Maison à vendre - Sint-Pieters-Leeuw RBW44538 Option

Pijnbroekstraat 75 1600 Sint-Pieters-Leeuw

345 000 €

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RBW44538

  • 3 Chambre(s)
  • 131 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Maison 3 façades à rénover avec grand garage et grenier, idéalement située dans un quartier calme à Sint-Pieters-Leeuw. Située dans un quartier résidentiel paisible de Sint-Pieters-Leeuw, avec un accès aisé aux principaux axes routiers, cette solide maison 3 façades dispose d’un grand garage, d’une cour intérieure et d’un jardin. La maison offre une disposition classique et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un spacieux séjour, une cuisine équipée mais à remettre au goût du jour, un débarras pratique ainsi qu’une cour intérieure. À l’arrière se trouve un garage exceptionnellement spacieux offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’espace de loisirs. Un petit jardin est aménagé derrière le garage. Le premier étage comprend trois chambres de belles dimensions ainsi qu’une salle de douche compacte. Le vaste grenier offre un potentiel supplémentaire et est actuellement accessible par un escalier escamotable. PEB : F – 586 kWh/m²/an, CU 3888330 – Rénovation énergétique obligatoire ! Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. Score G = D ; Score P = D. Amiante : 8 matériaux contenant de l’amiante, 1 restriction, 0 exclusion. Mesures reprises dans le registre des mesures : non. Les informations et superficies mentionnées sont données à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle.contractuelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 1 279 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

131 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

32 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Surface totale du terrain

430 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

586 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

78328 kWh/an

Date de validité PEB

12/06/2036

Emission de CO2

18635

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

06/08/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW44538 Réf. vendeur: 7738172 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Brabbelbos

1,7 km 8' 2,5 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Don Bosco

1,6 km 7' 2,4 km 3' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Don Bosco

1,6 km 7' 2,4 km 3' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Don Bosco Instituut Eerste Graad

3,2 km 12' 4,3 km 6' 2,6 km 36' 3,2 km 39'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,7 km 6'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

5,8 km 7'

Bus

De Lijn - 571 - Dilbeek - Sint-Pieters-Leeuw - Halle

673 m 8'

De Lijn - R70 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw - Halle

673 m 8'

De Lijn - 571 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Dilbeek

843 m 10'

Gares

Buizingen

2,6 km 13' 2,4 km 2' 51'' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Aéroports

Brussels Airport

25,1 km 1º 33' 32,8 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Group Duyck

956 m 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Buizingen Stat

2,4 km 10' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Supermarchés

Okay Huizingen

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,2 km 36' 3 km 36'

Aldi Buizingen

3 km 12' 3,1 km 4' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Proxy Delhaize Buizingen

3,3 km 13' 3,3 km 4' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

15,2 km 20'

Musées

Musée Choco Story Brussels

14,1 km 20'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

22,3 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

13,7 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

12,7 km 16'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

12,9 km 15'

Magasins

Habiter à proximité de Pijnbroekstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Huizingen" (4 minutes en voiture), "Aldi Buizingen" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Buizingen" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 7 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Buizingen Stat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 28 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 27 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 19 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 19 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 16 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Don Bosco Instituut Eerste Graad" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Don Bosco" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Het Brabbelbos", à 20 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R70 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw - Halle, De Lijn - 571 - Dilbeek - Sint-Pieters-Leeuw - Halle avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 571 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Dilbeek avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

asbestattest - 2026-07-03t230347.042.pdf

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2026-06-08 elektrische keuring - geredigeerd.pdf

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2026-06-12 epc.pdf

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maatregelenregister.pdf

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bodemattest 07.07.2026.pdf

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