Maison à vendre, Sint-Pieters-Leeuw RBT83785 Option

Olmenlaan 1, 1600 Sint-Pieters-Leeuw

745 000 €

1 Garage 1 Place(s) de parking

Description

Immo Groot Leeuw vous propose cet espace commercial unique avec deux unités résidentielles existantes, situé à un carrefour stratégique de la Chaussée de Mons, offrant une visibilité maximale et 10 emplacements de parking à l’avant!Cet espace commercial, doté d’une grande vitrine et d’une surface de vente de 111 m², comprend également un atelier de 284 m², un double garage fermé, une buanderie, plusieurs caves, une cuisine et des sanitaires pour le personnel, ainsi qu’une cour.Outre son excellente situation et visibilité, le bien dispose d’un logement en duplex accessible via le commerce, comprenant un séjour de +/- 30 m², trois chambres et un grenier.Le second logement est un appartement spacieux avec entrée séparée, composé d’un hall d’entrée, d’un grand séjour (51 m²), d’une cuisine équipée (meubles, taque vitrocéramique, four, frigo, évier, lave-vaisselle), d’une grande terrasse de 15 m², de trois chambres (15,75 m² ; 15,75 m² et 10,5 m²), d’une salle de bain équipée, d’un WC séparé et d’un grand grenier. Sans charges communes (actuellement loué).Une étude préliminaire indique également la possibilité de développer un projet immobilier comprenant un commerce, 8 unités résidentielles et des emplacements de parking (sous réserve d’approbation définitive par les autorités compétentes).En résumé, si vous recherchez un emplacement AAA pour exploiter votre activité avec logements, ou si vous êtes à la recherche d’un investissement intéressant pour diversifier votre portefeuille immobilier, n’hésitez pas à demander une visite via Contact ou au Tel 02/378.04.44 !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1984

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 745 000 €

Revenu cadastral 7 595 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Surface des caves 75 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 29 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 804 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 311 kWh/m²/an

Référence PEB 20260506-0003563934-RES-2

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT83785 Réf. vendeur: 4072530 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

Het Welpennest Crèches

1,4 km · 6' 1,7 km · 3' 989 m · 17' 1,4 km · 17'

Gemeentelijke Basisschool - 't Populiertje Écoles maternelles

500 m · 2' 4'' 638 m · 1' 7'' 500 m · 6' 500 m · 6'

Gemeentelijke Basisschool - 't Populiertje Écoles primaires

500 m · 2' 4'' 638 m · 1' 7'' 500 m · 6' 500 m · 6'

Go! Atheneum Spronk Écoles secondaires

1,3 km · 4' 2,1 km · 6' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,7 km · 3'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

11,3 km · 10'

571 - Halle - Dilbeek Bus

109 m · 1' 18''

R70 - Halle - Brussel Zuid

109 m · 1' 18''

571 - Dilbeek - Halle

132 m · 1' 35''

Ruisbroek Gares

2,7 km · 14' 2,1 km · 2' 55'' 961 m · 17' 1,4 km · 17'

Brussels Airport Aéroports

20,7 km · 1º 14' 28,3 km · 22' 0 m · 0''

Mc Donalds Sint Pieters Leeuw Bornes de recharge

1,7 km · 2' 32''

Cambio - Eddy Merckx Voitures en libre-service

3,3 km · 13' 2,7 km · 27' 3,2 km · 39'

Villo - Borne Atelier Mecanos SPL Vélos en libre-service

1,3 km · 16'

Magasins

Lidl Sint-Pieters-Leeuw Supermarchés

321 m · 1' 4'' 321 m · 28'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Colruyt Sint-Pieters-Leeuw

659 m · 2' 11'' 659 m · 52'' 653 m · 8' 659 m · 8'

Jumbo Sint-Pieters-Leeuw

1,3 km · 5' 1,4 km · 2' 15'' 907 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

10,7 km · 15'

Musée Choco Story Brussels Musées

9,6 km · 15'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

26,2 km · 21'

Librairies Royales KBR Activités

9,2 km · 14'

Porte De Hal Châteaux

8,2 km · 11'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

8,4 km · 10'

Villes proches

Termonde

33,9 km · 35' 32,3 km · 2º 9'

Beveren

63,1 km · 47' 53,3 km · 3º 34'

Malines

40,6 km · 31' 31,7 km · 1º 57'

Alost

30,8 km · 23' 27,6 km · 2º 4'

Louvain

38,9 km · 35' 33,7 km · 2º 10'

Bruxelles

10,6 km · 16' 8,7 km · 32'

Villes proches

Habiter à proximité de Bergensesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Spronk" est accessible en 6 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Het Welpennest" (crèche) est accessible en 3 minutes.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 10 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 11 minutes de route.

"Site Experience Brussels" se trouve à 15 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 14 minutes en voiture.

À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 21 minutes de voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : R70 - Halle - Brussel Zuid, 571 - Halle - Dilbeek avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 571 - Dilbeek - Halle avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Sint-Pieters-Leeuw" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Pieters-Leeuw" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Sint-Pieters-Leeuw" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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