Maison à vendre - Ruisbroek RBV13387

Fabriekstraat 74 1601 Ruisbroek

450 000 €

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RBV13387

  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison semi-mitoyenne dispose de 2 entrées séparées, ce qui la rend particulièrement adaptée à une profession libérale, à une entité d’habitation distincte ou à une combinaison habitation/travail. Le chauffage et le boiler fonctionnent au gaz, des climatiseurs sont présents et la maison est équipée de châssis PVC double vitrage. La maison est entièrement équipée de câbles réseau, d’un système d’alarme couvrant les deux parties de la maison indépendamment, ainsi que d’un système de vidéosurveillance évolutif.

Espaces principaux :
Grand séjour lumineux
Cuisine fonctionnelle
3 chambres
Salle de bain et salle de douche séparée
Bureau et espace hobby
Bibliothèque et dressing
Garage et cave
Grenier
Hall d’entrée, hall de nuit et plusieurs espaces de rangement, y compris la chaufferie

Pratique :
Climatisations présentes (électricité)
Système de vidéosurveillance présent et extensible (câbles extérieurs disponibles)
Système d’alarme
Citerne d’eau de pluie
Adoucisseur d’eau
Compteur jour/nuit (bihoraire)
Deux tableaux électriques, idéal en cas de division en deux entités distinctes

Les informations et surfaces indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 1 428 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

190 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

33 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

137 m²

Surface constructible

200 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Référence PEB

20250804-0003658486-RES-1

Date de validité PEB

04/08/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV13387 Réf. vendeur: 1455091 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Bloem

87 m 17'' 87 m 6'' 87 m 1' 2'' 87 m 1' 2''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec

145 m 29'' 145 m 16'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec

145 m 29'' 145 m 16'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Spronk

3 km 11' 5,1 km 10' 2 km 30' 2,7 km 33'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,1 km 1' 28''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,7 km 8'

Bus

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

148 m 1' 47''

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

149 m 1' 47''

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

177 m 2' 8''

Gares

Ruisbroek

1,1 km 9' 1,1 km 1' 42'' 730 m 11' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

20,2 km 1º 12' 30 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Zuidwaarts

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Gem. Feestzaal

4,1 km 17' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Vélos en libre-service

Villo - Borne Atelier Mecanos Spl

2,1 km 25'

Supermarchés

Carrefour Express Ruisbroek

855 m 6' 964 m 1' 24'' 591 m 8' 834 m 10'

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)

803 m 2' 40'' 803 m 1' 9'' 766 m 5' 803 m 10'

Lidl Sint-Pieters-Leeuw

2,3 km 8' 3,2 km 4' 1,3 km 22' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

10,7 km 14'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

10,4 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25,6 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

9,2 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

8,2 km 10'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

10,1 km 11'

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

"Go! Atheneum Spronk" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Baby Bloem" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.La station "Villo - Borne Atelier Mecanos Spl" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ruisbroek".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gem. Feestzaal" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à vélo.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Total - Ruisbroek Zuidwaarts") se trouve à 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Ruisbroek" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Pieters-Leeuw" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 13 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 20 minutes avec votre voiture."Site Experience Brussels" se trouve à 14 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 11 minutes de route.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (14 minutes de route).Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION, De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle, De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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