Maison à vendre, Ruisbroek RBV36816

Meerweg 2 , 1601 Ruisbroek

299 000 €

3 Chambre(s) 104 m² 3 Salle(s) de bain

Description

Immo Groot Leeuw vous présente cette habitation située au Sas de Ruisbroek, à proximité du canal propice aux promenades et aux déplacements à vélo.La maison, enregistrée comme habitation unifamiliale, est actuellement compartimentée en 3 appartements/studios, avec la configuration suivante :Rez-de-chaussée : séjour, chambre, cuisine, salle de bain et espace de rangement1er étage : séjour, chambre, cuisine et salle de bain sur le palier2e étage : séjour avec cuisine, chambre et salle de bainGrâce à son emplacement stratégique (gare de Ruisbroek accessible à pied, Ring R0 à 2 minutes en voiture et piste cyclable rapide entre Halle et Bruxelles), cette habitation offre un grand potentiel de développement.(Électricité conforme, exempt d’amiante)Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite via Contact ou au Tel 02/377.04.44 !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 1 308 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 23 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 104 m²

Surface du séjour 15 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 22 m²

Nombre de salles de bain 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 12 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 140 m²

Profondeur du terrain 9 m

Largeur du terrain à rue 12 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 654 kWh/m²/an

Référence PEB 20201125-0002343593-RES-1

Date de validité PEB 25/11/2030

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV36816 Réf. vendeur: 4288813 Dernière modification: 06/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Boomhut Crèches

1,7 km · 10' 1,4 km · 2' 16'' 612 m · 7' 612 m · 7'

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec Écoles maternelles

1,5 km · 6' 1,4 km · 1' 47'' 495 m · 11' 981 m · 12'

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec Écoles primaires

1,5 km · 6' 1,4 km · 1' 47'' 495 m · 11' 981 m · 12'

Go! Atheneum Spronk Écoles secondaires

1,7 km · 6' 2,9 km · 8' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,4 km · 1' 36''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

11 km · 8'

R10 - Jette UZ - Halle Bus

628 m · 8'

50 - Gare Du Midi - Lot Station

595 m · 7'

R10 - Halle - Jette UZ

964 m · 12'

55 - Da Vinci - Rogier Trams

2,2 km · 26'

Ruisbroek Gares

1,7 km · 10' 803 m · 1' 2'' 457 m · 6' 457 m · 6'

Brussels Airport Aéroports

20,2 km · 1º 13' 30,3 km · 22' 17,9 km · 1º 3'

Total - Ruisbroek Zuidwaarts Bornes de recharge

3,3 km · 5'

Cambio - Bempt Voitures en libre-service

3,4 km · 13' 2,3 km · 24' 3 km · 36'

Villo - Borne Atelier Mecanos SPL Vélos en libre-service

987 m · 12'

Magasins

Carrefour Express Ruisbroek Supermarchés

1,6 km · 6' 743 m · 51'' 293 m · 4' 293 m · 4'

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)

1,6 km · 8' 1,1 km · 1' 16'' 559 m · 9' 712 m · 9'

Lidl Sint-Pieters-Leeuw

1 km · 3' 1,7 km · 2' 27'' 781 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

11 km · 14'

Musée Choco Story Brussels Musées

9,9 km · 14'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

25,9 km · 20'

Librairies Royales KBR Activités

9,5 km · 13'

Porte De Hal Châteaux

8,5 km · 10'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

10,4 km · 11'

Villes proches

Termonde

35,9 km · 35' 32,5 km · 2º 10'

La Louvière

43,5 km · 28' 41 km · 2º 38'

Malines

42,6 km · 32' 31,5 km · 1º 58'

Alost

32,7 km · 23' 28 km · 1º 52'

Louvain

39,2 km · 34' 32,7 km · 2º 6'

Bruxelles

10,9 km · 15' 8,5 km · 33'

Éducation

Vivre près de Meerweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Spronk" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Boomhut" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 50 - Gare Du Midi - Lot Station avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, R10 - Jette UZ - Halle avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, R10 - Halle - Jette UZ avec une station située à 12 minutes à pied.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec 55 - Da Vinci - Rogier avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 20 minutes de voiture.

Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 11 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ruisbroek" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 2 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 8 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Borne Atelier Mecanos SPL" à seulement 12 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Ruisbroek" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Pieters-Leeuw" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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