 - Brussel Zuid - Halle Bus

87 m · 1' 2''

571 - Dilbeek - Halle

87 m · 1' 2''

571 - Halle - Dilbeek

119 m · 1' 25''

Ruisbroek Gares

3,3 km · 15' 3,2 km · 5' 1,9 km · 26' 2,1 km · 26'

Brussels Airport Aéroports

21,7 km · 1º 18' 29,7 km · 24' 19,3 km · 1º 3'

Total - Ruisbroek Zuidwaarts Bornes de recharge

5,7 km · 9'

Cambio - Erasme/Erasmus Voitures en libre-service

4,5 km · 28' 3,1 km · 29' 4,1 km · 50'

Villo - Borne Atelier Mecanos SPL Vélos en libre-service

2,4 km · 28'

Magasins

Jumbo Sint-Pieters-Leeuw Supermarchés

1,7 km · 6' 2,2 km · 4' 655 m · 14' 1,2 km · 14'

Lidl Sint-Pieters-Leeuw

1,3 km · 4' 1,8 km · 3' 1,2 km · 12' 1,3 km · 16'

Colruyt Sint-Pieters-Leeuw

1,7 km · 6' 2,1 km · 3' 1,5 km · 12' 1,7 km · 20'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

12,2 km · 17'

Musée Choco Story Brussels Musées

11,1 km · 17'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

27 km · 23'

Librairies Royales KBR Activités

10,7 km · 16'

Porte De Hal Châteaux

9,7 km · 13'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

9,9 km · 13'

Villes proches

Termonde

35,3 km · 37' 32,2 km · 1º 56'

La Louvière

44,6 km · 32' 40,2 km · 2º 29'

Malines

42 km · 34' 32,7 km · 2º

Alost

32,2 km · 25' 26,9 km · 1º 44'

Louvain

40,3 km · 37' 34,5 km · 2º 12'

Bruxelles

12 km · 18' 9,8 km · 35'

Tourisme

Habiter à proximité de Camille Leunensstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.

Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 17 minutes.

"Site Experience Brussels" se trouve à 17 minutes.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 23 minutes de route.

À 16 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : R70 - Brussel Zuid - Halle, 571 - Dilbeek - Halle, 571 - Halle - Dilbeek avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Het Welpennest" (crèche) se trouve à 18 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint Lutgardis Zuun" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Spronk" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Jumbo Sint-Pieters-Leeuw" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Sint-Pieters-Leeuw" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Pieters-Leeuw" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ruisbroek" est à moins de 5 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 24 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 12 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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