Maison à vendre, Ruisbroek RBV36816

Meerweg 2 , 1601 Ruisbroek

299 000 €

3 Chambre(s) 104 m² 3 Salle(s) de bain

Description

Immo Groot Leeuw vous présente cette habitation située au Sas de Ruisbroek, à proximité du canal propice aux promenades et aux déplacements à vélo.La maison, enregistrée comme habitation unifamiliale, est actuellement compartimentée en 3 appartements/studios, avec la configuration suivante :Rez-de-chaussée : séjour, chambre, cuisine, salle de bain et espace de rangement1er étage : séjour, chambre, cuisine et salle de bain sur le palier2e étage : séjour avec cuisine, chambre et salle de bainGrâce à son emplacement stratégique (gare de Ruisbroek accessible à pied, Ring R0 à 2 minutes en voiture et piste cyclable rapide entre Halle et Bruxelles), cette habitation offre un grand potentiel de développement.(Électricité conforme, exempt d’amiante)Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite via Contact ou au Tel 02/377.04.44 !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 1 308 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 23 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 104 m²

Surface du séjour 15 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 22 m²

Nombre de salles de bain 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 12 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 140 m²

Profondeur du terrain 9 m

Largeur du terrain à rue 12 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 654 kWh/m²/an

Référence PEB 20201125-0002343593-RES-1

Date de validité PEB 25/11/2030

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV36816 Réf. vendeur: 4288813 Dernière modification: 06/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Boomhut Crèches

1,7 km · 10' 1,4 km · 2' 16'' 612 m · 7' 612 m · 7'

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec Écoles maternelles

1,5 km · 6' 1,4 km · 1' 47'' 495 m · 12' 981 m · 12'

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec Écoles primaires

1,5 km · 6' 1,4 km · 1' 47'' 495 m · 12' 981 m · 12'

Go! Atheneum Spronk Écoles secondaires

1,7 km · 6' 2,9 km · 8' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,4 km · 1' 36''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

11 km · 8'

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle Bus

628 m · 8'

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

595 m · 7'

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

964 m · 12'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) Trams

2,2 km · 26'

Ruisbroek Gares

1,7 km · 10' 803 m · 1' 2'' 457 m · 6' 457 m · 6'

Brussels Airport Aéroports

20,2 km · 1º 13' 30,3 km · 22' 0 m · 0''

Total - Ruisbroek Zuidwaarts Bornes de recharge

3,3 km · 5'

Cambio - Bempt Voitures en libre-service

3,4 km · 13' 2,3 km · 23' 3 km · 36'

Villo - Borne Atelier Mecanos Spl Vélos en libre-service

987 m · 12'

Magasins

Carrefour Express Ruisbroek Supermarchés

1,6 km · 6' 743 m · 51'' 293 m · 4' 293 m · 4'

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)

1,6 km · 8' 1,1 km · 1' 16'' 559 m · 9' 712 m · 9'

Lidl Sint-Pieters-Leeuw

1 km · 3' 1,7 km · 2' 27'' 781 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

11 km · 14'

Musée Choco Story Brussels Musées

9,9 km · 14'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

25,9 km · 20'

Librairies Royales Kbr Activités

9,5 km · 13'

Porte De Hal Châteaux

8,5 km · 10'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

10,4 km · 11'

Villes proches

Termonde

35,9 km · 35' 32,5 km · 2º 10'

La Louvière

43,5 km · 28' 41 km · 2º 38'

Malines

42,6 km · 32' 31,5 km · 1º 58'

Alost

32,7 km · 23' 28 km · 1º 52'

Louvain

39,2 km · 34' 32,7 km · 2º 6'

Bruxelles

10,9 km · 15' 8,5 km · 33'

Tourisme

Habiter à proximité de Meerweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 20 minutes de voiture.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 11 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Site Experience Brussels".

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 13 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ avec une station située à 12 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en tram avec STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (2 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (8 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ruisbroek" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Borne Atelier Mecanos Spl" à seulement 12 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Ruisbroek" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Pieters-Leeuw" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Spronk", une école secondaire à seulement 20 minutes à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Boomhut" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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