INFO & BEZOEKEN: LOUBNA KARRAZ - Tel 0484.811.784 - Contact .
Linkebeek – Prachtige villa, rustig teruggetrokken van de straat en gelegen op een bijzonder gunstige locatie. Deze eigendom biedt een rustige, groene en volledig beschutte woonomgeving, vlak bij het station van Linkebeek. Gelegen op een mooi perceel van 18 are 90 centiare, biedt deze uitzonderlijke woning een bewoonbare oppervlakte van ± 305 m².
De villa onderscheidt zich door haar royale volumes en is als volgt ingedeeld. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met vestiaire, gastentoilet en een bureau of polyvalente ruimte. Deze geeft toegang tot een bijzonder lichtrijke leefruimte, dankzij de grote raampartijen en de gerealiseerde uitbreiding. Deze uitbreiding werd ingericht als aangename salon- en eetruimte met open haard en houtkachel, met mooi zicht op het zwembad. De leefruimte sluit harmonieus aan op een ruime, volledig uitgeruste keuken met centraal eiland en een aparte ruimte die momenteel is ingericht als bibliotheek/family room. Het geheel geeft rechtstreeks uit op een aangenaam terras van ± 36 m² met buitenkeuken en ingebouwde barbecue, gevolgd door een prachtig aangelegde en ideaal georiënteerde tuin, zorgvuldig ontworpen door een tuinarchitect.
Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot een ruime ouderlijke suite van ± 18 m² met douchekamer en toilet, evenals twee mooie slaapkamers van elk ± 15 m². Een badkamer met douche vervolledigt deze verdieping. Centraal bevindt zich een aangename TV-room van ± 16 m², die extra leefruimte biedt en ook perfect als bureau kan worden ingericht.
Op de bovenste verdieping, onder het dak, bevindt zich een prachtige onafhankelijke suite van ± 40 m², volledig gerenoveerd met vergunning. Deze warme en zorgvuldig ingerichte ruimte beschikt over een slaapgedeelte, ingerichte dressing, bergruimte en een comfortabele badkamer met bad, douche en toilet.
In de kelder bevinden zich een wasruimte van ± 7 m², een technische ruimte met stookolieketel (nieuwe REMEHA-ketel in 2018) en een kelder van ± 15 m² die extra bergruimte biedt.
De eigendom beschikt over een elektrische poort, een carport met fietsenstalling en twee parkeerplaatsen, evenals een binnenkoer waar meerdere wagens kunnen worden geparkeerd. Een garagebox van ± 45 m², momenteel ingericht als atelier, vervolledigt het geheel en biedt eveneens bijkomende bergruimte.
Een bijkomende troef is de afzonderlijke ruimte die vroeger als opslagplaats werd gebruikt en vandaag is ingericht als kattenhotel na werken die met vergunning werden uitgevoerd. Deze ruimte is momenteel verhuurd via een handelshuurovereenkomst en kan eveneens geschikt zijn voor een vrij beroep of een andere professionele activiteit.
Kenmerken van het pand:
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Kleindalstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.
De "Brussels Drohme Golf Club" golfbaan ligt op 12 minuten afstand.
Het duurt 11 minuten om het "Musée Wellington" museum te bereiken.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De L'Histoire Européenne", 18 minuten rijden.
Het "Collégiale Sainte-Gertrude" religieuze monument kan worden bereikt in 23 minuten met een auto.
Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.
Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Linkebeek (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Uccle Bourdon (29 minuten lopen of 5 minuten rijden), Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or) (5 minuten rijden).
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 8 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 18 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 26 minuten met de auto bereiken.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Linkebeek" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Op ongeveer 5 minuten fietsen vind je station "Cambio - Hospices".
In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn 18 - Albert - Van Haelen met een station gelegen op 25 minuten loopafstand.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 47 - Heembeek - Vilvoorde Station, N13 - Gare Centrale - Westland Shopping, 38 - Gare Centrale - Heros met een halte op 9 minuten loopafstand.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal D'Uccle II" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Sciot, Caroline", op slechts 14 minuten lopen.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan