INFOS & VISITES : LOUBNA KARRAZ - Tel 0484.811.784 - Contact
Linkebeek – Nichée en retrait de la rue et bénéficiant d’une position privilégiée, SUPERBE VILLA offrant un cadre de vie calme, verdoyant et parfaitement préservé, à proximité immédiate de la gare de Linkebeek. Sise sur un magnifique terrain 18 ares 90 centiares. Propriété exceptionnelle offre une surface habitable de ± 305m².
Cette villa séduit par ses volumes généreux et se compose : au rez-de-chaussée d’un vaste hall d’entrée avec vestiaire, toilette invités ainsi qu’un bureau ou espace polyvalent. Celui-ci dessert un magnifique séjour particulièrement lumineux, largement ouvert sur l’extérieur grâce à ses grandes baies vitrées et bénéficiant d’un très beau volume grâce à l’agrandissement réalisé. Cette extension accueille un agréable espace salon/salle à manger avec feu ouvert à poêle à bois, offrant une belle vue sur la piscine. Le séjour communique harmonieusement avec une grande cuisine entièrement équipée avec îlot central, ainsi qu’avec un espace séparé actuellement aménagé en bibliothèque/family room. L’ensemble s’ouvre directement sur une agréable terrasse de ± 36m² agrémentée d’une cuisine d’été et d’un barbecue intégré, et se prolonge par un magnifique jardin paysager , soigneusement conçu et aménagé par un paysagiste, idéalement orienté.
À l’étage, un palier dessert une vaste suite parentale de ± 18 m², accompagnée de sa salle de douche avec toilette, ainsi que deux belles chambres de ± 15 m² chacune. Une salle de bains avec douche complète cet étage. Au cœur de l’espace, une agréable TV room de ± 16 m² offre un espace convivial supplémentaire et peut également être aménagée en bureau,
Au dernier étage, sous combles, découvrez une superbe suite indépendante de ± 40 m², entièrement rénovée avec permis. Cet espace chaleureux et parfaitement aménagé offre un coin nuit, un dressing aménagé, espaces de rangement, ainsi qu’une salle de bains tout confort avec baignoire, douche et toilette.
Au sous-sol, un espace buanderie de ± 7 m², un local technique avec chaudière au mazout (nouvelle chaudière REMEHA en 2018), ainsi qu’une cave de ± 15 m² offrant un espace de rangement supplémentaire.
La propriété dispose d’un portail électrique, d’un carport avec espace vélos et deux places de parking, ainsi que d’une cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules. Un box garage de ± 45 m², actuellement aménagé en atelier, complète le bien et offre également un bel espace de rangement supplémentaire.
Un véritable atout supplémentaire : un espace indépendant anciennement destiné à un usage d’entrepôt, aujourd’hui aménagé en hôtel pour chats après travaux réalisés avec permis. Actuellement sous bail commercial, il peut également convenir à une profession libérale ou à toute autre activité professionnelle.
Spécifités du bien :
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Ce bien à Linkebeek bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Linkebeek" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Beersel Grote Baan" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Alsemberg" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 22 minutes avec une voiture.
Le golf "Golf Club 7 Fontaines" se situe à 8 minutes de route.
En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".
Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".
À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove, De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Linkebeek" est à moins de 3 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 26 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 8 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 11 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 35 minutes, pratique pour le quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Sciot, Caroline" (crèche) est accessible en 4 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal D'Uccle II" (école secondaire) se trouve à 18 minutes à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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